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万科总承包施工合同(费率合同)
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资料目录 一、 定义 二、 合同文件内容及解释次序 三、 工程内容和承包范围 四、 合同价款、结算、支付 五、 工期 六、 双方的人员设备 七、 甲方责任 八、 乙方责任 九、 工程咨询 十、 质量与检验 十一、现场管理 十二、材料设备 十三、工程指令、工程指示 十四、工程竣工验收 十五、工程保修 十六、转让与分包 十七、甲方指定分包单位(简称分包)的配合 十八、销售配合 十九、专利技术及特殊工艺 二十、不可抗力 二十一、保险 二十二、履约担保 二十三、文物和工程障碍 二十四、违约、争议 二十五、合同解除 二十六、合同生效与终止 二十七、合同份数 二十八、合同附件内容简介
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费率招标与工程量清单招标有何区别
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一、费率招标与工程量清单招标在适用范围上的区别: 工程量清单招标主要适用于: 1、建设单位施工图齐全; 2、施工工期正常合理; 3、工程项目准备情况完善。 费率招标主要适用于: 1、设计没有完全完成;边施工边设计或施工图完成之前进行的招标; 2、赶工期。 二、费率招标与工程量清单招标在招标方式上的区别 工程量清单招标的招标方式: 1、招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后,即可委托标底编制单位(或招标代理单位)按照当地统一的工程量计量规则,以单位工程为对象,计算并列出各分
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[长假来袭,不忘学习]地产系列——招标文件、合同文本、算量等
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长假来袭 但也不要忘了学习 此处整理了工程造价相关资料,助你充实假期生活! 招投标文件 [资料]知名地产技术标范本 [资料]知名地产地产招标文件[资料]知名地产年度招标工程招标文件[资料]知名地产凤凰城S区工程劳务招标文件[资料]【投标文件】郑州经开区知名地产•天玺项目红线广告围挡工程[资料]启东知名地产二期B区一标段总承包工程招标公告[资料]【知名地产】高层区洋房楼精装修工程施工招标文件[资料]泸州知名地产一期货量区高层外墙涂料工程招标文件(77页)[资料]福安知名地产铂悦府项目首期总承包工程“水泥采购”招
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方兴未艾的合同模式你会操作吗
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关键词: 方兴未艾的合同模式
按成本取费合同
工程造价基础知识
谁听说过成本加酬金合同请举手?80%以上;谁用过成本加酬金合同模?0%,真的没用过吗?其实这种合同模式在你身边,你却可能还不会用或用不好,这不是悲哀吗?首先还是看成本加酬金合同定义: 成本加酬金合同,是由业主向承包人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 即按成本取费合同,这是承包人要发包人偿付工程实际成本加一定酬金的合同。其中酬金由管理费、利润及奖金组成。酬金按实际成本一定百分率计算的,称为 成本加按百分率确定酬金的合同;酬金按一笔固定数额偿付的,称成本加固定酬金合同等。 使用条件:成本加酬金合同适用于施工条
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[河北]2015年大型住宅及配套商业项目施工总承包合同2227页(含工程量清单 超详细)
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资料目录 一、合同书 AA/1 – AA/6 附表一-工程进度提前完成奖励方案 共1 页 附件一-(新中)关于工程指令管理工作的通知 共6 页 中选通知书 共7 页 往来函件 议标疑问卷3 回复 共32 页 议标疑问卷3 共5 页 议标疑问卷2 回复 共 43 页 议标疑问卷2 共6 页 议标疑问卷1 回复补充文件 共1 页 议标疑问卷1 回复 共95 页 议标疑问卷1 共69 页 投标答疑 共47 页 合同条款 CC/I,CC/1 – CC/41 附件一-工程质量保修书样本 共4 页 专业分包合同条款(仅供参考) CSC/1 –CSC/15 工程规范 甲部 - 措施项目说明 i–i
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如何加强新时期监理合同的风险分析与控制?
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关键词: 新时期经济形势下监理合同的特点
风险的控制与对策
监理面临的风险种类
作者周道华,文章已获作者授权,转载请注明出处。 (导读:该文是为了提醒监理咨询企业,在当前社会经济全面下行和经济前景不确定的条件下,如何防范企业为了生存而不顾监理合同所暗含的各种风险的应对原则。企业的发展和成长不易,每一个企业的背后都是一个个企业经营者的智慧和汗水的结晶。企业最强大的生命力就是活下去并能够发展壮大。) 引 言 作为监理人,对项目风险的管理和控制是自身必备的素质和能力之一。针对不同的项目,咨询人员习惯于从投资和工期等方面去分析其潜在的风险源和控制方法,并对
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固定总价与固定单价合同
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关键词: 固定总价与固定单价
工程造价易于结算
承包商索赔机会少
固定总价合同 固定总价合同:指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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学员数 985
好评率 98%
关键词: 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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固定单价合同的工程结算时易产生哪些问题
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关键词: 工程造价基础知识
固定单价合同
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)4.4.3条文规定:“实行工程量清单计价的工程,宜采用单价合同。”本条规定了实行工程量清单计价的工程宜采用的合同形式——固定单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目的综合单价在约定条件及范围内是固定的,不予调整,工程量允许调整,工程量清单项目综合单价在约定的条件及范围外,允许调整。调整方式和方法应在招标文件中明确或在合同中约定。 在目前的工程实际中,大多数有关建设各方主体均能接受此项规定,在工程计价中采用固定单价报价方式,并能确立以下基本原则,即投标人在投标报价时应充分考虑
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[山东]大型住宅区建筑安装工程施工合同(1.4亿元)
