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房地产评估
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【简介】: 房地产评估,PPT格式,53页 【目录】: 第一章 房地产的评估的对象 第二章 房地产价格 第三章 房地产评估的特点 第四章 房地产评估的必要性 房地产评估 房地产概念的总结 房地产估价的现实意义 房地产价格的种类 房地产价格概念 房地产评估的对象
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三四线城市房地产发展评估分析报告(共69页)
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【简介】三四线城市房地产发展评估分析报告 PPT格式 共69页 【目录】 一、城市界定 二、发展环境分析 三、房地产市场研究 四、业内企业分析 五、三四线城市发展策略建议 三四线城市房地产发展评估分析报告 2007年政策回顾 2008年政策回顾 2014年调控思路 城市界定 地产经济逐步成为城市支柱产业
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房地产项目可行性研究及财务评价分析(共62页)
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关键词: 房地产项目可行性研究
房地产项目财务评价分析
项目盈利能力分析
清偿能力分析
房地产项目融资方案
【简介】 环宇华庭房地产项目财务评价研究 环宇华庭房地产项目位于经济发达的北京市城南地块,属于城中村改造项目。 本项目南部周围有六层居民住宅楼,东边有大型购物超市以及连锁家电市场;周边还有类似的新开发住宅项目如金润家园、星河等。项目所处地块交通非常便利,公交329路、1l路均路过此地。 本项目规划总用地面积79218平方米,建设内容包括项目用地范围内住宅楼、商业金融楼和托儿所的建设,项目于2013年3月开始建设,2016年4月竣工,建设周期约为3年。项目建设符合本市的城市规划要求。 【目录】 绪论 1选题背景和研
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浅析房地产市场营销中存在的问题及对策论文(共12页)
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主要内容: 目录 一、房地产营销策划的含义 3 二、我国房地产业的行业背景及营销现状 4 三、我国房地产业的营销存在的问题 5 (一)营销理念落后,缺乏品牌意识 5 (二)市场调研不够仔细深入,缺乏创新 5 (三)营销策划方案过度追求概念的炒作 5 (四)营销诚信度差,广告带有虚假成分 5 (五)网络营销手段成为潮流,但缺乏有效评估体系 6 (六)营销人员的形象、素质有待于提高 6 四、我国房地产业的营销问题的解决对策 6 (一)塑造房地产品牌,提升房地产营销能力 6&nbs
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房地产市场调研培训(共55页)
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主要内容: 目录 第一部分:房地产市场调研的属性 第二部分:市场调研各个阶段 第三部分:市场调研需要解决的核心问题 第四部分:相关调研指标 第五部分:市场调研方法细分 第六部分:市场调研技巧 第七部分:对市场调研的要求与评价 第八部分:市场调研实例 20090907083505d 市场调研的内容 案例:二线城市项目定位 案例:二线城市项目定位. 城市调研指标 城市调研指标.&
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房地产市场论文
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【简介】: 房地产市场论文 ,word格式,共22页 【目录】: 一、绪论 (一)研究意义 (二)研究对象及写作目的 (三)研究思路及调研手段 二、房地产行业发展现状 (一)房地产定义 (二)我国房地产行业概况及现状 (三)、我国房地产行业政策及环境 (四)、国外房地产发展概况 三、财务竞争力综合评价相关理论 (一)财务竞争力的概念及与企业的相关联系 (二)财务竞争力的构成要素 (三)评价财务竞争力的各项指标 (四)国内外公司企业财务竞
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养老地产项目市场研究及评估报告(图文并茂)
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关键词: 房地产市场研究
房地产可行性研究
养老地产项目
内容简介 养老地产项目市场研究及评估报告(图文并茂),PPT格式,共82页,具体内容: Part 1: 养老市场概况 1)老龄化社会五大特点 2)北京养老地产发展历程3)老年住宅模式 4)代表性项目户型配比 5)政策-补贴6)供应需求概况 Part 2: 典型项目分析 1)汇晨老年公寓2)将府庄园曜阳 3)国际老年公寓 4)小结 Part 3: 养老题材注入评估 1)行业声音 2)养老地产模式类型分析 3)投资收益估算 4)总结评估 北京代表性养老项目户型配比 出售型老年公寓首层平
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房地产市场投资和投机问题(共26页)
