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[硕士]房地产开发项目全生命周期的风险管理
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内容简介 【学位年度】 2009 【摘要】 我国房地产业己经进入一个全新的发展时期,逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产企业的实力也不断增强,房地产业呈现出蓬勃发展的势头。然而伴随着房地产业高速增长,同时出现了风险加大的问题。 本文将项目风险管理理论引入房地产开发项目,结合房地产开发项目和项目风险的特点,从整个生命周期流程中风险管理的角度进行房地产开发项目风险管理研究。通过房地产开发项目生命周期流程风险管理的研究,旨在建立一套相对完整的房地产开发项目风险管理的机制和平台,以便房地产开发企业在进行项目风险管理时,结合项目的具体情况,制定相应的解决方案。从而增强房地产开
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房地产开发公司合约规划管理知识点
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关键词: 房地产合约规划
合约规划的优化及调整
合约规划对成本管理带来的价值
合约规划模板填写注意事项
合同签订环节
[简介] 合约规划是指项目目标成本确定后,对项目全生命周期内所发生的所有合同大类、金额进行预估,是实现成本控制的基础。合约规划也可以理解为以预估合同的方式对目标成本的分级,将目标成本控制科目上的金额分解为具体的合同(合约规划是指将目标成本按照“自上而下、逐级分解”的方式分解为合同大类,进而指导从招投标到最终工程结算整个过程的合同签订及变更的一种管控手段。“合约规划”将成本控制任务具体转化为对合同的严格管控,实现了对“项目动态成本”的有效管控) 合约规划
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房地产开发要办多少个证??
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1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发,是确定土地使用强度指标的法律依据,如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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[硕士]房地产开发项目成本控制研究[2010]
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内容简介 学科专业: 项目管理 授予学位: 硕士 学位授予单位: 中国海洋大学 学位年度: 2010 成本管理与控制是所有类型企业管理中的一个重要工作,同样对于房地产开发企业来说成本控制也是必不可少的。在我国房地产开发如火如荼展开之际,房地产开发企业若要在激烈的市场竞争中立于不败之地,取得良好的经济效益,就必须十分重视对企业内部管理尤其是开发项目各个环节的成本控制工作,通过提高企业的成本管理水平进而实现企业利益最大化。 本文采用案例分析的研究方法,以淄博盛锦房地产开发有限公司所开发的东方星座一期项目工程为案例。以项目管理成本控制理论和房地产项目开发成本理论为
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后疫情时代地产数字化转型机遇
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关键词: 房地产 BIM设计 BIM模型 装配式建筑 数字化建设 BIM空间模型
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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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关键词: 智慧地产
智慧工地
BIM管理
电子合同
房地产
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[硕士]五爱深港房地产开发公司项目成本管理的探讨[2010]
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关键词: 造价毕业论文
项目成本管理
内容简介 【学位授予单位】 吉林大学; 【学科专业名称】 工商管理 【学位年度】 2010 【论文级别】 硕士 中国改革开放三十年来,社会主义市场经济体制不断深入和完善,经济快速发展,国内外资本和企业大量进入该行业,房地产行业已经成为国民经济支柱产业之一。为了尽快在市场占有一席之地,很多房地产开发企业最初都是采取粗放型的经营管理方式,忽视了完整的项目成本管理理念和体系的建立。在房地产市场竞争日益激烈和有众多法律法规及调控政策进行约束的今天,房地产开发企业的生存发展受到严重威胁。经济效益是企业的根本追求,房地产开发企业的根本目的就是实现成本最小化、利润最大化和风险最小
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房地产全生命周期的开发流程讲解
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房地产全生命周期的开发流程讲解,PDF格式,共53页,该资料包括了土地一级开发、前期投资分析阶段、获取开发土地阶段、可行性研究与立项阶段、规划及建设的报批阶段、销售阶段、物业管理内容讲解,可供学习参考。 一级土地开发运作流程
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房地产成本科目与合约规划的关系(共13页)
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主要内容: 一、如何编制合约规划? 合约规划是指将目标成本按照“自上而下、逐级分解”的方式分解为合同大类,进而指导从招投标到最终工程结算整个过程的合同签订及变更的一种管控手段。“合约规划”将成本控制任务具体转化为对合同的严格管控,实现了对“项目动态成本”的有效管控。 合约规划谁来编?这是我们必须首先弄清楚的问题。合约规划面向企业所有业务部门,因此其编制应是一个全员参与的过程,主要由项目成本经理牵头,组织各专业职能部门相关人员对目标成本进行分解。 合约规划何时编?这主要根据企业管理的成熟度而定,如果企业的费项、合约规划体系相对稳定,可以在项目启
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房地产全生命周期的成本优化,这才是设计阶段优化的极致!
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关键词: 房地产全生命周期
设计阶段成本优化
房地产开发投资
建筑方案设计
成本控制原则
前言--触目惊心的数字 前提条件1: 1、30万平米的高层住宅小区,全部按100平米/户进行测算; 2、拿地条件中,机动车的车位配比有2个方案,分别为0.6辆/户和1.5辆/户; 3、整个小区的地面停车比例为10%,地下室全部按非人防考虑,停车效率指标为32平米/辆,造价为1600元/平米。 问:因为车位配比指标的不同,2个方案的地下车库成本会相差多少? 前提条件2: 1、30万平米的高层住宅小区,建筑面积:外墙面积= 1:1,窗墙比为0.18; 2、营销方案中,门窗有2个选择,分别为塑钢和
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保利、中南、越秀、建业告诉你,地产数字化已如此智慧,远超你的
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2018年,房地产行业相关调控持续,市场不断分化,前景扑朔迷离。各家房企纷纷开始战略转型,寻求多业态发展。面对新的机遇和挑战,地产CIO们该如何解读新战略,并创新IT规划与之匹配?如何在数字化转型过程中,更好地协助企业决策,解决业务部门痛点? 近日,由明源云主办的“2018中国房地产CIO峰会””在深圳举行。全国超过500位房地产企业CIO亲临现场,深度探讨地产的数字化转型,共创IT大未来! 以下,是明源君根据14位嘉宾的现场演讲,整理出来的金句—— 知名地产发展企业管理中心助理总
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88个重点细节,绿城的精品豪宅原来是这样打造的!
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关键词: 室内公共空间
酒店大堂设计
房产品价值观的发展方向肯定是人文主义的……“以人为本”的准则在我们内心中确立,它既是出发点,又是目的地。 —宋卫平 每个城市都是有生命和个性的,房地产开发者必须研究城市的文化气质,深入解读城市的地缘个性,这样才能保证城市历史不被截断,才能有助建设一个更美丽的城市。北京御园融合“西山皇脉”气质,上海玫瑰园沿承“老洋房”精髓,长沙青竹园契和“荆楚精神”,杭州桃花源保留“江南记忆”…与城市的深度对接才是房产繁茂不息的根。 人生而有别,对住宅的要求同而求异,注重研究城市主体“人”的地缘个性与喜好,要认知人性的本源需求,为居住
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