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安装造价——水暖电基础
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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暖通工程造价预算中的问题和解决办法
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关键词： 暖通工程造价预算中的问题和解决办法
工程造价基础知识讲解
暖通工程造价预算中存在的问题
1 暖通工程造价预算中存在的问题 暖通工程中的重要组成部分就是工程造价预算分析，在工程建设中占据着举足轻重的地位。从而必须要从各个方面出发，对我国暖通工程造价预算中出现的问题进行全面的分析，并找出相应的解决措施，提高暖通工程造价概预算水平。 1.1 暖通预算和造价管理跟不上市场竞争机制的发展 随着市场经济在我国的不断发展，我国的经济建设取得了显著成就，人们的生活水平也大幅度提高。有利必有弊，在市场经济的不断发展过程中其弊端也逐步显现出来。目前，我国政府对工程的成本价格进行宏观调控，取得了一定的成就。但由于市场价格的
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暖通空调系统安装阶段工程造价控制
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关键词： 暖通空调系统安装阶段工程造价控制
工程造价基础知识讲解
1 合同控制 在现代建筑工程项目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成为与进度管理、质量管理、成本管理、信息管理等并列的一大管理职能。合同确定工程项目的价格（成本）、工期和质量（功能）等目标，规定着合同双方责权利关系。 在国际惯例中，业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本，对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步，防止施工单位上场后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确等为借口，进行各种各样的索赔。在中央空调安装工程中，主要设备占总造价的60%左右，不同的品牌型号价格出入很大，如果界定模糊很容易造成施工过程中“偷梁
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建筑工程中暖通材料造价的控制
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关键词： 建筑工程中暖通材料造价的控制
优化施工方案
工程造价基础知识
一、影响暖通材料造价控制管理的不良因素 对于我国很多的建筑企业进行深入调查发现，对于建筑工程建设中暖通材料的造价控制都或多或少的存在着相应的问题，对于暖通材料的采购和储存没有进行科学化的计算，不能良好的掌握暖通材料采购的时机。对于暖通材料的使用没有进行精细化的管理，粗放式的管理方法使得暖通材料的浪费、损害现象严重，对于暖通材料的造价也造成了非常不良的影响。 （一） 材料采购与领用问题 没有依据工程建设的实际情况进行暖通材料采购方案的编制，或者一些建筑企业虽然能够做出预算，但是也只是趋于形式，没有实际的意义。还有一些
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工程造价控制十种方法
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工程造价是项目建设承、发包双方共同关注的核心。但是，项目代建单位和施工单位的立足点不同：施工单位想尽量增加工程量、材料价格、综合单价，以增加工程造价；项目代建单位既要核准工程量，又要进行详细的材料询价，确定合理的综合单价，以确定合理的工程造价。 工程造价控制是一项庞大的系统工程，从刚一开始的选址、可行性研究、确定总投资规模开始，通过工程量清单控制、限额设计、材料询价、减少签证、及时纠偏、多级审核等十方法，达到工程造价控制之目的。 一是总投资估算控制项目竣工后要求施工单位上报3份竣工结算资料，由监理单位造价工程师、代建单位造价工
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工程造价控制十个技巧方法总结
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关键词： 工程造价控制十个技巧方法
工程造价基础知识
总投资估算控制
一、总投资估算控制 在项目建议书和可行性研究阶段的测算叫投资估算，在初步设计、扩初、技术设计阶段的测算叫设计概算，在施工图设计阶段的测算叫施工图预算，在投标阶段的测算叫投标报价，最终结算叫结算价。项目结算价一定要控制在项目建议书和可行性研究阶段的编制的总投资估算范围内。 二、限额设计 总投资估算、建设档次、拟选用材料确定后，对施工图设计、二次设计、设备材料方案设计要根据以往的建设经验数据，设定上限，限额设计。施工图设计要分析用钢量，要分析外部造型所引起的投资变化。 三、工程量清单控制 工程造价由分部分项工程费
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招投标阶段影响暖通空调系统造价的原因
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关键词： 招投标阶段影响暖通空调系统造价的原因
工程造价基础知识讲解
安装阶段的影响因素
1 招投标阶段 根据我国《招标投标法》的有关规定，工程建设项目达到一定标准以上的均须实行招投标。在这个阶段，业主通过专家的评定，择优选取施工质量好、信誉高、报价低的承包商，由业主和承包商根据市场行情共同议定合同价。 但是，由于目前建筑市场还不规范，法律法规尚未健全，在招投标过程中还存在一些不正之风和违规现象。例如：几家施工单位联合起来围标，哄抬（或压低）报价，排除异己；暗中行贿搞假投标；泄漏标底等等，这些因素都会使确定下来的合同价偏离工程造价，或者是高价中标，使业主蒙受损失，或者是低价中标，建造的却是豆腐渣工程。 2
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浅谈优化设计与工程造价投资控制
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关键词： 优化设计与工程造价投资控制
工程造价基础知识讲解
