[分享]住宅建筑面积容积率资料下载

发表于2019-12-16

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1、建筑占地面积计算：　　参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算　　（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。　　（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。　　（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。　　（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。　　R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算　　（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边

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选房这样计算容积率别再单纯以为越小越好查看详情

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不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，有的购房者简单地认为容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是怎么计算的？自己选房的时候多大的容积率适中？说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们巨大的住房需求，就不得不思考如何发挥其大价值。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。而容积率和居民居住的关系通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面

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容积率计算技术规定查看详情

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1名词解释 1.1容积率一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。 1.2建筑密度一定地块内所有建筑物的基地总面积占建设用地面积的比例。 1.3建筑系数建设用地范围内所有建筑物占地的面积与用地面积的比率。 1.4绿地率居住用地范围内各类绿地面积的总和与用地面积的比率。 1.5层高上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 1.6室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 1.7设备平台指供空调室外机、热水机组等

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细化建筑间距，完善容积率计算《郑州城市规划管理技术规定》亮相查看详情

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6月7日，从郑州城乡规划局获悉，《郑州城市规划管理技术规定》2018修订版“亮相”。据悉这是郑州对标国内“一线城市”制定的新版城市规划管理技术“标准线”，是郑州全面建设国家中心城市的重要助力措施，更关键的是，这一新规能让每一位普通市民的“小日子”过的更舒心、更美好！　　此次《技术规定》修订坚持三个原则，一是问题导向原则：本着解决当前突出问题，围绕“预防解决大城市病”的问题导向，着眼控制城市发展不良势头。二是务实创新原则：立足现实、面对未来，结合我市社会生活实际，积极思考，大胆创新，采用引导、奖励、限制等多种政策措施，强化规划管理手段，实现规划管控目标。三是借

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官方发布：新容积率指标管理规定（石家庄市）查看详情

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关键词：新容积率指标管理规定项目用地规划城市建设用地

摘要：石家庄市人民政府发布，《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》的通知，规定建设用地密度分区分三个等级，地块容积率确定需考虑市政管线负荷、道路设施负荷及曰照、消防等规范要求。居住用地地块容积率确定需同时考虑所在地区的教育、医疗等公共设施服务水平..... 石家庄市人民政府石政函〔2016〕111号关于印发《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》的通知各县（市）、区人民政府，市政府各部门：《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》已经2016年第1次规委会研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。201

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广州容积率新规征求公众意见,合规阳台按一半面积算查看详情

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摘要：昨日，《广州市规划管理容积率指标计算办法》开始公开征求意见，其中首次明确规定，绿色建筑增加面积、地下车库、首层架空的公共开发空间等不计入容积率；此外，对于阳台、入户花园等半开敞空间，办法也进行了详细规定，只要不是“超大型”阳台就有望按照一半面积计算。广州市规划管理容积率指标计算办法容积率是规划设计中的一个重要指标，容积率越高意味着地块的开发强度越大，开发商可用于出售的面积越多。那么，如何计算容积率就显得尤为重要。昨日，《广州市规划管理容积率指标计算办法》开始公开征求意见，其中首次明确规定，绿色建筑增加面积、地下车库、首层架空的

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各种面积、建筑密度、绿化率及容积率的关系立即下载

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1总建筑面积定义简单的说，就是建筑物各层的水平投影面积的总和。计算方法以下列举几个在住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法： 1. 单层建筑按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2. 多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。 3. 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙

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成都降低开发强度容积率从4.0降至最高2.5 查看详情

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2017-10-25 14:51:00来源：成都商报　　原标题：成都降低开发强度容积率从4.0降至最高2.5 　　住宅容积率从4.0降低到最高2.5，新建小区的房子再也没那么挤了；　　未来新建公园绿地不仅仅只是观景、锻炼的去处，用地面积达到一定标准的还将设置图书馆、博物馆、展览馆、青少年宫等政府持有的公共服务设施；　　新建住宅建筑不得设置底商，商业应独立设置；天府中心中央商务区，或再现一条“人民南路”…… 　　近日，成都市规划局通过官网正式发布《成都市城市规划管理技术规定（2017）》，新规对市民关注的小区居住环境、城市品质打造、公共服

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容积率.建筑密度.绿化率如何计算？知道容积率如何计算层数？查看详情

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一、有一项目用地6500M2，规划容积率为3.6，建筑履盖率为35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？总建筑面积（地上）=用地面积X容积率=6500X3.6=23400M2；建筑履盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积；因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑履盖率X用地面积=35%X6500=2275M2；在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面积）=23400/2275≈10层；但是，就像二楼所说的，容积率3.6的小区，如果真的用足35%

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建筑面积计算规则，修改内容分析与影响预测，值得学习查看详情

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关键词：建筑面积计算建筑面积计算规则建筑面积计算规范建筑建筑面积计算规范修改新建筑面积修改内容

新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，特邀请最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》一.术语变化篇新增术语1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结

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[建筑面积计算规范],变动巨大[从事工程与设计的需要重新学习查看详情

