[分享]前期物业培训课程资料下载

发表于2019-02-13    

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[精品]物业管理培训课程案例分析 立即下载

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关键词: 装修管理方案 投诉管理方案 物业管理费预算 员工管理制度

前期物业培训课程资料下载-[精品]物业管理培训课程案例分析
内容简介 资料针对物业管理中遇到的各种问题列举20个不同的案例解决其中的问题,每个案例都给出了案列介绍,即时自测,案例策略,策略研讨,素质技巧总结。对相关问题进行了系统针对性的总结!案例贴实具体,十分具有参考价值!    如何处理底层商铺违反管理规定的事件?解决对策:主管将该店铺老板约到管理处办公室。首先,严肃指出屡屡乱摆放,严重违反了符合政府法规精神、又为业主住户认可的小区管理规定,理应予以惩处,但考虑到其曾经能够积极配合小区管理工作,所以再给一次自觉整改的机会      关键点:(应该来硬的而又暂不动硬的,仁至义尽,使之能够听得进所讲的道理)。    .......      &
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某联行写字楼物业培训课程(131页) 立即下载

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前期物业培训课程资料下载-某联行写字楼物业培训课程(131页)
内容简介 2010年某联行写字楼物业培训课程,针对写字楼销售的陪训教程,实用!从概念到细节的解释,很清晰!本资料为PDF格式,共131页。   写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,70年代初,美国建筑师们曾提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”从这个意义上讲,写字楼就是我国通称的办公楼,是指国家机关、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物,其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构。      按使用功能的不同,可将写字楼分为:单纯型写字楼:即写字楼基本上只有办公一种功能
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万科物业是如何培养员工的? 查看详情

浏览数:1144 前期物业培训课程资料下载-万科物业是如何培养员工的?

       万科物业是如何培养员工的?  第一节岗前培训    岗前培训是新员工来公司报到以后上岗之前而进行的培训。新员工到公司报到以后对公司、工作场所以及岗位职责都了解很少,如果让员工匆忙上岗,则有可能影响公司服务品质,所以在新员工上岗之前要进行一次岗前培训,目的在于让新员工了解最基本的工作要求。培训内容包括:员工手册、应知应会、岗位职责、岗位技能以及常用的《体系文件》表格等。培训时间不需过长,一般一天就可以。另外,授课老师最好为新员工的直接上级或请人力资源的管理人员担任。    第二节入职引导   
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BIM解决了设计师的哪些痛点? 查看详情

浏览数:1013 前期物业培训课程资料下载-BIM解决了设计师的哪些痛点?

经过这些年的宣传普及各地方BIM标准的相继颁布,大部分的人不论有意无意,都已经认识到BIM的强大,也或多或少的了解了BIM的相关知识及相关软件。目前在国内BIM相关软件有很多,借助AutoCAD的天然优势,Revit有相当不错的市场表现。相应的各类Revit培训课程也是遍地开花,各有各的特色,很多小伙伴也开始尝试学习。 不过很多同学又开始困惑,学Revit除了学会建模外,究竟能解决哪些实际问题?该怎么学习才能快速掌握? 下面本人以Revit为例,从自己的切身体会来说一下BIM解决了设计师的哪些痛点。 第一点:解放“指标表” 在方案阶段,我们总会为各类指标
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" 穷人" 适合学烧钱的建筑学吗? 查看详情

浏览数:6916 前期物业培训课程资料下载-" 穷人" 适合学烧钱的建筑学吗?

 掏出一张百元大钞,正面是敬爱的毛yeye和刺目的100元土豪宣言,背面则是一座庄严大气的建筑——人民大会堂。这有力地证明:建筑等价于金钱,建筑意味着价值,而且是如同百元大钞的最高价值。    建筑烧钱,建筑行业焉有不赚钱之理?但是别忘了先后顺序:金钱背后是建筑,建筑之前是金钱。如俗话所说:经济基础决定上层建筑。有投入才有产出。而学建筑花钱这一点,似乎已是行业共识,社会公认。  作为一枚标准建筑画图狗,Z叔有切身体会。曾经粗略地算了一笔账,在建筑设计本科五年期间,学费比一般专业高RMB2000(如果你上的是国外院校合作办学的
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新规实施,房地产工程计价依据发生大变化! 查看详情

浏览数:971 前期物业培训课程资料下载-新规实施,房地产工程计价依据发生大变化!

