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建设工程法律问题解读
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关键词： 工程管理，建设工程，工程造价，法律解读
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施工期间材料风险的处理办法
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关键词： 材料风险的处理办法
工程造价基础知识
土建工程造价
某工程项目发承包双方已经签订了施工合同，该合同也明确为固定单价合同，合同的工程总价是由双方确认的工程量清单报价构成，该工程量清单报价作为中标文件纳入了合同附件，与合同享有同等法律效应。 由于工程项目的施工工程有一个相对较长的时间段，期间很难避免发生各种各样的材料价格涨跌状况，这就产生了一个材料风险承担的问题。如何正确处理这类风险，不仅是施工方必须认真面对的问题，也是建设方应该认真处理的问题。 那么究竟应该怎么来面对或处理这类问题呢？在我们江苏省苏建价〔2008〕67号文《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》给出了依据。 该文
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水池堵漏常见问题及处理办法
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水池堵漏常见问题及处理办法 1、水池在防水混凝土浇筑的时候，由于混凝土稠度不符合要求和振捣不充分等原因，在拆模后会出现小面积的蜂窝、烂根等问题，只做了表层的处理。水池在加水之后，由于水压力增大，混凝土薄弱部分发生漏水现象，采用内外局不漏处理，再做水池底板、顶板及侧壁防水水泥砂浆抹面20mm厚。 2、一般造成水池堵漏都是由于出现了施工缝渗漏造成的，如果施工缝在施工过程中没有清理干净，混凝土的强度没有达到标准，在渗水问题不严重的情况下可以购买安塞类防水剂，再按照比例配置砂浆进行使用，这类方法可以形成防水膜，并且操作十分简单，防水的性能也非常的不错。 成功堵漏的原则及方
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干货！室内装修材料与施工工艺流程详解（文末40套CAD图集资料）
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关键词： 室内节点详图
强化复合地板施工工艺
地面工程施工
家居装饰设计
图片来源：图库 瑞安现代风格的居住空间室内实景图 房屋装修是将我们购置到手的毛坯房装点成符合我们要求的具有艺术美感的居住空间的重要途径，可以说，建筑装饰水平的高低，直接影响了一个住宅的质量与品味，由于建筑装饰是以美学为根底，对我们建筑的表面可进行设计和加工的一种手段，因而装修材料与施工工艺也就成为了建筑装饰的中心组成部分。那么装修材料与施工工艺有哪些呢？下面我来为大家逐个介绍一下。 一、室内装饰材料 装修材料分为两大部分：一部分为室外材料，一部分为室内材料。室
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吴耀华：材料等级、型号及选用标准简介
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关键词： 工程质量事故
安全生产事故
建筑施工规范大全
文明工地标准化
吴耀华：材料等级、型号及选用标准简介作者简介 03版钢规中材料是基本设计规定中的一节，17钢标将材料单独成第4章，内容共4节：钢材牌号及标准；连接材料型号及标准；材料选用；设计指标和设计参数。钢结构的材料包括钢材和连接材料，钢材涵盖了碳素结构钢、低合金高强度结构钢和GJ钢，以及耐候钢、铸钢和其他钢材。连接材料包括焊缝和螺栓。 17版新钢标对材料的主要修订： 新增2个钢材牌号Q460和Q345GJ钢； 对钢材的性能进行大规模的调研和试验研究，按照设计可靠度方法统计得出新的设计指标； 增加了埋弧焊接材料及螺栓球网架用高强度螺栓；
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编制工程类招标文件的心得
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关键词： 编制工程类招标文件的心得
工程造价基础知识讲解
工程类招标文件编制 一、编制工程概况（工程综合说明） 在编制招标文件时，工程概况叙述的目的在于帮助投标单位了解工程项目情况。主要内容包括招标人名称、工程名称、地点、规模、地质地貌、气候条件、现场情况、工程情况（结构类型、建筑物构筑物形式及数量、主要建筑内容、对周边要求、设计标准）有时还提供工程建设概算、建设前期准备情况和祥勘资料等。 如为房屋建筑稍微简单一些，但应表述清楚，最起码应将建筑房屋地点、数量、建筑面积、层数、层高、总高、结构类型、基础形式、屋面形式、现场情况等说清楚。如果工程为一个小区或组团，可将其标号，按结构形式或同
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[福建]超高层住宅工程监理大纲（共214页 附流程图）
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关键词： 超高层监理大纲
商业工程监理大纲
工程质量控制
地区：福建建筑功能：住宅工程, 商业建筑主要建筑结构形式：框架, 剪力墙, 框架剪力墙建筑高度：高层, 超高层监理范围：建设前期阶段监理, 设计阶段监理, 施工准备阶段监理, 施工阶段监理, 验收保修阶段重点难点分部分项工程：地基与基础工程, 主体结构, 智能建筑监理控制措施：质量控制, 造价控制, 安全控制, 合同管理, 信息管理, 组织协调监理流程图：10~20编制时间：2010年资料目录 第一章、工程概况 第二章、监理工作范围与内容 第三章、监理工作依据与目标及指导思想 第四章、监理人员行为准则及岗位职责 第五章、监理项目人员内部管理办法 第六章、工程质量控制 第七章、工程投资
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施！！！