在设计阶段进行工程造价控制效果最显著
1在设计阶段进行工程造价控制的主要原因分析 (1)在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合理 提高了资金利用效率及投资控制效率，通过编制和分析设计概预算，可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资比例。 (2)在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合。 设计时吸收造价工程师参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识其经济后果。投资限额一旦确定以后，设计只能在确定的限额内进行，有利于建筑师发挥个人创造力，选择一种最经济的方式实现技术目标，从而确保设
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暖通工程造价预算
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关键词： 暖通工程造价预算
工程造价基础知识讲解
一、概述 工程造价和工程预算是包含和被包含的关系，工程预算包含在工程造价里，是工程造价的一部分。工程造价是指在整个项目工程中所需要花费的全部费用。而工程预算是指对将要做的项目所做出的成本费用的一种预估，项目经理可以根据这个预估制定相应的投资措施。随着经济的发展，我国在暖通这个行业对工程造价和工程预算的要求极为严格，因为这个行业所做的工程项目于人们的生活息息相关，关系到千万家的冷暖，关系到人们的健康和安全，所以必须有水平非常高的工程造价和工程预算，才能将整个工程项目做好。 二、暖通在工程造价高，在工程预算上低的原因分析
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工程造价控制10个方法总结，很全面！
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一、总投资估算控制 在项目建议书和可行性研究阶段的测算叫投资估算，在初步设计、扩初、技术设计阶段的测算叫设计概算，在施工图设计阶段的测算叫施工图预算，在投标阶段的测算叫投标报价，最终结算叫结算价。项目结算价一定要控制在项目建议书和可行性研究阶段的编制的总投资估算范围内。 二、限额设计 总投资估算、建设档次、拟选用材料确定后，对施工图设计、二次设计、设备材料方案设计要根据以往的建设经验数据，设定上限，限额设计。施工图设计要分析用钢量，要分析外部造型所引起的投资变化。 三、工程量清单控制 工程造价由分部分项工程费
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[环保控制]绿色建筑监理工作要点与控制措施
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关键词： 质量检验与验收
施工组织设计审查
监理资料归档
1、几个基本概念 根据《浙江省绿色建筑条例》的规定：“监理单位应当对施工单位是否按照施工图设计文件和绿色建筑强制性标准进行施工，是否采取节能减排和环境保护措施实施监理”，显然对监理提出了更高的要求。但目前与“绿色建筑”相关、相近的几个概念乍看几乎一样，其实含义是各不相同的，为了更好地做好监理工作，对“绿色建筑”等几个相关名词、概念，结合有关规范、文件的规定做如下概述： 1.1绿色建筑 绿色建筑指在建筑全寿命周期内，符合“四节一环保”要求，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。 1.2 绿色施工
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暖通工程施工监理质量控制探讨
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随着社会的进步、科技的发展，暖通空调的应用越来越广泛，同时暖风空调系统的构造日益复杂，建设单位对暖风空调系统的工程设计、设备采购；安装质量以及最终调试效果的要求也越来越高。这就对暖通监理工程师的要求也必然提高，要有丰富的专业知识和技能，必须有专业背景，熟悉行业相关规范、标准图纸，及时了解暖通空调专业业态发展，了解新技术、新材料、新工艺；同时又要有丰富的管理知识和能力，懂造价、懂相关法律，有一定的组织协调能力，对相关建筑、结构、给排水、电气专业知识也熟悉掌握。 1施工准备阶段质量控制 1）熟悉相关法律法规，了解监理合同、施工合同的相关内容
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[北京]图书馆装饰装修工程投标监理大纲500页（装修质量控制措施）
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关键词： 装修工程监理大纲
装修施工质量通病防治
成品保护措施
资料目录 目 录 1 编制依据 8 2工程概述 9 3 监理工作范围及内容 10 4 本项目监理控制目标 19 4.1 工程项目质量控制目标 19 4.2 工程项目进度控制目标 19 4.3 工程项目投资控制目标 19 4.4 其他项目控制目标 19 5 针对本工程监理的思路 21 5.1 工程计划控制与管理 21 5,2本工程施工中质量控制重点 22 5.3 安全文明施工管理 42 5.4 造价控制 43 5.5协调工作的做法 45 6 监理工作策划 49 6.1 监理工作依据 49 6.2 监理工作指导思想 49 6.3 监理工作总体方案 51 6.4 监理工作计划 52 6.4
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地铁机电安装工程造价管理与成本控制
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随着我国经济的发展，城市化程度不断地提高，我国市政交通的压力也不断地增大。在这种情况下，地铁的建设规模也逐步扩大，从而缓解我国市政交通的压力。因此，地铁建设的质量以及成本成为当前市政交通发展中的主要问题。地铁机电安装的工程并不是地铁建设中成本最大的项目，但是地铁机电安装工程涉及到的项目较多，（微信公众号cost8com）整体工程较为复杂，因此其造价管理以及成本控制都存在较大的难度。通常情况下，地铁机电安装项目都是在地下完成的，各个施工项目之间的交叉范围比较多，施工的周期较短，但是内容复杂，成本控制的难度较大。因此，明确地铁机电安装的成本控制问题需要明确地铁机电安装的特点，从而能够对
