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普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格表的通知
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【实施日期】2004/09/13【颁布单位】武价房字[2004]135号各区物价局、房产局:根据国家发改委、建设部制定的《物业服务收费管理办法》及武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则的规定,我们制定了“武汉市普通住宅物业综合管理服务费指导价格”及“普通住宅小区内车辆停泊服务费指导价格”现予以公布,请按照执行。正在执行的收费标准与此指导价标准不一致的,由物业管理企业与业主大会(业主委员会)协商,并到价格主管部门办理《收费许可证》变更手续。附件一(见图一)注:1、指导价格下浮幅度不限,上浮幅度一般不得超过20%。2、服务标准
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北京妫河建筑创意区综合管理用房
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关键词: 妫河建筑创意区综合管理用房
公共设施建筑
英文名称:Beijing Luohe Architectural Creative Zone Comprehensive Management Housing 工程内容:实景照片 位置:北京 设计公司:胡越工作室 本项目位于距北京城区西北方向70 公里外的妫河北岸,用地是一块待开发的用地,拟在用地上建设一片文化创意园,供艺术家和设计师使用。管理用房将为园区内的物业管理人员提供办公、宿舍和餐厅,同时还为来访的访客提供住宿服务。建筑位于园区北侧主入口的东边,面对一片空旷的场地,我们必须让建筑担当双重角色。一个孤独的建筑以及未来在一个有
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北京市人民政府:建立健全地下管线综合管理体制,落实地下管线行
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关键词: 地下管线综合管理体制
综合管理体制
中共北京市委北京市人民政府关于加强城市精细化管理工作的意见为深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神,认真落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,加快推动形成有效的超大城市治理体系,全面提高城市精细化管理水平,现提出如下意见。 一、总体思路 (一)指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大精神,深入学习贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神,立足首都城市战略定位,推动首都发展、减量发展、创新发展、高质量发展、以人民为中心的发展,坚持首善标准、改革创新、依法治市,完善城市精细化管理体系,下绣花功夫提高城市精细化管理能力,
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试论房地产行业档案的综合管理
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关键词: 地产经济管理
试论房地产行业档案的综合管理
内容简介 众所周知,房地产行业是从事房屋开发建设的行业,从土地征用(2004年8月底前)到房屋拆迁、人员安置,从规划设计到建设施工,从房屋销售到物业管理,涉及的专业广,行业多。由于房地产行业的这一特性,其产生的档案也门类众多,除有文书档案、会计档案、声像档案、照片档案、实物档案等各行业的档案类别外,还有征地档案、拆迁安置档案、基建工程档案、市政工程档案、房屋设计档案、物业管理档案、设备档案、材料档案等等专业档案,可谓门类众多,项目繁杂。
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标杆企业物业管理公司全套制度2016版(178页)
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关键词: 物业管理制度
行政管理制度
人事管理制度
财务管理制度
标杆企业物业管理公司全套制度2016版,178页,主要包括六章的内容,涉及行政管理、人事管理、财务管理、综合业务管理等,可供借鉴。 …… 第二章 行政管理制度 第三章 人事管理制度 第四章 财务管理制度 第五章 综合业务管理制度 第六章 工作流程 第一节 综合管理、 第二节 财务管理 第三节 服务管理 第四节 收费管理 第五节 车辆管理 …… 178页,编制于2016年。 住宅建筑 员工入职单 招聘工
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30分钟了解物业管理基础知识
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第一章 基本概念 物业:已建成并交付使用(具有使用功能)的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。 物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产:泛指一个国家或地区的整个房地产,包括在建的、建成的(已投入使用的和未投入使用的)房产和地产。2.微观概念的物业:即可指一个单元性的房地产(具体的房屋、楼宇组合),也可指单元性的建筑物。3.外延上:房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于营销、使用和管理的角度。 物业特点:1.空间位置的固定性2
