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房地产成本控制、管理体系
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关键词： 成本管理模式
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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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房地产公司工程信息传递管理制度及表格（10页）
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关键词： 房地产业表格
工程信息传递管理
工程管理表格
内容简介 房地产公司工程信息传递管理制度及表格（10页），为保证房地产公司项目部对内、对外收发文准确、及时，规范公司项目部对内、对外收发文管理流程、项目部文件的正确传递，有效落实，以及保证项目部内部的信息交流及时、准确，制定本制度。并适用于公司及体系内全资或控股分公司、子公司、适用于参与公司建设项目各项目部、监理公司、施工企业，可供参考。
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干货，房地产企业多项目管控模式！
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关键词： 多项目管控模式
多项目管控组织
工作程序标准化
项目管理软件
由于近来在国家对房地产业进行连续调控的形势下，我国房地产业已形成多个大型房地产集团逐鹿的格局。房地产集团以雄厚资本为基础，利用资源、技术优势，充分运用强大的营销能力和渠道，对多个项目进行综合开发，以知名的品牌形象，实行连锁经营，提高市场占有率，增强企业市场竞争力，实现集团化规模增长。集团企业为了实现既定战略目标，需要同时建设多个不同的项目，不仅每个项目要实现投资、质量和进度等要求，而且所有项目完成后才能达到企业共同的目标。多项目将面临众多单一项目管理技术无法解决的各类难题，例如资源竞争、沟通信息量成倍增加、成本压力、市场目标快速变化等。因此，多项目管理纵向涵盖整个房地产价值链，横向
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[标杆地产]全套企业行政管理制度汇编(表格丰富)
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关键词： 房产企业管理
固定资产管理制度
会议管理办法
档案管理制度
资料目录 总 则 4 目的： 4 原则： 4 声明： 4 OA11 公文管理制度 7 第一章 总则 7 第二章 公文的种类 8 第三章 公文格式 9 第四章 行文规则 12 第五章 发文规定 13 第六章 收文与办理 13 第七章 公文立卷与存档 14 OA21 档案管理制度 15 第一章 总则 15 第二章 档案归档 16 第三章 保密制度 20 第四章 档案借阅 21 第五章 保管期限及保管统计 22 第六章 鉴定销毁 23 第七章 附则 23 OA31 印鉴管理制度 24 第一章 总则 24 第二章 印鉴的分类和使用范围 24 第三章 印鉴管理和登记 29 第四章 印鉴制作、启
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2019年最新房地产单方造价成本价格汇总！
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关键词： 多层住宅楼施工
房地产单方造价
钢材理论重量计算
普通住宅建筑混凝土用量
作为工程人，掌握好基本的算量套价知识是必不可少的。本文为2019年最新施工单方造价成本价格汇总。实际施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。各地区有所差异，仅供参考！ 目 录： 房地产建筑成本普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 普通多层住宅楼施工预算经济指标 施工功效 基础数据 NO1 桩基工程： 参考价格：75~115元/平方米（含人工、材料、机械、管理费，不含规费税金） NO2 钢筋： 参考价格：40~75KG/平方
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28套房地产公司管理手册资料合集,值得学习!
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关键词： 房地产公司管理手册
房地产工程管理手册
房地产组织管理手册
项目管理手册
目标成本测算
房地产集团组织管理手册（文末附28套房地产公司管理手册） 一、组织管理基本原则1.精简高效原则 考虑房地产行业的特点，为提高运作效率，充分考虑房地产行业的风险主要集中在价值链前端的特点，组织设计时一方面要照顾专业化、精细化、重点管控的需要，另一方面也要在满足由组织目标所决定的业务活动需要的前提下，提升整体运作效率，更好地实现组织的目标。精简高效原则要求组织在设计时要考虑： 1)减少管理层次，尽可能使组织扁平化，以提高运作效率。 2)精简管理机构和人员，降低组织不必要的运行成本。 3)尽可能使关联度较大职能聚集在一个部门内
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第四届“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作
中的应用”技
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第四届BIM国际技术交流会第四届“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际技术交流会通知 2016年10月26-28日北京 会议背景与主题 第四届“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际技术交流会将于2016年10月26-28日在北京隆重召开。会议由住房和城乡建设部建筑节能与科技司、中国建筑业协会、中国房地产业协会、中国建筑科学研究院指导，中国图学学会土木工程图学分会、《土木建筑工程信息技术》杂志社主办，建研科技股份有限公司承办，中国BIM发展联盟、欧特克软件（中国）有限公司、达索析统（上海）信息技术有限公司、北京鸿业
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房地产项目整体开发流程，18个业务关键节点与控制措施！
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关键词： 规划设计方案
房地产项目管理
基坑支护设计
房地产项目整体开发流程
房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。 房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为 ▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移！ ▶ 前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定)； ▶ 中期(实施期) ——由施工图设计到入伙——重在执行； ▶ 后期(运营期) ——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。 房地产项目的
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第三届“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际
