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居住健康与人居环境系列论坛
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关键词： 居住健康和人居环境
健康安全问题
健康住宅标准
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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略
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关键词： 装配式房地产项目开发
成本全过程控制
房地产成本管理
装配式混凝土
采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。 01前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究，为拿地提供参考数据。在此环节，房价是调研核心内容，地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点，预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1．房价：房价的高低是消化预制率的核心指标，房价越高，预制率也可相应提高，以降低单位建造成本。在国外，如新加坡、日本等地，装配式建筑的增量成本早已不是制约
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德国装配式建筑及全装修发展趋势（下）
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【接上篇】 4.4 德国超高层住宅项目 德国高层及超高层住宅建设量不多。法兰克福塔 （Grandtower-frankfurt）是德国目前在建的最高的居住建筑。建筑高度达到 172 m，共有412个公寓单元。建筑面积(不含停车楼)为 44,000m2。 预计竣工时间是2019年8月。建筑采用钢筋混凝土核心筒，外立面采用管状阳台，造型独特，为工业化生产部件现场组装而成，这种关阳台设计可提供开敞视野和私密性及遮阳功能。 图11 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔”效果图 图12 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔
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装配式钢结构住宅在大型房产项目中的应用
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关键词： 装配式混凝土
装配式建筑技术
施工安全措施
装配式钢结构住宅在大型房产项目中的应用实操与思考 （根据王彦超博士2019年11月27日在太仓《钢结构住宅工程建造技术交流观摩会》上的主题报告内容整理） 各位领导、各位嘉宾下午好！我今天给大家汇报的题目是装配式钢结构住宅在大型房产项目中的应用实操与思考。 钢结构住宅在国内的应用已有20余年的历史了。基于我国历年钢产量情况以及国内建筑行业的发展进程，钢结构虽然在公共建筑中得到广泛的应用，尤其在超高层、大型空间结构中得到广泛的关注，但在住宅中的应用一直处于初级发展阶段。近20年钢结构中的工程应用，多集中在政府支持的经适房、人才房、保障房等项目中，一些企业自
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装配式卫生间，了解一下...
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关键词： 住宅建筑设计
同层排水设计
装配式钢结构建筑技术标准
同层排水技术
装配式卫生间
两会上，总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。 住建部相关负责人表示，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％。 关于建筑工业化的国家政策解读 目前，我国装配式建筑占比不到5％左右，与发达国家还存在一定差距。业内专家预测，未来10年中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元，市场发展空间巨大。 无论是从政策导向还是市场导
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工期60天！8条装配式建筑道路建设拉开雄安容东建设序幕
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关键词： 装配式建筑技术
工程质量管理办法
基础设施建设
装配式混凝土
建筑施工技术
湖南 @湖南省住房和城乡建设厅：2019湖南（长沙）装配式建筑与工程技术博览会协调工作会议在长沙召开 2019年6月26日，2019湖南（长沙）装配式建筑与工程技术博览会（以下简称筑博会）协调工作会议召开。厅巡视员高东山、长沙市政府副秘书长张跃先出席会议。厅办公室、科技处、建管处、城建处、设计处、村镇处、房产处、机关党委、省质安监总站；省建设科技与建筑节能协会、省勘察设计协会、省住宅产业化促进会；长沙市委宣传部、市住建局、市会展办、市接待办、市装配式建筑促进中心、长沙国际会展中心、长沙市瑞利网轩公司等单位和部门负责参加会议。
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装配式创新竞赛|Share Stay 644
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关键词： 地震设防烈度
建筑地基基础设计规范
建筑结构荷载规范
建筑抗震设计规范
由唐山市政府、中国钢结构协会主办的“二十二冶杯”2018全国钢结构装配式建筑设计创新竞赛于2018年12月29日圆满结束。此次竞赛以“创新、梦想”为宗旨，以“绿色唐山•创意钢构”为主题，旨在通过加强设计理念与钢结构建筑的融合互动，提高区域制造业的供给能力，推动唐山市工业提质增效，转型发展。中国钢结构协会对参赛项目的申报材料进行了初评，最终产生了来自全国30多个单位的23个作品参加决赛。 本期为大家介绍的是荣获“二十二冶杯”2018全国钢结构装配式建筑设计创新竞赛三等奖，来自天津大学代表队的作品——Share Stay 644。 01 建筑设计方案 你不必