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物业秋季防火清单与消防应急预案
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秋季来临,天气逐渐变得干燥,用电、用气、用火现象明显增多,若操作不慎或使用不当,极容易引发火灾事故。 小编给大家整理出了防火清单和消防应急预案,供大家参考! 秋季防火宝典 一:不要私自乱拉乱接电线,要使用安全的保险丝,严禁使用铜丝代替保险丝。 二:白炽灯泡、日光灯与可燃物之间保持至少0.5米以上的安全距离;不要用布、纸等可燃物做灯罩;在散热条件较差的灯具附近的电线,应具有耐热绝缘保护套保护。 三:保证电气有足够的散热条件,不要字啊电视机、空调、电
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史上最全面的物业公司突发事件应急预案(精品)
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关键词: 物业公司突发事件应急预案
物业管理应急预案组织架构
物业服务人员处理突发事件的原则和方法
突发疫情应急预案
目录 物业服务人员处理突发事件的原则和方法 物业管理应急预案架构图 日常管理服务突发事件处理预案 物业发生疫情的防治预案 防台风.雨汛应急处理预案 意外伤亡应急预案 紧急救护预案 交通事故紧急处理预案 安全突发事件应急处理预案 火灾事故紧急处理预案 爆炸.恐吓事件应急处理预案 溺水救援应急预案 打架斗殴事件处理预案 盗窃事件处理预案 抢劫应急预案 爆炸.可疑物品的处理预案&nb
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这些物业管理基础知识,你都了解吗?
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关键词: 物业管理纠纷
物业管理基础知识
这些物业管理基础知识, 你都了了解吗? 第一章 基本概念 物业:已建成并交付使用(具有使用功能)的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。 物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产:泛指一个国家或地区的整个房地产,包括在建的、建成的(已投入使用的和未投入使用的)房产和地产。2.微观概念的物业:即可指一个单元性的房地产(具体的房屋、楼宇组合),也可指单元性的建筑物。3.外延上:房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于
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关于老旧定销房小区物业管理的现状分析
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摘要:定销商品房是指为妥善安置被拆迁人,由政府主导、市场化建设,以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。作为推动地方经济发展、城市化扩展的重要载体,定销房在苏州已经出现有一定的时间了,并越来越成为社会化管理的重要环节。尽管定销房建设管理工作取得了一定的成效和经验,但就目前的情况来看,部分定销商品房除了存在“规划设计定位不高”、“物业费收缴困难”、“维护资金缺口大”等矛盾之外,近年来还出现了一些如小区综合管理难度大、车库用于出租经营、邻里矛盾激化、停车位供不应求等新特征,亟须引起重视。如何破解定销房物业管理难题,需要社会各方努力。 笔
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物业管理基础知识
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关键词: 物业管理基础知识
物业企业及业委会
物业档案资料管理
物业管理纠纷
第一章 基本概念 物业:已建成并交付使用(具有使用功能)的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。 物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产:泛指一个国家或地区的整个房地产,包括在建的、建成的(已投入使用的和未投入使用的)房产和地产。2.微观概念的物业:即可指一个单元性的房地产(具体的房屋、楼宇组合),也可指单元性的建筑物。3.外延上:房地产涵盖房屋从开发建设、经营到使用管理的全过程。物业着重于营销、使用和管理的角度。 物业特点:1.空间位
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物业管理知识问答
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1、什么是物业管理? 答:物业管理指业主选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。主要从三个角度理解:一、 业主选聘有合格资质等级证书的物业管理企业来实施物业管理;二、 物业管理活动中两个重要的主体是业主和物业管理企业,双方签订物业服务合同,明确双方的权利义务;三 、物业管理的内容是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。 2、什么是业主?业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务
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房地产物业管理基础名词,你造吗?
