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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词: 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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建筑识图基础+案例实操讲解
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关键词: 高层案例识图,建筑施工图识图,结构图识图讲解,人防工程识图讲解
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工程变更及现场签证的有效控制措施
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内容简介 摘要:施工阶段造价控制的重要环节是控制施工中工程变更和现场签证。在项目实施阶段,如何有效地加 强管理,有效地实施工程现场签证和工程变更的控制。本文从组织、技术、合同和经济等方面采取措施,做到防 患于未然,强调事前、事中控制,这样才能科学合理、严格有效地控制工程造价。 关键词:施工现场;工程变更;现场签证
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房地产项目成本控制中存在的问题及应对措施
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1 房地产项目成本控制管理的内涵 在一般情况之下,依据房地产开发项目成本的开发流程,基本就可以将房地产开发项目的成本管理分成地四个部分,其分别是管理费用、配套设施费、建筑安装工程费及其土地成本主要组成。强化房地产的成本控制管理,其关键之处就在于目标成本管理。现如今从该行业的实际情况来进行分析,我们国家的房地产企业因为受到了先前较为传统的计划经济及其他诸多方面的影响,在其具体发展的过程之中,计划性较强的特征也就逐渐的被呈现出来。在房地产项目开发一个项目之前,必须得要求在策划阶段将总成本进行设计与计算,最终确定项目的目标成本; 设计阶段则主要是依据目标成本来对设计事项进
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工程造价存在的问题及控制措施
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1工程造价中存在的问题 1.1工程造价失控、失真严重 工程造价失真是建筑工程造价管控活动中的重要问题,广泛存在于当前的工程造价管理中。在实际工程造价中,多种因素都会造成工程造价失真问题。工程项目实施中的所有造价决策都会影响整体工程,一旦出现不科学、不合理的决策,就会使工程资金支出与投入发生矛盾,进而引发工程造价失控问题。所以,要解决这一问题,就应当抓住问题本质,从源头上加以控制,保证造价决策的合理性和科学性。 1.2建设施工单位过分压低造价 一些建设单位存在过分压低工程造价的问题,中标者很难获得合理的价格,这严重违背了建筑市场造价
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招标控制价编制存在的问题及解决办法
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关键词: 招标控制价编制
招标控制价组成
工程量清单说明与完善
控制价主要内容公开
1、招标控制价编制说明需要完善 在编制招标控制价时,应该严格按照规范要求编制,编制说明要尽量详细和全面。如常见的工程量清单在挖基础土方项目上,要求投标人在投标报价中根据现场及自身情况自行选择机械挖土和人工挖土的比例,自行考虑土方的场内外运输等,同样,我们在招标控制价编制时是怎样考虑的.都应该在编制说明中说明清楚。 2、招标控制价在组价时要严格按清单要求进行 招标控制价在组价时未严格按清单要求进行。如在措施费用的计算中,要根据拟建设项目可行的施工方案来计算措施费用,特别是在以“项”为单位计价的措施费用计算中,不能拍脑袋随意
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万科设计变更中的成本控制要点:图纸及合同,看看~
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设计变更包括的范围为:更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其它有关工程变更需要的附加工作;合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。 根据发生原因的不同,变更大致可以归结为以下四类: ★1、设计类 设计优化、设计错漏修改、政策变化、技术规范修改、现场条件变化等。 ★2、现场施工类 施工工艺困难、施工进度要求、材料采购供给困难或找不到所需要的合适材料、装修材料的定样定板等。 ★3、营销类 市场竞争、客户需求、定位及决策原因;主要指由于市场的
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设计变更及现场签证管理办法
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关键词: 房建项目管理
设计变更流程
现场签证管理办法
现场签证管理
内容简介 1.目的 为了加强设计变更及现场签证管理,规范工作流程,有效地控制成本,确保工程质量和工程进度,制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于集团所属各房地产公司的设计变更及现场签证的管理。 …… 4.方法与过程控制 4.1 设计变更及现场签证要严格执行以下原则: 4.1.1 权力限制原则:公司对设计变更及现场签证管理实行严格的权限规定,不在权限范围之内的签字一律无效,如对公司造成损失,追究越权签字人的责任。 4.1.2 时间限制原则:公司对设计变更及现场签证及其结算实行严格的时间限制,禁止事后补办。 4.1.3 一单一算原则:一个设计变更
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设计签证及现场变更管理办法
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文件 28.00KB
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关键词: 成本管理文件
工程造价管理
内容简介 设计签证及现场变更管理办法,WORD格式,10页,内容包括:目的、范围、职责、方法与过程控制、设计变更内容、格式要求及流程、现场签证的内容、格式要求及流程、设计变更及现场签证办理时间的规定、设计变更及现场签证结算书的格式要求,含设计变更单、现场签证单以及关于设计变更、现场签证的协议的范本,内容具体,可供参考。
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万科-设计变更及现场签证管理程序
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关键词: 现场签证管理
签证管理程序
【简介】万科-设计变更及现场签证管理程序 doc格式 15页 【目录】 1.目的 2.范围 3.职责 4.方法与过程控制 5.设计变更内容、格式要求及流程 6.现场签证的内容、格式要求及流程 万科-设计变更及现场签证管理程序 1、北京万科设计变更及现场签证管理程序 2、设计变更办理一般流程 3、现场签证的一般办理流程 4、设计变更及现场签证办理时间的规定 5、设 计 变 更 单
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