[分享]容积率与成本资料下载

发表于2019-07-31

标签：容积率与成本资料容积率与成本讨论容积率与成本视频

容积率与成本专题为您提供容积率与成本的相关资料与视频课程，您可以下载容积率与成本资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

等级：文件 1MB 格式 ppt

内容简介本文为知名房企编制的关于地产容积率的含义与应用浅析的资料，内容详细，主要包括：容积率计算规则，物业增值，项目规划布局，房产开发成本等内容。　　容积率对建筑设计的影响：　　设计任务书中容积率一旦被确定下来, 设计师只能在这一限制下进行发挥。现在社区公园、中央水景、中心会所等成为房地产项目的亮点, 也成为宣传的重要口号, 而这些在设计上都极尽奢华, 大大降低土地有效的利用率。如果容积率高, 则实际可用地少, 景观设计必然是相当困难的, 景观构造中无法形成合力, 也无法体现人性化优势。如果容积率高, 而导致楼间距小, 相互之间私密性差, 则使整个楼盘档次下降, 会直接影响到

立即下载

容积率对建筑影响的研究（PDF，40页）立即下载

等级：文件 5MB 格式 zip

关键词：容积率对建筑影响容积率的特征确定容积率的因素建筑培训讲义

目录： 1.容积率解释 2.容积率的特征 3.容积率对各个因素的影响 4.确定容积率的因素 5.容积率对房地产项目影响实证分析计算规则特征容积率与建筑密度容积率对房地产项目影响实证分析容积率对房地产开发的成本的影响容积率与其他主要规划技术指标的关系

立即下载

容积率和绿化率对我们的生活有哪些影响？查看详情

浏览数：498

经济在不断的发展，越来越多的人都注重了生活的质量。随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，居住环境的好坏跟很多因素都有关系，容积率和绿化率就是其中最重要的两点之一，那么，今天就为大家详细的介绍一下容积率和绿化率对我们的生活有哪些影响的相关信息，一起了解一下吧！什么是容积率？相信大家在选房的时候都听过容积率这个名词，容积率指项实际用地面积与总面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。换句话说，容积率越高，开发

查看详情

房屋建筑容积率讲解及计算立即下载

等级：文件 21KB 格式 doc

内容简介本资料为房地产公司前期成本效益相关的容积率讲解及计算问题，共12页。容积率与物业类别

立即下载

绝对干货！建筑工程基本知识与成本清单大全，查看详情

浏览数：423

1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。用百分数表示。建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"，反之则说明房子盖得稀。 3、什么是绿地率（绿化率）？答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 4、什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正

查看详情

房地产开发成本控制全案查看详情

浏览数：1712

关键词：房地产成本控制房地产成本管理

许多地产商在成本的控制方面，没有做到精细化的管理，大手笔导致了高成本，如果王石的拐点论一语成谶，地产商就应该低下高贵的头颅专注于成本控制与管理了。向大家介绍房地产开发成本控制的全案，以供参考。一、投资决策阶段投资决策阶段是项目开发中最为关键的阶段，此阶段所做的项目策划书、投资估算是投资决策的重要依据，直接影响整个项目的成败。在这一阶段应着重从以下几方面加强成本管理。 1.组织优秀的项目团队项目行性研究以及产品的开发策划是一个系统性、专业性的工作。在投资决策阶段，公司需要组织一个由集团公司

查看详情

建筑工程基本知识与成本清单大全! 查看详情

浏览数：726

查看详情

一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少查看详情

浏览数：1665

一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少项目开发成本你知道怎么计算吗？ 1、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。

查看详情

建筑工程基本知识与成本清单大全查看详情

浏览数：234

查看详情

绝对干货！建筑工程基本知识与成本清单大全查看详情

浏览数：1233

查看详情

建筑设计的方案选择与成本控制查看详情

浏览数：474

关键词：建筑设计方案小区设计方案公共建筑设计

——建筑设计的方案选择与成本控制在房地产开发过程中，建筑设计不但决定了最终产品能否得到市场认同，也肩负着成本控制的重要使命。也就是说，建筑设计不但要考虑物业的美观实用等市场价值，同时还要考虑项目的工程造价等成本要求。因而在选择建筑方案时，需要在保证物业正常实用价值的前提下，最可能低的降低建造成本，最大限度的实现效用最大化与成本最小化。一、影响建筑成本的八大因素建筑的设计有技术性，更包含设计的科学性和经济性，研究和分析设计经济的影响因素，对寻求工程设计经济效果的途径，降低工程造价有着极其重要的作用。大体而言，影响建筑设计方案

查看详情

线景观产品标准与成本关系思考立即下载

等级：文件 1MB 格式 pdf

关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介容积率和建筑密度是影响景观成本敏感性的主要因素。　　　　容积率高、建筑密度较高的高层公寓项目（如居住改善类产品）景观可售成本占比较低；容积率不高，建筑密度也相对较低的多层或低层项目（如郊区高端、城郊品质）的景观可售成本占比则高企；

立即下载

[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解查看详情

浏览数：1269

关键词：房地产开发成本估算详解建设项目投资估算房地产开发项目总成本费用构成估算

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费

查看详情

某地产产品线景观产品标准与成本关系思考立即下载

等级：文件 1MB 格式 pdf

关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介景观造价折合可售建筑单方的比例　　例：以容积率为2.5的项目，通常建筑密度为30%，景观单方造价为500元/平米，折合可售建筑面积为140元/平米，景观造价占可售成本比重为0.28，所带来的溢价比接近1：4。

立即下载

房地产项目的成本核算立即下载

等级：文件 2MB 格式 zip

关键词：容积率的标准房地产项目的成本成本核算控制

【简介】本资料为房地产项目的成本核算，PPT格式，共21页。【相关内容】一、地价，就是土地出让金。二、楼面地价三、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。四、容积率的标准五、建安费用房地产项目的成本核算成本核算控制经济测算的额组成楼面地价容积率标准

立即下载

[装配式建筑]设计与研究（共201页）立即下载

等级：文件 43MB 格式 ppt

关键词：装配式建筑设计与研究装配化率解析成本控制分析装配体系分析

简介：本文档为PPT格式，共201页。本文档从装配式发展历程到现行工程应用对装配式建筑进行详细的研究。墙裂推荐！封面目录政府批文关键点解析装配式建筑简介装配式建筑缺点成本分析成本增加因素装配体系

立即下载

装配式混凝土结构项目工程管理经验分享PPT（60余页）立即下载

等级：文件 30MB 格式 pptx

关键词：装配式建筑管控要点装配式混凝土结构工程管理预制构件深化管控要点预制构件生产管控要点

装配式混凝土结构项目工程管理，主要内容包括： 01 装配式建筑发展现状 02 装配式建筑的影响及对策 03 装配式建筑的管控要点 04 装配式项目展示 05 其它区域经验分享 …… 装配式建筑的管控要点：应明确当地采用装配式建筑有无容积率奖励，能否提前预售，项目需根据地方容积率奖励政策，各项成本要素，测算项目增量成本与增量货值的平衡点；装配式建筑的选择原则——规模化开发；生产施工策划原则 —— 一体化管控（技术条件前置）；少规格、多组合标准化设计；规划总图的布置原则

立即下载

此时有人在和您一起浏览建筑热点

[分享]容积率与成本资料下载

猜你爱看