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关键词: 房地产物业管理
物业管理手册
物业管理制度
1、物业管理:指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定,对物业进行专业化维修、养护、管理,对相关区域内的环境、公共秩序进行管理,并提供相关服务的活动。 2、物业:是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。 3、前期物业管理:即物业从开始交付给业主到业主成立业主大会之间这段时间的物业管理。 4、房屋建筑主体:指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 5、业主:是指物业的所有权人。 6、业主大会:指由物业管理区域内全体业主组成、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法利益的组织。 7、管理规
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住宅物业服务分等收费标准(共42页)
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【简介】 本资料为住宅物业服务分等收费标准 ,PDF格式,共42页。 目录 一、综合管理服务标准与收费标准 二、公共区域清洁卫生服务标准与收费标准 三、公共区域秩序维护服务标准与收费标准 四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准 物业服务 综合管理服务标准与收费标准 公共区域清洁卫生服务标准与收费标准 公共区域清洁卫生服务标准与收费标准1 公共区域秩序维护服务标准与收费标准 公共
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上海市住宅物业服务分等收费标准(共42页)
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主要内容: 日常管理与服务 (1)服务规范应符合《上海市物业管理行业规范》要求。 (2)24 小时受理业主或使用人报修。急修半小时内到现场处理,一般修理二天内完成(预 约除外)。 (3)对业主或使用人的投诉在五天内答复处理。 (4)告知业主或使用人装修须知,监督装修过程,对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止 或报告。 (5)建立财务制度,对物业服务费的收支进行财务管理,做到运作规范,账目清晰。 (6)建立小区物业管理档案(包括设备管理档案、业主资料档案等)。 (7)制定小区物业管理与物业服务工作计划,并组织实施。 (8)对小区
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物业管理服务合同
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关键词: 物业管理服务合同
物业共用部位的维护
物业共用设施设备的日常运行和维护
物业公共区域的绿化养护服务
物业管理服务合同 —上海闵行区阳光美景城(西区) 上海市闵行区阳光美景城(西区)业主大会、业主委员会 上海景瑞物业管理有限公司 二〇一七年十二月 上海闵行区阳光美景城(西区)物业服务合同 甲方:上海市闵行区阳光美景城(西区)小区业主大会、业主委员会 业主委员会主任: 李功富 联系地址:上海市闵行区古美路 377弄15号101室 联系电话:021-34943395&
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[最新]知名地产物业管理公司全套制度(图表丰富)
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关键词: 物业管理制度
物业管理手册
目录: 第一章 管理架构 第二章 行政管理制度 第三章 人事管理制度 第四章 财务管理制度 第五章 综合业务管理制度 第六章 工作流程 ...... [最新]知名地产物业管理公司全套制度,WORD格式,共178页,本制度汇编适用范围为各个物业管理公司,包含了管理架构、行政管理制度、人事管理制度、财务管理制度、综合业务管理制度、工作流程,图表丰富,全面讲解,实用性强,参考价值高。 管理架构:组织架构、职能部门及岗位职责 行政管理制度:公文流转制度、会议管理制度、印鉴管理制度、档案管理制度、车辆使用
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一个完整的小区智能化有哪些系统?如何实现?
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关键词: 建筑电气设计
电梯轿厢监控
公共广播系统
小区智能化是弱电朋友做的比较多的项目,哪么一份完善的小区弱电智能化会有哪些弱电系统呢?如何实现呢?我们来看下。 首先完善的智能化小区它需要包括以下系统。我们来逐一介绍。 一、访客系统 作为现代化的小区,来访客人众多,访客的登记管理非常重要,其不仅关系到小区的人员往来控制,避免安全隐患,同时,作为对外窗口的一环,如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的,为此,建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。 功能说明: 1、支持二代身份证电子识别、一代身份证和
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[山东]智能化控制中心弱电系统图(知名大院最新设计)
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关键词: 电子围栏报警系统图
物业管理系统图
快递收发系统图
信息发布系统图
内容简介: 本工程为由高层及车库组合而成。智能化控制中心设置在地下车库某楼地下,与消防控制室合用。编制时间为2016年。 图纸目录: 智能化系统设计说明 智能化系统框架图 智能化管理平台架构图 小区智能化专网 电视监控系统图 可视对讲系统图 停车场管理系统图 公共广播系统图 电子巡更系统图 电梯五方通话系统图 电子围栏报警系统图 机房布置平面图 设备大样图 物业管理系统图 快递收发系统图 环境监测系统图&
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