国务院总理李克强3月28日主持召开国务院常务会议,会议决定,从2018年5月1日起,将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%! 2018年4月4日财政部、国家税务总局发布关于调整增值税税率的通知(财税〔2018〕32号),纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%和11%税率的,税率分别调整为16%、10%。(注:建筑业因适用于11%税率,则由11%降至10%)。 2018年4月9日住房城乡建设部办公厅发布“关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知”,将《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作
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看这里,如何做好全过程造价咨询 查看详情

浏览数:1115 前期物业培训课程资料下载-看这里,如何做好全过程造价咨询

 【摘要】:全过程造价咨询的概念虽然已广为人知,但市场上的造价咨询服务公司提供的专业服务的品质参差不齐,本文就造价咨询服务的核心作出探讨,希望对于改善造价服务品质能具有一定的现实意义及参考价值。 一、引言 通常,我们所说的工程建设项目全过程造价咨询贯穿了工程建设项目从方案设计直至工程竣工的整个过程,为了便于沟通及理解,行业内通常又将全过程的服务内容分为四个阶段:设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段的造价咨询服务。 目前,无论在造价专业的课程中还是注册造价师的培训课程中均强调全过程造价咨询的概念,因此全过程造价咨询的概念已经广为人知。但是究竟全过
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PPP、BOT、BT、TOT、TBT:这下全明白了! 查看详情

浏览数:2671 前期物业培训课程资料下载-PPP、BOT、BT、TOT、TBT:这下全明白了!

一、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式  1BOT(Bulid-Operate-Transfer)即建造-运营-移交方式   这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资,或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下,首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权,随后组成项目公司并负责进行项目的融资,组织项目的建设,管理项目的运营,在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷,并取得合理的利润。特许期结束后,应将项目无偿地移交给政府。在BOT模式下,投资者一般要求
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住建部都发函了,钢结构住宅体系未来该何去何从? 查看详情

浏览数:874 前期物业培训课程资料下载-住建部都发函了,钢结构住宅体系未来该何去何从?

   附原文 《钢结构住宅技术标准》 (征求意见稿)  前 言 根据住房和城乡建设部 《关于印发2016年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》(建标函[2015]274号)的要求,由中国建筑金属协会和中国建筑标准设计研究院有限公司作为主编单位,进行《钢结构住宅技术标准》编制工作。标准编制组在广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,编制了本标准。   目 次 1 总 则  2 术 语  3 基本规定  
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营改增进项税额抵扣手册,这是目前见到的最全版本! 查看详情

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关键词: 沥青及沥青混合料 一级建造师市政实务 高速公路工程初步设计

前期物业培训课程资料下载-营改增进项税额抵扣手册,这是目前见到的最全版本!
增值税专用发票样式 分包工程支出  分包工程支出,应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1分包商为小规模纳税人,进项税抵扣税率为3%。 1.2分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包,进项抵扣税率为11%。 1.2.2 劳务分包(清包工除外),进项抵扣税率为11%。 1.2.3 清包工 (1)清包工(分包方采取简易计税),进项抵扣税率为3%。 (2)清包工(分包方采取一般计税),进项抵扣税率为11%。 工程物资  工程物资,由于工程材料物资种类繁多,
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掌握了这21个关键点 你就明白了建筑施工流程 查看详情

浏览数:1207 前期物业培训课程资料下载-掌握了这21个关键点 你就明白了建筑施工流程

不同的施工图,施工工艺及标准将有所不同,此流程分析仅供参考、讨论学习。   1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理   2.基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填   3.外
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工程项目经理、技术负责人需要具备的管理素质,史上最全的一篇! 查看详情

浏览数:1018 前期物业培训课程资料下载-工程项目经理、技术负责人需要具备的管理素质,史上最全的一篇!

小编有话说大家都认为建设工程中的一个项目经理、项目技术负责人,神一样的职务!项目上各种施工、技术、专业问题都要他来处理完成!根据建设工程项目的建设周期,今天总结了他们的工作特点,罗列出以下相关的工作知识内容供施工、监理共同学习: 01 清楚一个项目的工作量有多少。 02 了解一个项目中每一个组成部分的工作难度是怎么样的。 03 对项目中每一个组成部分需要多少时间来完成心中要有数。 04 熟悉同伴们的工作特点和强项所在,有针对性的分派任务。 05 一定要分工明确,让每一个人清楚知道自己要完成哪些内容。这样大家就有了 具体的责任感。外来的压力总是让
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6步看懂装配式建筑施工工艺 查看详情

浏览数:2567 前期物业培训课程资料下载-6步看懂装配式建筑施工工艺

 装配式施工流程 前期准备 → 混凝土工程→构件安装→钢筋工程→支撑与防护→模板工程  一、前期准备   1、施工流程图 通过将各施工流程串连,以单层为单位,完成循环施工组织流程编制。 其中红色部分为关键工作,其余为非关键工作。 每个工作段为4小时,每天3个工作段。其中包括吊装工程、钢筋工程、水电预埋、模板工程等。  2、测量放线图  (1)通过控制点确定横纵双向主控线,墙板线由主控线引出。 (2)放线是要放出外墙板端头线和200mm宽水平控制线
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技术经验并重,降水施工要点在这里 查看详情

