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物业管理--租房流程图
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内容简介 物业管理--租房流程图,本文为WORD文档。
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房地产物业管理标书(共49页)
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【简介】 本资料为房地产物业管理投标书,Word格式,共49页。 目 录 一、投标函 二、综合说明 三、物业企业资质证书 四、法定代表人资格证明书 五、授权委托书 六、被授权人身份证 七、企业法人营业执照 八、税务登记证 九、组织机构代码证 十、思茅区公共租赁住房小区物业管理服务整体设想、策划及目标 物业管理 培训内容及目标 机电维修人员培训科目 公租房督约束机制
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前期物业管理采购项目招标文件
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资料目录 第一章 招标文件 2 一、投标邀请书 2 二、招标时间安排表 3 三、XXXXX前期物业管理项目招标要求 4 四、服务承诺格式 12 第二章 投标书 13 一、投标函格式 14 二、开标一览表 16 三、XXXXX前期物业管理方案及管理制度(格式自定) 17 四、XXXXX前期物业管理质量目标及承诺(格式自定) 17 五、XXXXX物业接管工作方案(格式自定) 17 六、XXXXX前期物业管理紧急事件处理预案(格式自定) 17 七、竞争性优惠条款(格式自定) 17 八、物业管理业绩清单(格式自定且须附合同复印件) 17 九、有关资格证明文件 17 第三章 XXXXX前期物业
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干货||最全的物业管理知识与技能(下)
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四、物业管理企业资金筹集 物业管理企业作为独立法人。应实行"自主经营、独立核算、自负盈亏”。而物业管理又是劳动密集型的企业,在经济效益中属于微利性的行业,当前除少数物业管理企业略有盈利外,大部分企业处于亏本经营状态,资金紧张,金费问题成为阻碍物业管理发展的“瓶颈”。那么,物业公司应如何筹集资金呢? 渠道A:收费物业管理企业按收费规定,根据所提供服务的性质、特点档次、内容、质量等分别确定物业管理收费标准,并报物价部门批准。这是长期稳定的收入来源。 渠道B:小区维修养护专项基金用于小区共用部位、共用设施设备的更新与大中修基金数额巨大不
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郑州某廉租房项目建议书阶段投资估算书
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关键词: 投资估算实例
郑州某廉租房项目建议书阶段投资估算书
内容简介 郑州某廉租房项目建议书阶段投资估算书,投资估算分为住宅、商业网点、物业管理用房,等建筑、安装、设备购置、其他费用的计算
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简单租房合同范本
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关键词: 造价培训讲义
房屋租赁合同
房屋租赁合同范本
内容简介 简单租房合同范本,WORD格式,共2页,内容如下: 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。 二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它
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房地产投资项目分析方法
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关键词: 造价培训讲义
房地产投资项目分析方法
内容简介 一、房地产投资项目或者是开发项目可行性研究适用的领域 1、房地产开发项目可以用于房地产政策的应用。 比如说我们是搞房地产拆迁是按人口补偿还是面积补偿,这是一个房地产的政策,可以进行可行性研究;比如说我们发展住宅性产业是按实物分房还是货币分房也是我们需要研究的政策问题。商品房房屋建设到底是发展商品房还是经济适用房还是最近提出的年租房,这都是我们要研究的政策。当然去年出台的物业管理也是这方面的问题。 2、可行性研究还可以用于房地产的规划。 大家都已经知道我们国家现在有一个环境影响评价法,是去年提出的,同样在我们房地产开发项目里面,
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[河南]郑州迎宾墅苑8栋楼17层建筑智能化电气设计图纸(带电梯五方通话系统、周界防范系统)
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关键词: 电梯五方通话系统
周界防范系统
1. 工程概述 1. 本工程位于郑州市香山路与银通路交叉口西北。项目名称为迎宾墅苑;本小区共计8栋楼,为17层建筑,幼儿园1栋; 2. 设计依据 地下车库两层,负二层有人防,地上有开闭所一座,其中一号楼为公租房。 二、设计内容及范围 1 本电气设计包括视频监控系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、电梯五方通话系统、周界防范系统、电话宽带系统、远程抄表、智能充电、电子巡更等系统。 2 视频监控系统 2.1 本工程的监控系统主机设置在1号楼一层监控室内(与消防控制室合用)。 2.2 本工程在各主要出入口、公共区域等需要设防的区域、
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智领未来·AI在社区
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学员数 1447
好评率 98%
关键词: 物业|房地产|建筑|AI|智能社区
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房地产成本控制、管理体系
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学员数 278
好评率 98%
关键词: 成本管理模式
体系
权责
流程
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“半亿”购豪宅换糟心维权 山水文园被指电梯不能用房子被水泡
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来源:中国经济网—《证券日报》 ■本报记者 王 峥 “刚把泡了水的房子修好,现在整栋楼的电子智能系统又都没法正常使用了,包括一直以来物业管理上的混乱以及地下室的违规租住问题,这感受和当初开发商给我们的承诺简直是天差地别。本来想着花几千万元买的房子,房屋的装修质量和物业服务不会差,没想到最后却是天天找开发商维权。”北京山水文园小区的业主宇先生这样对《证券日报》记者表示。 而据记者了解,近期高档住宅业主维权的情况频发,相比于山水文园项目的“软性”问题,北京华润昆仑域则是“硬件”严重减配,并引发数百名业主到
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盘点!居住楼全套(高层+超高层+知名地产+甲级)
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关键词: 自动喷水灭火系统
火灾自动报警系统
物业管理资质
建筑设计防火