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纯干货！装配式建筑≠简陋，成本高的原因在于标准化程度不够！
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简介：但是这里还有一个问题，就是这个窗户的600，如果室内是贴砖，在标尺寸的时候，结构的预制构建上要标660或者650，一边留2.5或者是3公分的室内装修收口的做法，否则现在标600，结果做完以后就不是600了，变成570或者是560，多出来那几公分，那个口又收不了。尤其是这个，一个红的和黄的是一个酒店的不同面，同样是用大小一样的硅酸钙板，颜色稍微有变化，随机的拼，因为尺寸是一样的，所以出来的就是这样的效果。 编者按 本文根据清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵在8月7日举办的2018中国房地产精装修产业发展大会上的演讲实录整理而成。
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装配式建筑 ≠ 简陋，成本高的原因在于标准化程度不够！
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本文根据清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵在8月7日举办的2018中国房地产精装修产业发展大会上的演讲实录整理而成。 宋兵 大家上午好。我汇报的内容是建筑工业化与全装修。 分为四个部分： 第一是建筑工业化的相关问题； 第二是全装修部品集成技术的主要概念和内容； 第三是核心问题解决方法和理论基础； 第四是模数与模数化网格设计； 第五介绍一些应用案例； 最后介绍一下行业发展。
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国家力推的“装配式建筑“为什么贵，贵在哪里？
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2017年年初，国务院办公厅发布了关于促进建筑业持续健康发展的意见，其在推进建筑产业现代化中指出：力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。政策的提出在国家层面上明确了装配式建筑的发展目标。 同时，各级地方政府也积极引导，根据各地区的发展现状因地制宜的探索装配式建筑的发展政策，并以示范城市和项目为引导，各地区的装配式建筑呈现规模化的发展态势。 必须承认的是，我国目前的建筑行业依然处于较低的发展水平——能耗高、机械化水平低等，建筑行业亟待面临着转型升级，转变发展方式、提高产业化发展水平，促进建筑领域的节能减排。
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国家力推的“装配式建筑”为什么贵？贵在哪儿？
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2017年年初，国务院办公厅发布了关于促进建筑业持续健康发展的意见，其在推进建筑产业现代化中指出：力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。政策的提出在国家层面上明确了装配式建筑的发展目标。 同时，各级地方政府也积极引导，根据各地区的发展现状因地制宜的探索装配式建筑的发展政策，并以示范城市和项目为引导，各地区的装配式建筑呈现规模化的发展态势。 必须承认的是，我国目前的建筑行业依然处于较低的发展水平——能耗高、机械化水平低等，建筑行业亟待面临着转型升级，转变发展方式、提高产业化发展水平，促进建筑领域的节能减排。 一为什么国家要大
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建筑工程装配式标杆工地，看完了才知道差距有多大
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两场观摩会在中建五局沈阳美的时代城项目上演：中建五局东北公司建筑装配式观摩会暨第二届总包管理推进会、美的置业集团2018年度精装修穿插提效暨装配式标杆观摩会，两场观摩会共吸引500余人到场，观摩人员先后参观了装配式样板间、砌体抹灰样板间、机电安装样板间、VR安全教育体验馆等。 这样一个五星好评的“网红”工地 到底有何魔力 吸引了一批又一批的观摩团 快随小编去一探究竟吧 ▲ 东北公司美的时代城项目位于沈阳市铁西经济开发区，总建筑面积近13万平米。项目由七栋高层、一栋地下室及三栋公建组成，
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观摩装配式标杆工地，就是不一样！
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关键词： 装配式标杆工地
装配式样板间
VR安全教育体验馆
两场观摩会在中建五局沈阳美的时代城项目上演：中建五局东北公司建筑装配式观摩会暨第二届总包管理推进会、美的置业集团2018年度精装修穿插提效暨装配式标杆观摩会，两场观摩会共吸引500余人到场，观摩人员先后参观了装配式样板间、砌体抹灰样板间、机电安装样板间、VR安全教育体验馆等。 这样一个五星好评的“网红”工地 到底有何魔力 吸引了一批又一批的观摩团 快随小编去一探究竟吧 ▲ 东北公司美的时代城项目位于沈阳市铁西经济开发区，总建筑面积近13万平米。项目由七栋高层、一栋地下室及三栋公建组成，
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给装配式建筑算笔账！预制率与成本关系如何？实测项目数据告诉你
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来源：中民筑友建筑设计有限公司 作者：陈颖、莫馥姣、何庆辉 引言 装配式建筑是国家建筑产业转型升级的重要发展方向，但是PC成本过高是导致装配式砼结构住宅项目建安成本居高不下的主要原因。既要符合性地满足国家或地方建设行政主管部门对于预制率或者装配率的要求，又要有效控制项目建安成本，是大多数地产开发商所面临的难题。 本文以一家地产公司的标准楼型产品为对象，由中民筑友建筑设计有限公司在深化设计阶段完成6套不同装配方案，并综合制造、运输与总装生产环节，对不同方案的建造全成本进行对比与分析，旨在揭示不同预制率与成本的关系，并为装配式建筑设计前端降本提供