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一、征文范围 BIM标准研究 基于BIM的虚拟现实与仿真技术BIM数据集成与管理 基于BIM的建模技术 基于BIM的绿色建筑分析技术 基于BIM的虚拟现实与仿真技术 基于BIM技术的可持续设计 基于BIM技术的集成建造 基于BIM的施工技术与管理 基于BIM技术的建筑运营管理 基于BIM和GIS的智慧城市探索 BIM技术应用与企业发展管理 BIM技术在普及推动的阻碍与解决方法 二、论文结构要素说明 论文集将采用对符合要求的论文电子文档，编辑、调整后印刷制作
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房地产企业大型住宅小区物业管理方案（图表丰富 共298页）
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关键词： 物业管理方案
房地产物业管理
物业管理方法
资料目录 1.0 XX物业公司企业理念 1. 企业宗旨 2. 企业精神： 3. 工作态度： 4. 服务准则： 5. 企业管理理念： 6. 员工修养理念： 7. 企业服务理念： 8. 企业愿景： 2.0 项目基本情况 1. XX一期项目概况 1.1 XX一期经济技术指标和主要配套概况 2. 项目物业管理分析 3.0 收费项目及标准报备 1. 关于物业管理收费的初步意见 4.0 组织架构、人员编制及薪酬福利 4.1 管理机构设置 4.2 人员定编 4.3 人员薪资体系 5.0 开办测算及日常管理测算 5.1 前期投入明细表 5.2 详细的成本测算、管理成本构成及测算结果一览表(年经营支出
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房地产市场调研全攻略
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关键词： 房地产市场调研
房地产市场研究
建筑面积计算
一、什么是房地产市场调研 房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。通俗地讲，房地产市场调查就是房地产经营者的“千里眼”和“顺风耳”。 由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查也就具有很强的地域特征。因此，对房地产市场的切入，习惯的做法是依据地域，先由点（整个楼盘）到线和面（区域市场）。再由线和面到体（宏观环境），然后再回复到线和面，从线和面再回复到点...不断循环往复，融
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房地产开发中报建、审批相关业务操作指引
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关键词： 房地产开发报建
房地产开发审批流程
房地产开发报批报建
规划总平面图
竣工验收资料
房地产开发过程中的报建和审批工作非常重要，工作任何一个环节做的不及时或不到位，都有可能导致整个开发进程的停滞甚至失败。本文依据开发进程将房地产开发过程中的报建和审批事项予以罗列和总结，并将各个报建审批事项的逻辑关系予以提示，以期为相关工作的实务操作提供指引。 本文针对每个报建审批事项的编排思路为：需要找谁办—＞拿什么材料—＞要注意什么事项—＞主管机关审查（批）要点—＞办理事项的具体程序—＞办理时限—＞前置事项（受约束事项）—＞后续事项（制约事项）。具体事项办理程序和时限以发生地主办机关公布为准，本指引所列时限为参考。 事项一：土地获取 1、土地的成交确
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房地产年度经营计划书(超详细模板)
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关键词： 房地产年度经营计划书
项目发展计划
房地产计划书架构
房地产公司经营管理
经营计划指标
房地产计划书架构 1.经营指标 2. 计划内容 3.责任部门 第一篇 经营计划指标 一、经营计划指标 二、现金流量指标 三、项目重要里程节点 第二篇 经营指标分解 一、开竣工面积计划 备注：以上开竣工面积均不含地下建筑面积。 二、销售毛利 三、经营利润及报表体现 四、资金计划安排
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房地产知识336问！纯干货！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
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史上最全的房地产基础知识 ，赶紧收藏！！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公
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史上最全的房地产基础知识，赶紧收藏！！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公
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房地产知识300问！纯干货！
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关键词： 房地产基础知识
容积率基础知识
文章来源：网络 房地产基础知识300问？ 1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指
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300多条！史上最全的房地产基础知识 ，赶紧收藏！！
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关键词： 史上最全的房地产基础知识
分摊公用建筑面积的计算方法
公积金贷款担保服务费优惠幅度
1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公
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房地产建筑施工成本：设计变更中的成本控制与分析决策
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房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而难免会出现“变更”。房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出，设计变更所带来的成本问题，十分值得房地产企业探讨。 一、变更的界定及分类 设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。 根据发生原因的不同，变更大致可以归结为以下四类：1. 设计类 设计优化
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楼市调控，接下来房地产要怎么玩？
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回顾2016年的地产行情，幸福来得太突然，打击来得太突然。我们没有猜中开头，也没有猜到结局。 春节刚过，开发商还在研究如何促销跑量，政府忽然主动刮起“去库存”的一阵风，还没缓过神来，售楼处已经被各路购房客户抢占，量跑起来了，便开始研究如何涨价。许多热点城市如深圳上海南京苏州等，隔一周涨3-5个点是常事，涨得实在是不好意思了，营销人实在是又兴奋又紧张。一方面担心房价如此飙涨下去，泡沫会否破裂。另一方面又抓住机会狠捞一把，谁也不知道好日子会有多长，落袋为安，手中有粮，心中不慌。 果不其然，在大家仍然沉浸在国庆假期的轻松欢乐氛围中，中央一声令下，各热点城市
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