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施工监理进度控制管理措施（共27页）
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主要内容： Ⅰ 工程进度控制的目标 本工程工作量相对较大，因此，在施工过程中加强进度控制是本工程施工监理的重要任务之一。 监理项目部根据本工程的项目特点和工期要求，编制项目控制进度计划，采用网络技术，绘制关键线路，优化网络计划，明确阶段性各进度节点的进度控制目标。督促施工单位采用先进的施工进度管理方法，充分做好施工的前期人、材、物、机、法、环的准备工作，使本工程建设项目在施工准备、实施、验收等阶段各专业能够紧凑穿插进行；根据施工进度的实际情况，查找影响工程进度的节点存在的问题，及时进行协调解决，按照紧前的进度控制原则，在保证工程质量、不增加工程重大变更的前提下，缩
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民用建筑中暖通空调安装存在的问题分析及技术措施
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在民用建筑中，暖通工程的施工质量，直接关系着小区居民的生活问题。如果民用建筑刚刚装修好，就出现了漏水的情况，所以建筑施工人员一定要通过严格的施工控制，严格执行建筑施工要点，来保障住宅小区暖通工程的施工质量。这就要求工程安装单位和专业技术人员一定要高度重视民用建筑暖通工程施工的质量。笔者参考相关工程施工文献，结合自己暖通空调工程经验，经过进一步深化，将中央空调安装施工中发现的问题分为6类，并提出一些处理的方法与建议，以供技术人员参考。 管线、设备的定位和标高交叉问题 现在暖通空调工程设计图纸基本上采用CAD绘制，安装专业设计虽然在绘制施工图前就对管道和设备的标高进行了初步规划
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[质量控制]10条暖通工程施工监理质量控制点
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随着社会的进步、科技的发展，暖通空调的应用越来越广泛，同时暖风空调系统的构造日益复杂，建设单位对暖风空调系统的工程设计、设备采购；安装质量以及最终调试效果的要求也越来越高。这就对暖通监理工程师的要求也必然提高，要有丰富的专业知识和技能，必须有专业背景，熟悉行业相关规范、标准图纸，及时了解暖通空调专业业态发展，了解新技术、新材料、新工艺；同时又要有丰富的管理知识和能力，懂造价、懂相关法律，有一定的组织协调能力，对相关建筑、结构、给排水、电气专业知识也熟悉掌握。 1 施工准备阶段质量控制 1）熟悉相关法律法规，了解监理合同、施工合同的相关内容
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某地产高工浅谈建设项目设计阶段暖通专业的成本控制
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
内容简介 设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程中比例不大，但设计质量的好坏直接影响建设费用。因此，必须在设计阶段采取一些有效的措施对建设成本进行控制。 一、 前言 设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过 程中比例不大,一般只占建安成本的1.5%～2%,但对工程造价的影响可达75%以 上,由此可见,设计质量的好坏直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接 决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计,可降低工程造价10%。但 在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而
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暖通空调系统设计手册
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简介：暖通空调系统设计手册，word格式，96页。 目录： 第一章 设计参考规范及标准... 5 一、通用设计规范：... 5 二、专用设计规范：... 5 三、专用设计标准图集：... 5 第二章 设计参数... 6 一、商业和公共建筑物的空调设计参数ASHRAE.. 6 二、舒适空调之室内设计参数 日本... 7 三、新风量... 8 1、每人的新风标准ASHRAE.. 8 2、最小新风量和推荐新风量UK.. 9 3、各类建筑物的换气次数UK.. 9 4、各场所
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燃气工程的造价知识知多少
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关键词： 造价管理体系
加强限额设计
燃气工程的造价主要是指对市政管网与工商业用户及居民用户的投入。近年来，我国每年在这三者投入的工程造价比约为43%∶4%∶53%。可以看出在这三方面中，居民用户工程是投入最大的。因此，为了减少工程的造价，就有必要对如何降低燃气工程造价做特定的课题研究，并对已完成的项目进行重新的方案优化设计。 01 我国燃气设计造价概述 燃气工程造价既包括建设燃气工程的投资费用，还包括建设燃气工程的价格。而燃气工程安装的成本控制在整个燃气工程建设中都起着举足轻重的作用，一项燃气工程是否能够成功地实现成本控制，能否获得良好的经济效益，既有微观方面的原因，也有宏观层面的因素。所以说燃气建
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工程造价全过程跟踪审计方案
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来源：微信号 中建智库研究院 工程造价全过程跟踪审计方案 目 录 一、现场跟踪的方式 1、现场跟踪方式 2、现场跟踪主要内容 二、施工组织设计的造价管理 1、编制施工组织设计的主要内容 2、施工组织设计造价管理的主要内容 三、设计变更、现场签证的审核与管理 1、设计变更的审核工作程序 2、洽商签证的审核与管理 3、工程量签证的造价审核程序与内容 4、材料价格签证的审核程序与内容 5、综合单价签证的管理与审核 四、主要隐蔽工程及工程验收
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