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绿城、保利、泰禾这些90㎡别墅太美了,为他们打call!
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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 推荐 自从两年前网红“桃李春风83㎡别墅”一夜爆红以后,150㎡以下的小别墅一下就成了当红炸子鸡,基本推出都被秒的节奏。现在各大房企都推出了自己的小别墅产品,比如绿城的桃李春风、泰禾的大城小院、万科唯墅、知名地产盒墅等等。 小别墅火了3年了,为啥还这么流行?作者认为主要有3个原因: ①提高土地使用效率,同样的土地可以做出更多房子,提高利润, ②控制总价,降低客户的购买门槛,加快项目去化速度, ③制造眼球效应,小别墅产品设计新颖优秀,首发可以为新盘造势。 小
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看万科怎样做小面积豪宅?
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. 这是万科在上海浦东陆家嘴的翡翠滨江项目二期的一个房型,建筑面积115平方米的两房户型。 . 通常豪宅户型动则三、五百平方米,怎样把小面积户型做出豪宅的感觉?这是大家共同好奇的焦点。. 一起来看看万科的做法—— 说起115㎡,又是两房,你肯定要怀疑,这也能算“豪宅”?充其量是首改嘛!但,这个世界就有那么多不可思议。 就以万科翡翠滨江二期最近推出的115㎡两房户型为例。陆家嘴滨江在售新房本来就屈指可数,而这个面积段在滨江这种地段从来没有过(也几乎不再出现)。挑战摆在眼前——在这个地段,如何在传统两房的
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龙湖、融创150㎡以下户型特点,这些四房真心优秀!!
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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 昨天,知名地产地产发布了一份白皮书。作者留意到一个有意思的事情,从46个城市新房成交面积(2011-2017年)看,90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%,而中等面积段(90-140/150㎡)成交占比提升近10%,占比超过50%,成为主导面积段产品。 备注:数据来自克而瑞,2017年的统计时间段为2017年1-11月,小面积段为90㎡以下,中等面积段为90㎡-140/150㎡;大面积端为140㎡/150㎡以上 与此同时,克而瑞发布的2017年房地产市场总结报告也显示,
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创新,万科研发的“方厅”户型!!
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引言:在改善型需求日益增长的市场背景下,万科上海区域万晟能力中心从家庭生活场景出发,以方厅序列的研发及落地,作为改善型社区产品系列的首发突破点,对现代居住空间及家庭生活方式实现有效优化及提升。 客厅·变化趋势 客厅,作为家庭在室内活动最广泛的场所,同时也是家庭在购房时最关注的的功能空间,在几十年来经历了萌芽期、成长期、发展期等阶段的形态变迁,所体现的不仅仅是会客起居的作用,更展现了家庭生活方式的变化,以及对居住的理解和对家的感悟。 ▲客厅文化发展历程 当前,人们普遍认为客厅并非越大越好,而应承载更多功能,除
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