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主要内容: 摘要: 随着我国房地产市场的不断发展与壮大,房地产交易案例的急剧增加房地产估价在人们的生活、工作中已成为不可缺少的一项专业性、技术性工作,并且国家实行了房地产估价制度。如何运用合适模型对房地产价格的形成,演化 机理,价格评估及如何有效地抑制价格上扬等已成为摆在我们面前的问题。本文利用初等模型解释房地产价格形成及演化机制,将模糊数学运用于房地产估价中,引进了隶属函数、贴近度、择近原则的概念,研究了权重确定方法,应用了“快速递减加权”理论,将比较法评估房地产价格时选取可比案例以及权重确定的科学理论依据运用于实际项目中,很好地解决了比较法评估房地产价格时的难题。从而避
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房地产项目评估报告(共25页)
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关键词: 房地产项目评估报告
项目总投资与资金筹措
项目建设条件评价
项目市场情况评估
第五章项目优势分析
[简介] “金岸春天”二期项目规划净用地面积52998.6平方米,规划用途为居住及商业、办公。本项目地处昆明南市区中心地带,是昆明未来城市发展重点区域,寸土寸金,投资及开发成本较高,为确保投资成功,云南筑友房地产开发有限公司多次修改设计进行项目优化。根据最新的设计图纸,本项目建筑物主体形式为地上7层、地下2层的住宅及公建建筑群,总建筑面积为166890平方米。 [目录] 第一章项目概况 第二章项目总投资与资金筹措 第三章项目建设条件评价 第四章项目市场情况评估 第五章项目优势分析 ...... 
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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛
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学员数 1658
好评率 98%
关键词: 房地产行业科技
房地产数字化
房地产行业服务
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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向
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学员数 1018
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关键词: 金融地产
房地产发展趋势
房地产
长租公寓
外资
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房地产评估(共51页)
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【简介】 房地产评估 PPT格式 共51页 【目录】 第一节 房地产评估概述 第二节 房地产价格及其影响因素 第三节 收益法在房地产评估中的应用 第四节 市场法在房地产评估中的应用 第五节 其他评估方法在房地产评估中的应用 房地产评估 房地产的特性 假设开发法在房地产评估中的应用 收益法在房地产评估的应用 土地评估的成本法公式 修正交易日期修正
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房地产项目投资分析暨经济效益评估报告
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【简介】 本资料为房地产项目投资分析暨经济效益评估报告,PDF格式,共49页 目录 1、实施进度计划 2、投资构成、成本分析 3、可行性研究财务数据的预测和选定 4、项目财务收益分析 房地产项目投资分析暨经济效益评估报告 建筑技术参数一览表 销售收入一览表 土地成本构成一览表 土建工程造价构成一览表 机电设备安装工程造价构成一览表
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房地产开发项目经济效益评价(130页)
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【简介】 本资料为房地产开发项目经济效益评价,PPT格式,共130页 目录 5.1 房地产开发项目财务评价的基础数据估算 5.2 房地产开发项目财务报表的编制 5.3 房地产开发项目财务效果评价 房地产开发项目经济效益评价 房地产开发项目总投资 土地增值税税率及速算扣除率表 土地增值税计算表 财务报表关系图 内部收益率线性内插法 工程造价累计曲线 某项目投资现金流量表&n
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房地产项目定位之市场调研(共51页)
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主要内容: 分析问题的标准程序: 收集信息 描述发现 得出结论 提出方案 这是20世纪50年代咨询业的普遍做法,由于没有大量积累起有关各个企业和行业的知识,因此,无论客户遇上什么问题,都从全公司或全行业分析入手: 1、确定该行业获得成功的关键因素; 2、根据销售与市场地位、技术地位等评估客户的优势与劣势; 3、将客户的表现与成功的关键因素进行对比; 4、提出抓住机遇和解决问题的具体建议。 收集数据之前对问题进行结构性分析,建立以假设为导向的诊断框架,让市场调研具
