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发表于2019-05-04    

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房地产项目销售物业阶段常见纠纷解决途径及风险防范(21页) 立即下载

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项目风险及解决资料下载-房地产项目销售物业阶段常见纠纷解决途径及风险防范(21页)
【简介】房地产项目销售物业阶段常见纠纷解决途径及风险防范 PPT格式 共21页 【目录】 第一节 商品房销售的几种模式比较分析 第二节 商品房销售过程中遇到的问题及风险防范 第三节 开发商、建筑商、物业公司、业主间的问题及风险防范 第四节 商品房销售物业阶段典型案例汇总   房地产项目销售物业阶段常见纠纷解决途径及风险防范  商品房包销行为的法律风险及防范  商品房销售的几种模式与利弊分析  商品房销售过程中遇到的问题及风险防范  商品
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PPP项目融资落地难的原因及解决对策 查看详情

浏览数:1073 项目风险及解决资料下载-PPP项目融资落地难的原因及解决对策

 融资落地难的原因多集中于: 一、PPP项目期限过长,金融大户银行系资金因监管机构严查期限错配等原因收缩长期限投资,而保险、养老金、社保金等长期资金因资金安全等问题投资PPP项目步伐较为滞后; 二、PPP项目投资回报率日渐降低,政府给定的投资回报率通常在5左右,有些项目甚至更低,PPP项目已进入低价恶性竞争时代; 三、PPP项目全生命周期风险较高,而且超出金融机构传统风险评估和管控能力,很多机构因“看不懂”而不投; 四、社会资本方基于出表等考虑难以出具强有力的增信,政府因《预算法》等规定更无法对项目出具增信,而以项目信用为核心的项目融资因各种主
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10大常见项目问题及解决办法,管理者不知道就惨了! 查看详情

浏览数:1072

关键词: 常见项目问题及解决办法 缺乏项目报告工具 过多的质量问题

项目风险及解决资料下载-10大常见项目问题及解决办法,管理者不知道就惨了!
   来源:筑龙项目管理 一个工程在项目管理过程中,难免会遇到各种疑难杂症,如何对症下药,就显得极为关键!下文就常见问题进行一定的剖析,仅供参考! 一、工期一拖再拖 问题表现:项目的最后期限总是一延再延,其原因也各式各样,其中包括计划不周、意外频发及业务复杂等。你也可以下一道死命令,要求项目必须赶在最后期限内完成,但是这无异于自欺欺人。 不能遵循项目的进度安排或者不断将项目延期,将会导致项目团队成员的行为变得非常糟糕。如果你的团队总是一而再再而三地贻误项目期限,你凭什么认为他们会改变这种行为?这些问题是贯穿于整个项目,还是仅
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总结暖通空调设计中存在的问题及解决办法 查看详情

浏览数:1773 项目风险及解决资料下载-总结暖通空调设计中存在的问题及解决办法

由于工作上的关系,笔者接触到一些设计单位的暖通空调工程设计,对照《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87(以下简称《设计规范》)、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(以下简称《高规》)、《采暖通风与空气调节制图标准》GBJ114-88(以下简称《制图标准》)、《建筑工程设计文件编制深度的规定》(以下简称《设计深度规定》)等有关规范、规定、标准,发现目前暖通空调设计人员在贯彻执行现行规范、规定、标准方面,在系统设计、设备选型、管网布置方面都存在着不少问题。现将发现的问题及原因分析和解决办法综述如下。 一、贯彻执行暖通设计规范、标准方面存在的问题 1.1 室
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房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析! 查看详情

浏览数:1532

关键词: 房地产项目收并购的风险 成本控制及财税影响分析

项目风险及解决资料下载-房地产项目收并购的风险与成本控制及财税影响分析!
    目录 一、地产项目收并购的常见风险 (一)目标公司的风险界定 (二)目标项目的风险界定 二、地产项目收并购的风控措施 (一)收并购合同风控注意事项 (二)充分考虑政府、融资等外部环境 三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算与成本控制 (一)可控成本 (二)不可控成本 四、地产项目收并购的风险与成本控制的影响分析 (一)财税影响 (二)账面利润的虚增及现金流影响 (三)上市与融资的影响 (四)项目持续性影响
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超高层建筑10大技术难点及解决方案 查看详情

浏览数:1799 项目风险及解决资料下载-超高层建筑10大技术难点及解决方案

根据理论及经验分析,一般在40层(大约150米)左右,是超高层建筑设计的敏感高度(建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化),这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策,调整设计观念,应用适宜的建筑技术。 超高层楼宇就像一条竖立起来的街道,存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题,越是向高处发展,安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多,对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高。  难点1——结构系统 由于超高层建筑结构的特殊性,建筑内部的梁柱将会不可避免的存在,在结构设计中要考虑异形柱的使用,特别是在超高层住宅户型设计中,充分全面
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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛 立即试听