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发生签证的原因、种类及相关措施： 一、招标文件或清单设置不够严谨 建筑工程施工中，实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验，我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程，如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。 建议措施：处理这些游离的因素，只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑，并把有关费用包含在相应的分项中”，就可以轻松地避免类似签证的发生。
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九个细节让你成为合同管理高手
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关键词： 竣工结算审计
综合单价包干
工程施工合同
工程合同管理
招标文件合同条款
一、工程合同管理与审计 1、合同价格的风险范围 招标文件应明确综合单价中投标人承担的风险范围及其费用，没有 明确的，应提请招标人明确， 承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备 价格变化的范围和幅度；当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。省级或行业建设主管部门发布的人工费调整由发包人承担…… 人工费的调整并未直接确定波动幅度，而是直接按政策性调整文件的规定进行调整。机械费调整和人工费调整类同。
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招标文件编写中应慎重确定的十个问题
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关键词： 招标文件编写
工程造价基础知识
物资供应方式
工程质量要求
工程款支付和结算方式
招标文件编写中应慎重确定的十个问题 （一）承包方式 目前我国常用的几种方式： 1.全过程：为高阶段承包方式。从建设项目设计任务书批准后开始，由建设单位通过招标，选择一个总承包单位总包，一直到竣工验收交给建设单位。在我国应用较少，在此不叙述。 2.全包：包工包料。 3.包部分：包工包部分料。 4.包工不包料。 以上2、3、4为建筑安装工程招标承包方式。无论采用那种方式，要根据建设单位本身的能力和工程情况，在招标文件中写清楚。 （二）物资供应方式
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施！
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关键词： 工程结算审核
基坑开挖验槽记录
建筑材料价格
施工现场签证风险
施工现场签证防范措施
一、招标文件或清单设置不够严谨 建筑工程施工中，实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验，我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程，如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。 建议措施：处理这些游离的因素，只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑，并把有关费用包含在相应的分项中”，就可以轻松地避免类似签证的发生。 二、设计变更或施工图有误 设计变
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订立工程价款之合同条款时应注意的7点问题
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根据《合同法》、《招标投标法》等法律法规的规定，结合本所为客户提供法律服务的经验，我们建议，在订立工程价款之合同条款时，至少应考虑如下七个问题： 01 拟定的计价方式是否符合法律规定 一般情况下，工程可以采取综合报价法、工程量清单计价法等计价方式。但是，如果是全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，根据于2008年12月1日起实施的中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的规定，必须采取工程量清单计价的方式进行计价。 02 约定的价格或计价方式与
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工程合同管理与审计的九个细节
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一、工程合同管理与审计 1、合同价格的风险范围 招标文件应明确综合单价中投标人承担的风险范围及其费用，没有明确的，应提请招标人明确，承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围和幅度；当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。省级或行业建设主管部门发布的人工费调整由发包人承担…… 人工费的调整并未直接确定波动幅度，而是直接按政策性调整文件的规定进行调整。机械费调整和人工费调整类同。
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住宅工程监理工作概述
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关键词： 监理考核管理
住宅工程监理
监理工作范围内容
监理义务及权力
内容简介 监理工作的范围及内容 一、监理工作范围 从开工至验收竣工阶段全过程的监理。包括不限于：精装修、强电延伸、空调暖通、弱电综合、消防等全部工程内容。 二、监理工作内容 投资、质量、进度控制，施工现场的信息管理和合同管理，施工安全的监督管理，协调有关单位的外部关系。 （一）工程质量控制 1.审核施工图纸并提供图纸修改意见，参加图纸会审和设计交底工作。 2.审核各合同段的施工组织设计，批准各合同段施工组织设计和总的施工组织设计。审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并督促其实施。 3.监督承包单位按照施工图及有关文件、并遵照国家、地方政府及行业管
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PPP项目实操手册，深度好文，建议收藏！！！
