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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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建设工程竣工结算审核，需要哪些资料?
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关键词： 工程造价基础
建设工程竣工结算
需要哪些资料
一、竣工结算资料要求：竣工资料应为已备案完毕的完整资料，结算资料提交后无特殊情况不得补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。 二、竣工结算资料报送套数：提供完整的竣工结算资料一式二套（其中竣工结算书一式三套）。三、竣工结算资料内容： 1、施工合同及附件、协议书 2、补充协议(若有) 3、中标(中选)通知书 4、施工企业规费计取标准 5、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表 6、图纸会审纪要（签字盖
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模拟清单与正式清单的区别
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随着房地产调控不断加深以及持续，房地产行业迎来了持续的寒冬，各房地产企业为加快开发进度都采用“三边工程”，这对成本管控提出更高的要求。模拟清单就这样应运而生。 模拟清单与正常清单招标并没有两样。只是模拟工程量清单编制水平很重要。 模拟清单是用来做单价合同的，工程量是虚拟的。因此清单工程量与实施的工程量越接近就越真实反映实际造价，也对减少不平衡报价有好处。 先简单介绍一下模拟工程量清单的编制注意事项： 1)选择好参照工程，根据工程设计方案、地质条件、拟采用的结构形式、材料设备、装饰材料及范围等，进一步与建设和设计单位沟通。选择好一
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竣工结算中应该把握的几点经验
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关键词： 竣工结算中应该把握的几点经验
工程造价基础知识讲解
现在流行一句话“活是干出来的，利润是算出来的”，本人不完全赞成这句话，但也觉得有一定的道理。现在既能干又能算的人事少之又少，单位越大分工越细，很多项目都要体现分工不分家的管理模式，特别是竣工结算阶段，预算员在办理竣工结算中需要技术员、资料员、文员、材料员、库管员的及时配合，配合的好坏直接影响到项目结算质量的好坏。本人从事二十几年的工程结算工作，对结算的配合是深有体会。 1）、企业领导对结算编制的相关人员的重视程度直接决定竣工结算的质量，现行的建筑市场竞争激烈，施工企业为了生存，在投标竞争中大多采取低价中标，但中标项目能否盈利，又是影响企业生存和发展
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结算审价里的单价如何做到极致，本文给你答案！
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关键词： 结算审价方法
结算审价单价计算
前言 在结算阶段，项目业主方总希望成本人员或者造价咨询人员努力为工程结算把好最后一道关。在造价管理工作中，结算审价似乎是一项相对简单或者基础性工作，但其实要做好（如结算准确率达到99%及以上）本项工作，实属不易。 1你可能是算量的高手，但你是否也是套价高手？结算审价需要量、价高手的全面参与；2你若已是算量及套价高手，但还需要能理解合同条款、理解合同单价，也要善于梳理结算资料（包括掌握工程执行情况）；3你已是理解合同、梳理结算问题的高手，你是否具有较强的逻辑思维？因每一步必须正确无误，否则无法得出准确的结论。 本文以房建工程
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浅谈对工程建设投标报价的几点认识
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关键词： 对工程建设投标报价的几点认识
工程造价基础知识讲解
在工程建设中，工程投标报价使工程造价得到比较合理的控制，从根本上改变长期以来先干后算造成的投资失控的局面。同时，在竞争中推动了施工企业的管理，施工企业为了自身的利益和发展，为赢得社会信誉，必须增强质量意识，提高合同履约率，缩短建设周期，降低施工成本，才能获得良好的经济效益。若缺乏全面、系统的控制理论和实践方法，将导致建设资金有形和无形的大量浪费。因此，投标报价工作必须延伸到建设项目的每个过程这中，落实在建设项目之中。 一、现行建筑安装工程造价管理办法计算投标报价。 所谓投标报价是指建筑施工企业根据招标文件及有关计算工程造价的资料
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最细装修流程，按这个流程，秒杀小米家装.....