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内容提要新版规范变化较大，对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力，尤其在规划方案阶段应特别注意，现将主要条文解读如下： 3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。解读：坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。 3．0．7 建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。解读：规划设计时应注意。以往均按架空景观层概念，不计建筑面积（容积率）。 3．0．8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。解读：可避免沧州锦绣天地门楼因超一层而

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新建筑面积计算规则，修改内容分析与影响预测，值得学习查看详情

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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，地产联盟特邀请最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》一.术语变化篇新增术语 1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，

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新建筑面积计算规则修改内容分析与影响预测，值得学习查看详情

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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大，最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》。一.术语变化篇新增术语1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承

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浙江火了！封闭阳台算半面积，率先统一建筑面积计算标准查看详情

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多年来，我国建筑工程审批管理中规划审批、房产测量和工程量核算建筑面积计算一直依据不同的标准，不同部门审批管理中使用的建筑面积数据存在一定差异，使建筑工程项目各管理阶段建筑面积行政监管难以实现有效闭合，既制约了审批制度改革的深化，也影响了政府审批管理的公信力，成为一个难解的“结”。浙江省住房城乡建设厅日前会同省国土、测绘、人防和消防等部门联合制定发布浙江省工程建设标准——《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（以下简称《技术规程》），在全国率先统一建筑工程项目报批全过程的规划容积率核算、房产测量和工程量核算的建筑面积计算规则。该标准将于今年7月1日起施行。 &nbs

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[图文详解]新建筑面积计算规则修改内容分析与影响预测！（1）查看详情

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住宅建筑面积容积率资料下载-[图文详解]新建筑面积计算规则修改内容分析与影响预测！（1）

新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，小编特邀请最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》。一.术语变化篇+++新增术语+++ 1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体

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新建筑面积计算规则这些变化与影响预测，值得学习啊！查看详情

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[条文解读]明确建筑面积计算标准，图解看这里！查看详情

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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！　　2015年8月12日杭州市规划局、杭州市城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局联合发文《关于下发<关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定>的通知》。《补充规定》明确了我市建筑面积计算适用的标准、规范，还针对阳台、飘窗、幕墙、公共通道、避难空间、设备层、管道层、走廊、架空层、干挂、橱窗等方面建筑面积计算作了补充规定。看杭州规划如何解读《补充规定》条文解读建筑工程设计、工程规划许可、房屋测绘、竣工规划核实及产权确认时建筑面积的计算应按照《房产测量规范

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上海市2005-10宗地项目估算及设成本测算（容积率1.6）2005.07 立即下载

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关键词：投资估算实例多层住宅小区成本估算

住宅建筑面积容积率资料下载-上海市2005-10宗地项目估算及设成本测算（容积率1.6）2005.07

内容简介上海市2005-10宗地项目建设成本测算——容积率1.6，EXCEL格式。　　主要技术经济技术指标（m2）　　总建筑面积 137512 　　住宅建筑面积 125512 　　商业设施会所建筑面积 12000 　　地下人防车库 4125.36 　　　　项目估算表：　　一、技术指标　　二、土地购置成本　　三、设计监理成本　　四、前期开办费用　　五、建筑安装工程成本　　六、开发建设规费　　七、内部配套工程成本　　7、项目销售成本　　8、财务成本　　9、项目毛利初步估计　　10、税收测算　　11、最终利润测算　　成本测算表：　　一、经济技术指标　

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某居住区规划图（总建筑面积12万平方米）立即下载

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图纸目录：总平面图图纸深度：方案（初设图）图纸格式：天正7,CAD2000图纸张数：24张建筑面积：127046㎡用地面积：24540㎡容积率：4.57效果图：无总户数：738户内容简介小区内包含：住宅、文化宫、会所、商业　　总建筑面积：127046平方米　　占地面积：24540平方米　　容积率：4.57 　　住宅总户数：738户　　　　资料包含：用地现状图、规划总平面图、地下室平面图、各户型平面图、剖面图　　资料包含：24张CAD

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[深圳]单层万科小清新风格住宅及公建用地规划建筑设计方案文本立即下载

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关键词：住宅及公建用地单层公建建筑建筑方案文本

住宅建筑面积容积率资料下载-[深圳]单层万科小清新风格住宅及公建用地规划建筑设计方案文本

高度类别：单层建筑
图纸深度：方案（初设图）
项目位置：广东
设计风格：现代风格
设计流派：现代
图纸格式：JPG,PDF

设计说明：用地面积上建筑面积为411545.99㎡，地下建筑面积为27512㎡。建筑容积率0.74，建筑功能多样，含有住宅及公建项目。该建筑属于框架结构建筑。图纸包含：各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样、总平面图。单层知名地产小清新风格住宅及公建用地规划建筑效果图单层知名地产小清新风格住宅及公建用地规划建筑效果图单层知名地产小清新风格住宅及公建用地规划建筑效果图单层知名地产小清新风格住宅及公建用地规划建筑效果图单层知名地产小清新风格住宅及

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