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引言：关于PPP，做工程的多少有些耳闻，但具体涉及到工程建设中应该如何操作？关于PPP模式的基本流程等又包含哪些具体内容呢？看看作者是如何深入解读的。 一、操作基础 PPP是Public-Private-Partnership的首字母缩写，常译为“公共-私营-合作机制”，是指为了建设基础设施项目，或是为提供某种公共物品和服务，政府按照一定的程序和方式，与私人组织（社会力量）以政府购买服务合同、特许经营协议为基础，明确双方的权利和义务，发挥双方优势，形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，由社会力量向公众提供市政公用产
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建设工程招投标阶段造价控制的重要性及措施
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招投标阶段的造价控制不是简单意义的任意压价，让承包人无利可图，而是通过招标寻求一个符合市场行情且承发包双方都能接受的合理价格，以及针对这一价格制定出的调整办法，消除不平衡的投标报价，避免施工管理和竣工结算过程中的各种索赔、争议、投诉等。本文结合招投标工作实际工作经验对招标投阶段造价控制的重要性及措施两方面内容进行阐述。 一、工程施工招投标阶段造价控制的重要性 招标、投标、定标是承发包双方合同的签订必经几个过程。业主发出的招标文件是要约邀请，投标人提交投标文件是要约，经过评标、定标是一个承诺的过程，最后签订施工合同，成为以该工程质
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掌控成本 牢记现场签证14点
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掌控成本 牢记现场签证14点一、招标文件或清单设置不够严谨 实际上，很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验，可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程，如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。 【支招】 处理这些游离的因素，只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑，并把有关费用包含在相应的分项中”，就可以轻松地避免类似签证的发生。 二、设计变更或施工图有误
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选择装修监理不得不慎重 这八大要点须知！
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家装监理由于业主缺乏装修专业知识，无法防止家装中质量问题的出现。所以了维护自己的利益，找一个信得过的监理，对家装过程进行全程监理已成为一种趋势。 一、装修监理概念与分类 装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程项目进行监控与督导，制止家装过程中的随意性与盲目性，保证家装工程按规定的目标进行。 ①内部监理 正规家装公司为保证工程质量和企业信誉，自有一套完整的质检体系，并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理，这在一定程度
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PPP项目实操手册，深度好文，建议收藏！
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来源：智慧城市行业动态，作者：郭知名地产 如有侵权，请联系删除 关于PPP，做工程的多少有些耳闻，但具体涉及到工程建设中应该如何操作？关于PPP模式的基本流程等又包含哪些具体内容呢？看看作者是如何深入解读的。 PPP是Public-Private-Partnership的首字母缩写，常译为“公共-私营-合作机制”，是指为了建设基础设施项目，或是为提供某种公共物品和服务，政府按照一定的程序和方式，与私人组织（社会力量）以政府购买服务合同、特许经营协议为基础，明确双方的权利和义务，发挥双方优势，形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作
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编制施工招标文件，应牢记这些关键点
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编制工程施工招标文件是一项专业性很强且很复杂的工作，涉及工程概况、投标资质审定、分包、合同条款、工程款支付和结算方式等方方面面。不言而喻，编制的招标文件质量的好坏直接影响招标活动的成败和工程项目后期的实施。 招标人及其委托的招标代理机构应当结合行业特点，以及招标项目具体特点和实际需要编制招标文件。对依法必须进行的招标项目，按照《招投标法实施条例》第十五条规定，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本，并根据规定对可以细化的章节和条款予以具体化，对可以自主决策的内容如综合评估法的评审标准、分值和
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2018年建筑业做了哪些改革？这29项政策要读懂！
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2018年建筑业做了哪些改革？这29项政策要读懂！1 国家发改委10号令 国家发展改革委印发《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委第10号令）。 《办法》对原有招标公告发布制度进行修订，规定依法必须招标项目的招标公告、资格预审公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息，应当在“中国招标投标公共服务平台”或者 项目所在地省级电子招标投标公共服务平台等媒介发布，并依法向社会公开。“中国招标投标公共服务平台”负责汇总公开全国招标公告和公示信息。 发布媒介应当免费提供招标公告和公示信息发布服务，允许社会公众和市场主体
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