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关键词: 基础工程施工 降水施工技术措施

前期物业培训课程资料下载-技术经验并重,降水施工要点在这里
降水施工是基础工程施工、地下工程施工的前经常涉及到的工序,对基础工程施工质量有着决定性的影响。我们整理了降水施工的技术措施,下面一起来看吧。  前期准备措施 (1)降水应使地下水位保持在基底以下0.5m,停止降水时,须验算涌水量和结构的抗浮稳定性。 (2)滤水段钢筋混凝土井管空隙率须大于20%,滤料投放量应大于计算量的95%。 (3)降水施工前须沿基坑中心向两侧垂直布设降水观测孔,在临近地表水、地下给排水管道附近还应增加观测点。 (4)抽水时须观测降水井流量和水位,记录初始水位高程;雨季应增加观测密度,地面水不得渗漏和流入基坑。&nb
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城市地下综合管廊无线对讲系统解决方案 查看详情

浏览数:2048 回复数:6

关键词: 城市地下综合管廊 无线对讲系统 市政道路监控方案

前期物业培训课程资料下载-城市地下综合管廊无线对讲系统解决方案
一、项目概况 城市地下管道综合走廊,即在城市地下建造一个隧道空间,将通讯,燃气、供热、给排水等各种工程管线集于一体。管廊作为城市地下管道综合走廊的一部分,一般为宽度和高度为2~4米,但是长度不一,短的有几公里,长的甚至几十公里。为了便于工作人员之间进行调度通信,以及便于维护,修理。管廊无线对讲系统在城市综合管廊中是必不可少的通信系统。但是由于地下管廊结构的复杂,长度较长,并且隧道一般是信号盲区,这对通信系统来说,需要因地制宜的定制。  二、客户需求 根据前期与业主的沟通,听取管理和使用部门的意见,结合的图纸和现场勘测,客户对于管廊无线对讲和巡检的需求如下
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雨季深基坑安全施工,这些要点心法和潜在危险源你不可不知! 查看详情

浏览数:1685 前期物业培训课程资料下载-雨季深基坑安全施工,这些要点心法和潜在危险源你不可不知!

基础工程是项目的根基,基坑安全至关重要,尤其是在雨季。基坑积水会制约工程进展,更严重的情况可能导致基坑坍塌,造成安全事故。深基坑的支护结构通常是临时性结构,并不能完全确保工程的安全可靠,一旦操作不当就会造成建筑工程质量、安全事故的发生,带来极大的损失。对此,我们整理了基坑排水知识要点,助您有备无患。  基坑工程安全等级划分 根据支护结构及周边环境对变形的适应能力和基坑工程对周边环境可能造成的危害程度,基坑工程划分为三个安全等级。即一级、二级和三级深基坑工程,其对应的重要性系数分别取1.1、1.0、0.9。 一级 ★周边环境条件很复杂 
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看完这个工地,你也会被上海这个装配式建筑项目震惊! 查看详情

浏览数:998 前期物业培训课程资料下载-看完这个工地,你也会被上海这个装配式建筑项目震惊!

 项目信息:上海市浦东新区惠南新市镇17-11-05,17-11-08地块23号楼 建设地点:上海市浦东新区惠南新市镇 建成时间:2015年6月 建筑面积:9755.24平方米 建筑高度/楼层:37.7米/地上13层,地下1层  我国目前正在大力推进建筑工业化进程,以上海市为例:上海市901号政策规定装配式建筑的建筑面积比例在各区县供地面积总量中的比例,2015年不少于50%;2016年起外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%;凡符合上海市建筑节能项目专项扶持办法有关规定的装配式建筑,还可申请建筑节
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BIM在施工企业的详细分解[带万达经典案例剖析] 查看详情

浏览数:1867 前期物业培训课程资料下载-BIM在施工企业的详细分解[带万达经典案例剖析]

一、BIM对施工企业的作用 1. 设计效果可视化  在利用专业软件为工程建立了三维信息模型后,我们会得到项目建成后的虚拟建筑,展现了二维图纸所不能给予的视觉效果和认知角度。  2. 科学计算工程量,提供数据支持  利用revit软件自带的明细表功能或者通过软件导出为广联达所支持的GFC、IFC和其他算量软件支持的文件格式进行算量。如图,市政公司一个房建项目的工程量就可以得出。  3. 模型碰撞检验  项目施工前期将多方面模型进行整合后出碰撞检查报告,对碰撞位置的施工方案进行修改,为有效
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厉害了山东省!17地市16个都将有机场! 查看详情

浏览数:1211 前期物业培训课程资料下载-厉害了山东省!17地市16个都将有机场!

 今年以来,山东省累计获得中央民航发展基金转移支付资金4.62亿元,同比增长39%,进一步提升民航机场服务能力,提高城市区域竞争力。预计2017年,全省民航客运吞吐量将突破4500万人次,稳居全国前7位;货邮吞吐量突破40万吨,占全国3%。2020年山东省民用运输机场将达到12个。  其实,2020年建设12个民用运输机场早在2014年山东省发布的《山东省综合交通网中长期发展规划(2014—2030年)》中就有所提及。   这意味着在不远的将来,山东省17市中,除莱芜外其他16个城市都将有机场。   那么
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