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阅读引语 去年发布了小米家装的一些细节，当天阅读量就超过85万，在后台咨询如何家装抢单的络绎不绝...... 其实小米家装699元/平米也不便宜，今天，就告诉你史上最详细的家装流程，让新手也能轻松搞定家装，价格嘛，绝对比小米家装更低，使用起来也更符合自己心意，废话不说，直接开讲： 第一部分：家庭装修流程 1、装修咨询——2、设计量房——3、预算核价——4、团购建材——5、签订合同——6、进场施工——7、分段验收——8、工程完工——9、入驻新家——9道工序。 下面就开始展开讲： NO1、装修咨询阶段： 与装修公司谈判步骤一般装
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如何把结算审价做到“极致”之单价篇
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本文以房建工程为例，谈谈预结算审价工作中的步骤与具体实操（单价篇）。 笔者认为，结算审价可分4步骤，具体如下： 图表1：结算审价工作(单价篇)—4步骤 1在收集合同基础上，理解合同条款（含合同单价） 1.1 收集合同组成的所有资料 在结算审价工作开展前，业主方成本人员或业主聘请的咨询人员一般会收到工程合同在内的结算资料。我们需要弄清楚该工程合同文件的所有的组成资料；合同文件的组成一般在合同协议书或合同专用条款中予以明确（关于合同的组成不在这里叙述，追求干货），但笔者提请特别注意的事项包括：
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工程造价审核6大“法宝”，见招拆招！
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法宝一、从签订合同、编制预算入手，注意条款的可操作性 合同、预算本来应该是很严肃的法律文件，可是由于编制人员的水平问题或者是其他原因。有的合同出现了不应有的错误，如：某项工程已定为包死项目，而后面又出现了以实结算的字句。使审核人员无所适从，无法操作。预算中有的清单描述不够完整，造成工作内容上的扯皮。把本来属预算内应考虑的项目再列入造价，计取工程费用。而甲方又没有足够的反驳理由。造成工作中的被动。 法宝二、关于甲方内审的操作流程和今后逐步完善的方向 我的做法是：先把一些规则性的东西确定下来，如采用什么定额、哪个取费标准，哪个标段采用哪期市场价
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质量、进度、安全、成本监理应该如何统筹工程四大难点
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质量、进度、安全、成本，一切工程的根本问题，也是所有工程矛盾的根源，作为一个夹缝求存的监理，如何统筹这四者之间的关系呢？今天有位监理朋友愿意与大家交流他的一点小小心得，希望大家开卷有益，也欢迎大家留言讨论哟！ 四者应该保持平衡、均衡的状态，才是一个好的项目！但如果过分的、突出的提高某一方面，都会对其他方面造成一定的影响！ 首先不论质量和进度目标是什么？都得优先确保“安全”，因为“安全第一”，其次，安全管理关系到人身的健康与安全，而投资控制、进度控制、质量控制和合同管理等则主要涉及物质利益。 做好安全管理工作，依旧是从“人的不安全行为，物的不安全状态，工
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施工中老扯皮，合同该怎么签？施工该怎么管？
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关键词： 竣工验收报告
固定总价合同
安全文明施工
施工合同工签订
导读：在实际工作中，经常会遇到这样的情况：一到竣工结算的时候，总是出现许多扯不清的争议问题。有的由于合同内容有漏洞，有的因为变更洽商签署意见不明确，还有的是最初投标报价时投标书中就存在错误等~ 工程施工不止影响项目的成本也影响项目的总体品质，因此有效的做好工程造价非常重要，尤其需要注意以下几点： 一、设计以及图纸会审阶段：提前明确职责 1、设计图纸质量的好与差，直接关系到工程进度的快慢和工程造价的高低，一方面要通过推行限额设计来降低造价，另一方面图纸设计完成后，造价人员应参与图纸会审，从造价角度对图纸的设计质量进行把关，可以有效地减少结算中因图纸问题而
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年度力荐|公路造价项目实战分步详解！
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每天30分钟，60天独立做公路造价 学公路造价，迈入黄金高薪行业 行业覆盖广，发展高速 行业覆盖：公路工程建设单位、施工单位、工程咨询单位、监理单位、设计单位。 行业发展：2018年1-6月全国公路工程建设完成9065.8亿元。 正是因为行业的发展以及工资待遇的前景一片大好，才使你努力坚持下来，虽然有这么多困难，还未入门的，我们的第一步就是帮助你入门！ 公路造价从小白到独立做公路造价，需要哪些技能？