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房地产市场论文(共22)
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主要内容: (一)研究意义 房地产业在我国发展过程中一直受到社会各阶层的普遍关注,作为我国经济发展中的重要支柱,房地产市场的发展对于我国人民的生活水平的提高,个人利益的维护及整个国民经济的发展具有十分重要的意义。房地产企业的发展一直受到各方的密切关注。随着房地产业的不断发展,我国各地的房地产市场价位开始迅速增长,针对这一情况,我国出台了一系列政策对此状况进行引导维稳。2011年伊始,“国八条”之后,上海,重庆又出台了房产税.紧随其后,苏州,深圳这样并非一线的城市也推出了“限购令”,这一系列的措施无不体现出国家要打压房价,保障住房的决心。 所以,房地产企业的发展再一
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天津房地产市场调研分析及拓展建议(共42页)
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【简介】天津房地产市场调研分析及拓展建议 PPT格式 共42页 【目录】 一、城市基本情况 二、天津市场整体分析及城市进入评价 三、天津市拓展建议 天津房地产市场调研分析及拓展建议 GDP总量及增长率及人均GDP 城市布局及区域选择 城市基本情况 天津市整体分析及城市进入评价 样本房价走势
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[硕士]房地产评估市场法的精度修正研究[2006]
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内容简介 学科专业: 控制工程 授予学位: 硕士 学位授予单位: 华中科技大学 学位年度: 2006 下载PDF阅读器 房地产估价,全称房地产价格评估,是以房地产为对象,对其客观合理价格的估计、推测或判断。由于我国产权所有体制问题,直至上世纪70年代末期,我国开始在土地、住房制度和金融体制方面逐步进行了一系列的重大改革,才形成一个初步的房地产市场。所以中国的房地产估价,是在1978年以后的改革开放大潮中,随着改革土地使用制度和推行房屋商品化政策,使房地产成为商品可进入市场流通而出现的。由于房地产估价起步时间晚,则相应的理论和方法研究也就缺乏历史沉淀,基本上是借鉴了
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房地产开发经营项目风险评估与预测(共11页)
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主要内容:房地产开发经营项目风险,是指在房地产开发经营活动过程中存在影响项目开发经营 利润的多种因素,其作用难以或无法预料、控制,使得项目实际开发经营利润可能与预期利 润发生背离,因而使企业蒙受经济损失的机会或可能性。要避免房地产开发经营项目的风 险,就需要在投资决策前科学地、最大限度地分析和预测风险,对未来可能发生的风险状 态、影响因素和变化趋势做出分析和判断,为风险决策和管理奠定基础,将风险控制在最低 限度,提高项目开发的经济效益,尽量减少风险所造成的损失。 1风险评估概述 1.1 风险评估的目的和作用 房地产项目开发受众多不确定因素的影响,正是这些不确定性对开发活动构
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[沈阳]2015年房地产市场年度分析报告(图文并茂)
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[沈阳]2015年房地产市场年度分析报告,该资料讲解了沈阳宏观房地产行业发展态势、年度沈城楼市的基本评估、各房企业绩、动作与营销、产品的市场格局与竞争力、新形势之下的现象与选择、预判2016年等等,讲解详解,图文并茂,很有参考学习价值。 年度沈城楼市的基本评估: 1、地方政策-平稳与激励 2、急剧收缩的土地市场 3、沈城楼市概述 4、热点板块 5、特别关注-市府南迁与全运升温 产品的市场格局与竞争力: 1、商品住宅市场概述 2、改善性需求的释放 3、公寓-失衡的供求 4、别墅-两个区的市场 5、写字楼与商业市场 新形势之下的现象与选择:&nbs
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房地产项目市场定位分析
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简介: 产品定位的概念 房地产产品定位原则 房地产三层次产品定位评估因素相对重要性分析表 竞争对手房地产项目市场定位情况调查表 ...... 产品定位 产品定位原则 写字楼等级分类 郊外型购物中心分类 竞争对手项目定位分析
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运用市场法进行房地产评估时存在的问题及改进意见
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内容简介 市场法是指在市场上选择若干相同或近似的财产作为参照物,针对各项价值影响因素,将被评估财产分别与参照物逐个进行比较,再综合分析各项比较结果,确定被评估财产价值的一种评估方法。它是国际上通用的、经典的估价方法,也是房地产估价中最常见、最重要、应用最多的方法之一。
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