[分享]购物中心租赁资料下载

发表于2019-08-23

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内容简介本文为知名房企编制的关于商业地产购物中心租赁方式策略详解的资料，内容详细，主要包括：租金递增策略，市场租赁决策，租赁方式策略，物业管理等。　　租赁方式策略：　　根据实际情况允许采用三种租赁方式之一，制定出每一种租赁方式的适用范围和评估方法。物业管理费收费标准按实际成本测算，先按一个稍低的水平执行，并明确这是招商人员不能自行决定退让的红线；任何一种租赁方式都要单独标明物业管理费的固定标准，采用联营方式的商户不愿付固定管理费或不愿足额付固定管理费的，要进行专项评估并在合同中明确扣点收入中优先补足固定管理费；　　保底分成及租金递增：　　购物中心要建立自己的POS系统，才能

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[专家解读]商业地产购物中心营运管理制度(表格丰富) 立即下载

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关键词：房产企业管理营运管理制度财务管理制度物业管理制度

资料目录第一章营运管理手册导论第二章分公司职能及岗位职责第三章行政人事管理文件第四章财务管理文件第五章租务管理文件第六章交房管理文件第八章物业管理文件第九章策划宣传管理文件第十章营运管理文件内容简介本资料是知名专家编制的关于商业地产购物中心的运营管理，内容丰富，大量附图，主要内容有：分公司管理，人事行政管理，财务管理，装修管理，物业管理，营运管理等内容。　　分公司管理：　　分公司的主要工作是围绕公司下达的经营目标通过与开发商、业主方、物业公司、经营商共同配合，指导、管理、服务于经营商为消费者提供良好的购物环境及优质的商品、优质的服务

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[分享]万达购物中心机电系统技术标准—暖通部分（二）查看详情

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1.4空调风系统： 1.4.1所有空调系统不得由吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有组织进行回风。 1.4.2全空气系统应采用大温差送风，但送风温差不宜超过10度。 1.4.3系统应设单风机系统，如设双风机系统，须经规划院暖通工程师同意。 1.4.4风机盘管加新风系统中，新风经过处理后应直接送入房间，不应经过风机盘管后再进入房间。 1.4.5万达商业综合体应进行风平衡计算，保证整栋建筑在空调季节为微正压。 1.4.6组合式空气处理机组应包括：风机段、盘管段（冷热共用）、中间段、中效过滤段（无吊顶时不设）、粗效过滤段（采

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万达购物中心机电系统技术标准—暖通部分（一）查看详情

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采暖通风空调专业 1.1一般规定 1.1.1业态分布情况如下： 1.百货 2.超市 3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域） 4.室外步行街 5.购物中心地块内的商务酒店 6.销售型酒店 7.写字楼 8.其他业态 1.1.2营业时间电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。 1.1.3暖通设计委托内容： 1.采暖、空调系统； 2.通风、防排烟系统

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美国WESTFIELD玻璃立方购物中心立即下载

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英文名称：America WESTFIELD Glass Cube Shopping Center工程内容：实景照片位置：美国设计公司：JGMA摄影师：JAMES STEINKAMP 这是由JGMA设计的WESTFIELD OLD ORCHARD玻璃立方。WESTFIELD OLD ORCHARD购物中心是一座露天的大型购物中心，位于美国伊利诺斯州的斯科基，是伊利诺斯州总建筑面积排名第三的购物中心。为了增加收入，创建一个吸引零售商与顾客的标志性建筑，该项目设计了一个1300平方英尺的玻璃立方。该空间将服务于旺季租赁的零售商与新产品发布展示用。玻璃立方也可用于举办非正式的聚集活动或成为

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2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估市场推广建议) 立即下载

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关键词：物业管理方案经济效益评估市场推广建议

购物中心租赁资料下载-2014年地下商业购物中心物业经营管理策略(含经济效益评估市场推广建议)

资料目录一、前言 1.背景 2.范围、目的 2．1范围、分类 2．2目的 3．技术路线和方法 3．1技术路线 3．2方法二、地铁沿线地下商业物业开发利用的特点及案例研究 1. 地铁地下商业物业开发经营的特点 1．1地铁相关资源的开发具有明显的交通优势 1．2处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占优势 1．3地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关 1．4地铁内商业和地铁商城运营的局限性 2．几个城市地铁地下商业研究 2．1上海的经验与做法 2．2广州的经验和做法 2．3北京的经验和做法 2．4香港的经验和做法 3．小结 3．1地铁商业经营分布

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[青岛]6万平国际购物中心结构施工图（含建筑图）立即下载

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关键词：混凝土结构施工图框架结构体系梁平法施工图

建筑功能：商业高度类别：多层建筑地上层数：3层地下层数：2层图纸深度：施工图民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架基础形式：桩基础结构安全等级：二级地基基础设计等级：甲级抗震设防烈度：6度抗震风压：0.60kN/㎡雪压：0.20kN/㎡地下室功能：车库,商业,设备用房图纸张数：110张设计时间：2007内容简介本工程是国际购物中心，地上共三层，地下二层。地下二层设有停车库和设备用房，地下一层为卸货区、商业区、餐饮区、会所及办公区，地上一至三层主要为各品牌的租赁店，占地38328平方米，总建筑面积为62830.33平方米，其中地上27659.3平

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购物中心10个为什么？商场一层不设洗手间？查看详情

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1、为什么同等规模的购物中心，一些有超市，一些没有？有谁愿意拎着从地下超市买来的大包小包，去逛楼上的服装店呢？事实上，只打算去超市购物的人并不会特别注意那些橱窗里的服装，尽管那些衣服只需上个楼就能买到，可她们或他们更愿意另外花时间去挑选、购买。万达集团发现，虽然超市带来了大量人流，可是给商场里其他业态贡献的人流却只有10%左右。但很多开发商还是愿意将商场地下一层的大部分面积租赁给超市使用，尽管超市支付的租金只是服装店的1/5，甚至更少。开发商有着自己的小算盘。一个超市除了能辐射到周边的住宅小区外，更重要的是，在商

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购物中心招商实务立即下载

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内容简介主要从以下四个方面介绍　　一招商前的准备工作　　二租约管理　　三租约评估　　四租约案例分析　　　　47页PDF

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