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住宅楼土建装饰工程量计算

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土建工程师管理技能必修课之施工成本管理

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第1节:工程项目成本管理概述工程项目成本管理概述成本管理,项目成本课程内容本节微课主要概述讲授施工管理中成本管理的主要注意事项第2节:工程项目成本管理必备知识（一）工程项目成本管理必备知识——工程项目成本的构成与形式土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容本章主要讲授工程项目成本管理中工程项目成本的构成形式第3节:工程项目成本管理必备知识（二）工程项目成本管理必备知识——工程项目成本控制的系统过程土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容本章主要讲授工程项目成本管理中工程项目成本控制的系统过程第4节:工程项目成本计划编制技能（一）工程项目成本计划编制技能（一）土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容 1、制订工程项目成本计划的原则2、工程投标阶段的成本估算3、项目经理部的责任目标成本第5节:工程项目成本计划编制技能（二）工程项目成本计划编制技能（二）土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容项目经理部的计划目标成本第6节:工程项目成本计划编制技能（三）工程项目成本计划编制技能（三）土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容 1、计划目标成本的分解与责任体系的建立第7节:工程项目成本控制基本方法（一）工程项目成本控制基本方法（一）土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容 1、施工图预算控制成本支出2、施工预算控制资源消耗3、建立月度财务收支计划，控制成本费用支出第8节:工程项目成本控制基本方法（二）工程项目成本控制基本方法（二）土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本第9节:工程项目成本控制基本方法（三）工程项目成本控制基本方法（三）土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容 1、坚持现场管理标准化，减少浪费2、开展“三同步”检查，防止成本盈亏异常3、降低工程项目成本的途径和措施第10节:施工过程成本控制策略——主体结构阶段施工过程成本控制策略——主体结构阶段土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容 1、土方工程成本控制要点2、从砌筑工程成本控制要点3、钢筋工程成本控制要点4、模板工程成本控制要点5、混凝土成本控制要点6、脚手架工程成本控制要点7、垂直运输工程成本控制要点第11节:施工过程成本控制策略——装饰装修阶段施工过程成本控制策略——装饰装修阶段土建工程师,建筑成本,成本管理,施工成本课程内容 1、抹灰工程成本控制要点2、面层装饰工程成本控制要点3、防水工程工程成本控制要点4、垫层工程成本控制要点5、楼地面工程成本控制要点6、门窗工程成本控制要点7、外墙装修工程成本控制要点