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关键词: 住宅楼施工合同
建筑工程施工合同
安装工程施工合同
内容简介 [山东]大型住宅区建筑安装工程施工合同(1.4亿元),本项目包括小高层、高层部分,建筑面积共计约10万平方米,采用钢筋混凝土结构,承包范围包括基础、主体结构、附属建筑、土建、安装、装饰等承包施工...本合同主要对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、环境保护及安全文明施工、材料及设备管理、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款结算、违约、争议等内容进行了详细约定,并附相关合同附件,由合同协议书、施工合同通用条款及施工合同专用条款三部分组成,内容详实,值得参考借鉴。 结算费率 工现场签证工作流程 施工现场签
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[广东]高层住宅楼主体及配套工程施工合同(48页)
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资料目录 第一部分 协 议 书 第一条 工程概况 1 第二条 承包范围 2 第三条 工程质量标准 2 第四条 验收 2 第五条 质量保修 2 第六条 合同工期 3 第七条 合同价 4 第八条 工程款的支付 6 第九条 现场移交及管理 7 第十条 材料、设备 8 第十一条 发包人指定分包单位的工程管理 11 第十二条 发包人直接发包的工程管理 11 第十三条 双方现场代表 11 第十四条 其它约定 11 第十五条 合同生效 14 第十六条 附件 14 协议书附件1:安装工程承包范围 15 协议书附件2:工程计价程序表 17 协议书附件3:发包人提供主材、承包人负责辅材及施工含税综合包干
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是什么让合同签订不再有猫腻
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阴阳合同 老子的《道德经》有语“道生一,一生二,二生三,三生万物”,万物负阴而抱阳,所以合同也分阴阳。咦,你这是瞎扯,但殊不知,真的有所谓的黑白阴阳合同,今天就一起来看建筑施工领域之黑白阴阳合同。 所谓"阴阳合同",是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。"阴阳合同"是一种违规行为,在给当事人带来"利益"的同时,也预示着风险。 阳合同
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FIDIC 合同下国际工程索赔五大计
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“ 随着国内越来越多的工程承包企业“造船出海”、“带资出海”,不断拓展国际市场,取得骄人成绩。如何维护自身权益取得合理有效的索赔至关重要。 结合FIDIC合同索赔管理条例,以非洲某公路项目为例进行以下索赔案例实证分析 【案例】 在非洲某国112公里道路升级项目中, 业主为该国国家公路局, 出资方为非洲发展银行( ADF) , 由法国 BCEOM 公司担任咨询工程师, 我国某对外工程承包公司以 1713 万美元的投标价格第一标中标。项目工期为 33 个月, 其中前 3个月为动员期。 &n
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[最新]2015版建筑安装工程施工总承包合同范本(直接套用58页)
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内容简介 [最新]2015版建筑安装工程施工总承包合同范本(直接套用58页),本工程承包范围包括基础工程(含基坑开挖后的土石方工程、基坑四周土方回填工程、基坑支护、桩头封砼工程),建筑结构(含各设备基础工程),装饰装修(含防火门购置安装、室外墙砖工程、室内外栏杆工程,不含室内公共部分精装修和幕墙、铝合金门窗、百叶、玻璃雨棚、钢架工程),室内水电安装工程(含屋面虹吸排水系统),消防系统室内管道预留预埋,弱电系统的室内室外管道预留预埋,室内空调及通风(冷却塔甲供、空调主机与空调末端设备甲供,不含消防排烟系统),供热系统(主机、锅炉甲供),室外雨水、污水工程,室外给水工程,室外小区道路(含
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FIDIC《施工分包合同条件》 概述及重要事件的流程图、定义和解释
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概述 FIDIC于2011年出版了《施工分包合同条件》(2011年第一版)(简称“分包合同2011版”),这个范本是与FIDIC《施工合同条件》(1999年第一版)(简称“新红皮书”),或FIDIC《施工合同条件》(2010年多边银行协调版)配合使用的,是用于由业主方设计的建筑和工程项目,但如多边银行协调版对1999年第一版有重大修改时,分包合同条件也应作出修改。该分包合同条件取代了FIDIC《土木工程施工分包合同条件》(1994年第一版)(简称“分包合同1994版”)。 重要事件的流程图 “分包合同2011版”由流程图、通用条
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轨道交通项目合建工程“十大”合同问题
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关键词: 建设工程施工合同
轨道交通工程
根据建设责任的不同,形成了代表国家、省、地方利益的不同轨道投资建设主体。而为减少建设管理难度和建设投资、节约土地资源或做好互补工程同步实施,产生了国家铁路、省属铁路及市属铁路的合建工程。因为建设主体不一样,建设进度亦不一,这就需要制定相关合同来规范管理。下面是设置合同时必须注意的10个问题。 1.合建工程范围、内容 合建工程范围主要明确合建的地理界限或工程界限,最好能按专业定义各专业接口界面。为准确描述合建范围,可以采用文字加附图的方式。 合建工程内容可以从专业工作上进行界定,一般涵盖从工程可行性研究阶段到工程竣工结算阶段的工程咨询、勘
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[江西]大型住宅区项目土建总承包工程施工合同(含工程量清单 84页)
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关键词: 总承包施工合同
土建工程总承包合同
施工合同范本
内容简介 [江西]大型住宅区项目土建总承包工程施工合同(84页),于2013年3月编制 ,本项目建筑面积约8万平方米,地下室—钢筋混凝土框架结构,地上塔楼—钢筋混凝土剪力墙结构,商业、裙房—钢筋混凝土框架结构;承包范围包括基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、消防楼梯间装修工程、主体结构及初装修工程、出户管工程、其它可由总承包单位施工的零星建筑结构工程等,合同造价约9316万元。。。本合同主要对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、环境保护及安全文明施工、材料及设备管理、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款结算、违约、争议等内容进行了详细约定,并
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