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碧桂园PK万科，装配式掀起房企竞争格局之变！
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回顾2017，房企盟主的宝座争夺异常激烈。 靠着连续两年合同销售额的翻倍增长，知名地产终于站上行业之巅，超越万科，夺得房企武林盟主的宝座。而一年前，恒大地产超越万科的盟主，这次排位降到了老三的位置。 盟主宝座落定之时，另一场军备竞赛也在悄然进行，这关系到谁执未来绿建的牛耳。 房地产行业多年的盟主万科，此前在住宅产业化道路上孤独地行走了13年。 住宅产业化，有人通俗地说，就是希望建房能够像造车一样或者像搭积木一样。 万科的梦想还没有成为现实，半路杀出新晋盟主知名地产，在装配式
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这样一个五星好评的“网红”装配式工地到底有何魔力？
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9月13-14日 两场观摩会在中建五局沈阳美的时代城项目上演 分别是： 中建五局东北公司建筑装配式观摩会暨第二届总包管理推进会 美的置业集团2018年度精装修穿插提效暨装配式标杆观摩会 两场观摩会共吸引500余人到场 两场观摩会中，观摩人员先后参观了装配式样板间、砌体抹灰样板间、机电安装样板间、VR安全教育体验馆等。 如此火爆的参观现场，让所有参加观摩人员学有所获。 这样一个五星好评的“网红”工地 到底有何魔力 吸引了一批又一批的观摩团 快随小编去一探究竟吧
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亲眼观摩一下装配式标杆工地，是如何建成的...
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关键词： 装配式标杆工地
工地建设标准化
样板精美 实体精致 项目部坚持样板先行，推进项目管理标准化、规范化，提高项目实体质量。在美的地产区域月检中，项目始终名列前茅，年度累计第一名，多次获得业主表扬信。 ▲高精砌块样板 ▲挂网样板 ▲石膏薄抹 ▲精装修样板 ▲精装修工艺展示 ▲机电安装工法样板 ▲管道保护样板 ▲止水节预留预埋 ▲开槽样板 ▲全钢加固体系
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算一算装配式建筑的“成本账”，前置与集成是关键！
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来源：地产成本圈 （realestatecostpeople） 从2015.7.21的一次装配式项目的工程进度审计，至今1000天。正是这1000天，让我从对装配式建筑从一无所知到胸中有数——共写下原创文章共8篇约20000字，组织编写了《装配式建筑的成本管理》1.0版。而这些都是在还没有装配式工程实践的情况下完成的。 尽管装配式建筑是建筑业生产方式的重大变革，有专家说是颠覆性的，有专家讲是历史性的，经过这1000天的学习和接触，我认识到这其中的变化非常之大，可谓颠覆；同时，我也发现学习装配式建筑并不难，只需改变——从传统的现浇方式到装配式建造并非专
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日本、欧洲、中国装配式建筑技术有何差别？
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关键词： 我国装配式建筑技术与日本和欧洲的差别
建筑工业化的发展历程
主体结构工业化体系分类
固定台座工艺
结构体系选择
欧洲 一、欧洲的双面叠合剪力墙结构体系 双面叠合剪力墙结构体系：由叠合墙板、叠合楼板、叠合梁以及叠合阳台等构件，辅以必要的现浇混凝土形成的剪力墙结构。 优点：上下层剪力墙现浇连接，内外墙板与内芯整体受力；预制部分代替了部分模板，可全自动化生产。 缺点：适用范围目前受限。 ▲双面叠合剪力墙 ▲叠合楼板 ▲叠合阳台 ▲叠合梁 ▲预制楼梯 ▲边缘构件构造形式 日本 一、日本的建筑工业化的发展历程 日本的建筑工业化是在满足住宅市场需求、不
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装配式建筑发展进入“加速度” 瓷砖行业迎来第二春
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如果环保是未来趋势，那么，装配式建筑的普及就是绝对方向。 装配式建筑之所以成为建筑界的新宠，得力于2016年9月国务院办公厅下发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，报告中提出要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式建筑。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。 2017年3月23日，住房和城乡建设部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》，《行动
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又是万科！解密深圳首个通过装配式建筑技术认定的项目！
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来源：深圳市建筑产业化协会（ID:shenzhenzhuxie） 作者：深圳市万科房地产有限公司 甘生宇、关奥 导读 2017年1月以来，为保障装配式建筑项目的顺利实施，深圳市出台了《深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知》（深建规﹝2017﹞3号），规范技术认定工作的有序开展。3-4月，深圳市住建局委托深圳市建筑产业化协会针对各区主管部门、评审专家、审图机构、各环节企业等近1000人举行了系列宣贯培训活动，为技术认定工作提供人力保障。2017年4月，万科金域领峰花园项目顺利通过专家评审，并于4月6日获得市住建局正式
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