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[3月16日开班]集训2个月，独立做公路造价！
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造价人从“合格”到“优秀”，都要经历什么？
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01 首先，甲方主管成本口的高层几乎都要精通造价，除非做营销口之类的领导，专业知识可以一般般。 其次，造价是个越老越值钱的工作，目前二线城市比较大的房地产公司造价工程师月薪基本万元以上。 最后，做好造价须实战，有些人死读书也可以考出注册造价师，但是一到面试的时候被提问几个简单的实际问题就露出了马脚，有施工经验的人做造价就小菜一碟了，这就是为什么从乙方跳槽去甲方很容易，从甲方再跳槽去乙方就不那么轻松了。 如果有一些施工现场经验，再经过一段时间的造价工作，然后考出个注册造价师，你的职业生涯几乎就圆满了，到时候把证挂出去等着每年收租子吧
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装饰项目如何扭亏为盈?资深项目经理和你揭晓8点“不传之秘”
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关键词： 招投标管理办法
投标管理办法
项目成本管理
如何防止项目亏损和扩大盈利，是所有的项目经理、甚至是项目经理以上公司领导都比较关心的话题。 但大家都知道的一个事实就是，随市场竞争愈演愈烈，很多项目其实都是亏本中标进去的、那亏本的项目怎么办？有什么办法可以止损乃至扭亏为盈呢？ 这也就是我今天想和大家分享的课题。 01. 企业利润严重亏损 狠抓“项目成本管理"是关键 随着市场经济体制完善，各个省地都相继出台了一些招投标管理办法，花样繁多，种类齐全，市场竞争激烈，导致施工企业的恶性竞争。 往往出现
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详解土地增值税（下）
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第九节 税收优惠 一、普通标准住宅 （一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的
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竣工决算对量经验交流
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关键词： 竣工决算对量经验交流
工程造价基础知识讲解
1、结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报千拿到手14天以后就可以报了。业主的竣工审计期如果你订合同时注意要求的话，一般是三个月。报竣工结算资料要齐全，条理清楚。结算的书编制要让人一看就可以与所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应起来。比如我一般编制的时候，都是按竣工图整体编制一个结算书，然后把相关没法反映到竣工图上的变更及索赔事项，按相关单据编制按顺序单独编另一个“变更结算书”。这样你所有的结算数据就与依据对应上了。这一条很重要，因为你的结算书是要拿去让人审的。如果你编制的东西糊里糊涂说不清楚，那他就只好自己好好算一遍。那你肯定倒霉了，他给你实打实地算还
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注意，2016还有这些职称考试能让你升职加薪哦！
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国务院日前印发《关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》，再次公布取消61项职业资格许可和认定事项。至此，国务院公布取消的职业资格达到272项，占国务院部门设置职业资格总数的44%，完成本届政府确定的减少1/3的任务。 职称考试是对专业技术能力的检测、评价。虽然取消了不少职业资格许可，但现实中，还有相当多的职称考试仍关系着咱职工的晋升、工资、补贴等。职业资格清理后，哪些职业资格含金量高些，什么时间考试？小编为您梳理！ 272项职业资格被取消 自2014以来，国家已经取消272项职业资格，意味着初步实现了国务院部门设置
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工程施工中各种各样的“单”，你凌乱了吗？
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施工项目资料员必备 资料编制与管理技能精讲 一、设计变更1设计变更设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 1、在建设单位组织的有设计
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