学员数 1169 好评率 98%

关键词: 智慧地产 智慧工地 BIM管理 电子合同 房地产

项目风险及解决资料下载-2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛 立即试听

境外参与FIDIC工程项目典型案例解析 立即试听

学员数 397 好评率 98%

关键词: FIDIC合同 FIDIC项目案例 合同项目管理 合同案例分析

项目风险及解决资料下载-境外参与FIDIC工程项目典型案例解析 立即试听

750kV变线路工程监理项目部危险源、环境因素识别及预控措施 立即下载

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关键词: 750kV变线路工程 环境因素识别及预控措施

1. 编制目的 2. 危险点辨识及预控措施表 ...... 1. 编制目的 树立任何风险都可以防范的意识,在危险点的辩识和分析的基础上确定危险点,制定出切实可行的危险点控制措施,并通过科学的手段和有效的安全管理活动有效地控制危险点,事故是可以避免的。危险点控制措施的基本要求是:首先预防施工过程中产生的危险因素(物的不安全状态和人的不安全行为);排除施工场所的危险因素;处置危险因素并控制在国家规定的限值内。危险点控制措施包括:直接安全技术措施,以提高设备、设施的本质安全性能,消灭危险因素;间接安全技术措施,采用一种或多种安全防护装置或设施,最大限度地预防和
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浅谈混凝土泌水原因及解决方法 查看详情

浏览数:1138 项目风险及解决资料下载-浅谈混凝土泌水原因及解决方法

     混凝土泌水问题相信大家都已经司空见惯,所谓混凝土泌水是指混凝土在运输、振捣、泵送的过程中出现粗骨料下沉,水分上浮的现象。泌水的主要影响因素有原材料、配合比、施工方法以及外加剂。适量的泌水可以适当改善混凝土的塌损以及后期混凝土的表面开裂现象,并可间接降低混凝土的实际用水量从而降低水灰比提高强度。但是过量的泌水则对混凝土的施工、耐久性和外观质量造成不利影响。 1泌水对混凝土性能的影响 1.1对混凝土施工性能的影响 在混凝土施工中,由于混凝土配合比不合理、砂石较干净且级配差、外加剂保塌效果好滞后问题严重的情况下
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[硕士]代建制项目风险及取费标准研究[2010] 立即下载

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项目风险及解决资料下载-[硕士]代建制项目风险及取费标准研究[2010]
内容简介 【学位授予单位】 中南大学;   【学科专业名称】 结构工程   【学位年度】 2010   【论文级别】 硕士    2004年,国务院出台了《国务院关于投资体制改革的决定》,在接下来的时间,很多研究人员在投资体制改革上进行了大量研究,特别是对于政府投资项目及其他公益项目,如公路、学校、医院等等。代建制作为其中一种投资体制改革的成果得到了广泛的应用及研究。推行代建制理论上可以解决公益投资项目中“三超”现象(决算超预算、预算超概算、概算超估算)、有利于职能部门解脱束缚专职工作。 本文结合作者工作学校新区建设采用代建制管理模式进行代建风险及取费标准研究。首先研究了国内外项目代
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[硕士]IT项目风险管理及案例研究[2010] 立即下载

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项目风险及解决资料下载-[硕士]IT项目风险管理及案例研究[2010]
内容简介 【学位授予单位】 北京邮电大学   【学科专业名称】 项目管理   【学位年度】 2010   【论文级别】 硕士   软件项目风险管理的研究在国外已经有二十一的历史,在中国也有近八年的历史,但在该方面的成功实践案例并不多。目前,中国的IT行业的规模很大,发展的速度也很快,尤其是在互联网行业已经取得了一席之地。但在企业管理信息系统的建设方面,似乎还存在差距。 通过多年来技术方面的引进、学习和自主研究,我们在技术上并没落后;但企业缺乏科学的项目管理指导,人员项目管理风险意识薄弱,极大地阻碍了企业的发展。因此,项目管理风险的研究和应用成为当下企业所需迫切解决的问题。 随着电信经
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建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施! 查看详情

浏览数:395 项目风险及解决资料下载-建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施!

 一、招标文件或清单设置不够严谨   建筑工程施工中,实际上很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验,我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分项工程,如钢筋接头的数量和方式、油漆和涂料的腻子、面层遍数、颜色等。   建议措施:处理这些游离的因素,只需在招标文件的有关条款或工程量清单中的报价说明中注明“这些问题由投标单位在报价时根据自己的实际情况考虑,并把有关费用包含在相应的分项中”,就可以轻松地避免类似签证的发生。   二、设计变更或施工图有误   设计变
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从造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范 查看详情

浏览数:1094

关键词: 从造价争议看固定总价合同的特点 工程造价基础知识讲解

项目风险及解决资料下载-从造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范
  固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来,由于建材价格波动很大,固定总价合同遭遇前所未有的挑战,由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识,在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生,本文作者结合实践,固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施,供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险  固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所
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从一起造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范 查看详情

浏览数:568

关键词: 固定总价合同 工程造价基础知识 合同相关知识

项目风险及解决资料下载-从一起造价争议看固定总价合同的特点、风险及防范
   固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来,由于建材价格波动很大,固定总价合同遭遇前所未有的挑战,由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识,在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷再次发生,本文作者结合实践,固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施,供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律
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建筑企业集团参与PPP项目风险管控的思考 查看详情

浏览数:1499 项目风险及解决资料下载-建筑企业集团参与PPP项目风险管控的思考

为缓解财政负担,解决公共品供给低效等问题,20世纪80年代,我国开始引进政府与社会资本合作(PPP)模式,经过地方政府实践、试点推广,2013年进入全面推进阶段,从最初的以BT(建设-移交)、BOT(建设-运营-移交)为主,发展到BLT(建设-租赁-移交)、BOO(建设-拥有-运营)、 EPC(工程总承包)、TOT(移交-运营-移交)、DBFO(设计-建设-融资-运营)以及多种组合形式。到目前为止,我国采用PPP模式运作的项目涉及能源、交通、通信、基础设施等领域,项目累计超过1 000个,投资总额超万亿元人民币。2016年3月,国务院总理李克强在第十二届全国人民代表大会第四次会议政府工作报告中
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