最新新闻又一《新标准》出炉,影响巨大!!住宅车库100%配充电设施,防火单元≤1000㎡3月1号 已经实施的一部新标准 对住宅设计影响巨大 然而,大家还浑浑噩噩 没有引起足够重视 这就是 《电动汽车分散充电设施工程技术标准》 点击进入--戳:新闻详情 住宅图纸 华润超高层综合楼电气全套施工图 (华润超高层) 上海大型十八层商品房项目电气施工图(甲级设计院) 上海住宅配套商业及地库项目电气施工图火 广东省大型住宅及配套基建项目电气施工图 火&
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房地产项目的100个设计细节
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关键词: 房地产项目开发
房地产项目设计细节
房地产规划设计
1、进楼门顶、小区大门顶等类似的顶不要做玻璃。 2、地下室照明灯未用分路分段控制,极端浪费能源。 3、电梯前室墙面砖要用亚光或其它无光产品,即省人工又耐脏。 4、不能种桑树等有违风土人情的树种。 5、管道设备门要有框收边。 6、门厅或楼道,完全有甲方控制的,所有控制件布置要有规律,由垄断行业操作的要尽可能去协调。 7、进户门厅要有“脸面”,业主会不惜花钱买空间的。 8、无拉风的空调机位,效果非但不好,立面会有较大的破坏,所以空调机
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冯仑:当房地产遇上区块链、大数据与人工智能
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封面题图 | 《佩小姐的奇幻城堡》 文|冯仑 (微信公众号:冯仑风马牛) 从 1999 年到现在的这 20 年里,房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿,其中新房 14 万亿,二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后,房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断,房地产已经进入到后开发时代。 所谓后开发时代,和开发时代有什么分别呢?开发时代是以单一产品——住宅——为核心,快速地买地、开发、建设、销售、交付,是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事:规模、成本、速度。所以我
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史上最全的居住建筑小知识
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一、建筑的构成要素: 构成建筑的主要因有三方面:建筑功能、建筑技术和建筑形象。 1、建筑功能:是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 2、建筑技术:是建造房屋的手段,包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等,建筑不可能脱离技术而存在。 3、建筑形象:构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。 建筑的三要素是辨证统一,不可分割的。建筑功能起主导作用;建筑技术是达到目的的手段,技术对功能又有约束和促进作用。建筑形象是功能和技术的反映。&
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中国房地产市场正在出现哪些变化?
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2017年以来,中国房地产市场继续呈现分化格局,大都市圈继续成为有活力的地区,但今年的调控政策使同一都市圈内的不同城市也出现分化。 把握下一阶段的房地产市场的走势,我们应该从更为基础性的逻辑上去把握和评估。 1.作为一个整体,我国城市家庭已经基本告别了住房显著短缺,当然在局部城市还会有持续的供给压力,但是当前中国房地产市场新的主要矛盾在逐步变为“住的不好”,首改、再改、换房成为“新主力需求”。2016年底,我国城市家庭户均住房套数在1.1左右,住的问题总体上已告别巨大的供求缺口阶段,进入住房消费不断升级的新阶段,人们不再简单地满足于“一宅
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[湖北]住宅施工招标文件(资格预审)
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关键词: 住宅施工招标文件
施工招标文件
工程量清单计价
资料目录 一、招标公告 二、资格审查申请人须知 三、资格审查合格条件 四、资格审查评审办法 五、须提供的资格审查申请资料及要求 附件1、资格审查申请格式 附件2、法定代表人资格证明书 附件3、法定代表人授权委托书(如有委托) 附件4、投标人主要资格条件审查申请表 附件5、投标人拟投入本工程的主要施工机械设备表 附件6、拟派往本工程项目负责人简历表 附件7、投标保证金交纳证明材料(复印件) 附件8、购买招标文件的报名号 附件9、投标申请人认为需提供的其他材料 附件10、投标承诺函内容简介 [湖北]住宅施工招标文件(资格预审),Word文档,21页,包括招标项目规模、数量:本次
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各省地勘局年度决算公布,看各家都拿多少钱给员工开工资
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本文来自“筑龙岩土”微信公众号,搜索“筑龙岩土”或“zhulongyt”即可关注~ 近期,各省的地勘单位的2015全年度的决算账单陆续公布,涵盖2015年全年的收入和支出,收入主要包括:财政拨款、事业收入、经营收入等各项统计,支出主要包括:基本支出、项目支出、经营支出等各项费用。 最近几年,各省地勘单位经历了所谓低迷式的发展,但都在力争突破,寻求新的发展,从各省的2015年的收入和支出费用的统计数据,不妨来看看情况如何? 单位:万元 注:以上数据来源来自各省地勘单位公开的2015年决算统计结果,不包含年初/年末结转和结
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中央要求拆除小区围墙 你怎么看?
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2月21日,中央公布了一份重磅文件,不仅“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”,还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。”围绕这份文件“拆除小区围墙”的要求,赞同者有,质疑的声音也有。有人疑问:没有围墙,物业怎么管?陌生人随意进出怎么办?还有人冷嘲热讽,认为中央推广的街区制无助于疏解城市交通拥堵,这么干是拍脑袋做决定。 拆小区围墙是拍脑袋决定吗?当然不是。中央为何要发文件推广街区制、不再建设封闭住宅小区?不妨往下看。 城市病 要回答这个问题,必须回到文件制定的出发点上。 这份文件,全称为《中
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征收房产税不仅帮不到穷人 反而害了穷人
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对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,想要购买变得更加困难。 房产税已经说了好几年,还在几个城市展开试点,全面推行可能是迟早的事。 很多人主张征收房产税,理由是能降低房价。用财政部一位知名官员的话说,“房地产有把握实现软着陆”。但,这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,劳烦税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?所有人都知道这是天方夜谭。 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的
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