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土建工程师管理技能必修课之施工成本管理

2022年二级造价师协议保障班【土建】

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第1节:二级造价工程师概述二级造价工程师概述二级造价师，考试，造价二级造价工程师建筑工程全科通关班，科学方法+考试计划+教材精讲+模拟试题+考前冲刺让你首次考试通过二级造价工程师考试第2节:工业与民用建筑工程的分类、组成及构造工业与民用建筑工程的分类、组成及构造（）第3节:工业与民用建筑工程的分类组成及构造（2）工业与民用建筑工程的分类组成及构造（2）建筑物一般都由基础、墙或柱、梁或楼板与地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成。第4节:工业与民用建筑工程的分类组成及构造3-1工业与民用建筑工程的分类组成及构造3-1楼板是多层建筑中沿水平方向分隔上、下空间的结构构件，主要由楼板结构层、楼面面层和板底顶棚三个部分组成。第5节:工业与民用建筑工程的分类组成及构造3-2工业与民用建筑工程的分类组成及构造3-2楼板按照结构层所用材料的不同，可分为木楼板、钢筋混凝土楼板、钢楼板及压型钢板与混凝土组合楼板等。第6节:常用建筑材料的分类、基本性能及用途1常用建筑材料的分类、基本性能及用途1第7节:常用建筑材料的分类、基本性能及用途2常用建筑材料的分类、基本性能及用途第8节:常用建筑材料的分类、基本性能及用途3常用建筑材料的分类、基本性能及用途2第9节:土建工程施工技术1-土石方工程施工技术土建工程施工技术1-土石方工程施工技术第10节:土建工程施工技术2土建工程施工技术22021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解土建工程施工技术2第11节:土建工程施工技术2-2土建工程施工技术2-22021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解土建工程施工技术2-2第12节:土建工程施工技术2-2土建工程施工技术2-22021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解土建工程施工技术2-2第13节:土建工程施工技术3-主体结构施工技术一土建工程施工技术3-主体结构施工技术一2021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解土建工程施工技术3-主体结构施工技术一第14节:土建工程施工技术4-主体结构施工技术二土建工程施工技术4-主体结构施工技术二2021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解土建工程施工技术4-主体结构施工技术二第15节:预应力混凝土工程施工预应力混凝土工程施工2021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解预应力混凝土工程施工第16节:土建工程施工技术5-防水保温装饰装修施工土建工程施工技术5-防水保温装饰装修施工2021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解土建工程施工技术5-防水保温装饰装修施工技术第17节:土建工程施工常用机械土建工程施工常用机械2021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解土建工程施工常用机械第18节:施工组织技术1施工组织技术12021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解施工组织技术1第19节:施工组织技术2施工组织技术22021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解施工组织技术2第20节:施工组织技术3施工组织技术32021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解施工组织技术3第21节:建筑工程识图1建筑工程识图1第22节:建筑工程识图2建筑工程识图22021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解建筑工程识图2第23节:建筑工程识图3建筑工程识图32021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解建筑工程识图3第24节:建筑面积计算1建筑面积计算1第25节:建筑面积计算2建筑面积计算22021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解建筑面积计算2第26节:建筑面积计算3建筑面积计算32021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解建筑面积计算3第27节:工程计量1工程计量1第28节:工程计量2工程计量2第29节:工程计量3工程计量32021年二级造价师协议保障班【土建】课程，由资深讲师丹姗老师为大家讲解工程计量3第30节:清单工程量计算规则4清单工程量计算规则4依据统一的工程量计算规则，计算出的量应是实际量（或称净量），一般不包括采用施工措施而增加的量或各类损耗，该部分在单价中考虑。如挖槽、坑等，不能包括因放坡而增加的量。第31节:清单工程量计算规则5清单工程量计算规则5规则中要尽量考虑“一量多用”。如砖砌体工程量以平方米为计量单位，还可用于装饰工程。不应含有施工企业施工方法的条款。如石方工程中，不应有人工凿岩石和爆破岩石之分。第32节:清单工程量计算规则6清单工程量计算规则6工程量清单编码是用12位阿拉伯数字及规定进行设置，一、二位为专业工程代码（01代表房屋建筑与装饰工程；07代表构筑物工程等），三、四位为附录分类顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。第33节:清单工程量计算规则7清单工程量计算规则7招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。第34节:清单工程量计算规则8清单工程量计算规则8招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。第35节:清单工程量计算规则9清单工程量计算规则9投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。第36节:清单工程量计算规则10清单工程量计算规则10采用工程量清单计价形式构成的工程造价是：工程造价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费）×（1+税率）。第37节:工程计价工程计价　如果用工料单价法进行概预算编制，则应按概算定额或预算定额规定的定额子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价(或单位估价表)确定直接费，然后按规定的取费标准确定间接费(包括企业管理费、规费)，再计算利润和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。第38节:全过程造价管理（1）全过程造价管理（1）第39节:全过程造价管理（2）全过程造价管理（2）由于工程建设每个阶段对项目造价都有不同程度的影响，因此，工程的造价控制应贯穿于项目建设的整个过程，包括投资决策、设计、预算、施工、竣工结算等阶段。笔者从工程项目各个方面具体分析如何加强项目的全过程造价管理。第40节:全过程造价管理（3）全过程造价管理（3）在项目的投资决策阶段，项目的经济决策和各项技术，对项目投资以及项目建成以后的经济效益有着决定性的影响，是项目投资控制的一个很重要的阶段。具体来讲，项目决策阶段，新建的一个项目在项目建议书批准以后，工程造价咨询机构应根据国民经济长期发展规划、地区经济发展各行业经济发展规划的基本要求，对要拟建的项目在技术上是否先进适用，经济上是否合理、有利，在社会上能否创造效益，资金落实情况等方面都进行全面、充分的调查、分析和论证，搞好可行性研究。第41节:全过程造价管理（4）全过程造价管理（4）项目设计阶段这一阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1％以下，但对工程造价的影响却占75％以上，且往往容易被忽视。因此，工程造价咨询人员应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓。项目初步设计概算有一定的准确性并达到国家或行业规定的深度，是有效控制工程造价的前提。抓住设计这个关键，对工程造价的控制可以取得事半功倍的效果。第42节:全过程造价管理（4）全过程造价管理（4）项目设计阶段这一阶段的设计费支出只占建设工程全寿命费用的1％以下，但对工程造价的影响却占75％以上，且往往容易被忽视。因此，工程造价咨询人员应将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的重点来抓。项目初步设计概算有一定的准确性并达到国家或行业规定的深度，是有效控制工程造价的前提。抓住设计这个关键，对工程造价的控制可以取得事半功倍的效果。第43节:全过程造价管理（5）全过程造价管理（5）目前我国施工招标推行的是工程量清单报价方式，是适应市场经济发展的需要并逐步与国际市场接轨的做法。在好多人看来造价人员就是简单的加减乘除运算或简单地套用定额，事实并非如此。随着社会的不断发展和科技的进步，技术和设备的快速更新，这就要求编制人员具有较强的预算业务知识，而且应具备一定的工程设计知识和施工经验，以及新材料与机械施工技术等综合性的科学知识，只有这样才能在工程量计算时不重不漏。

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