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[分享]物业管理之安全资料下载

发表于2019-04-28

标签：物业管理之安全资料物业管理之安全讨论物业管理之安全视频

物业管理之安全专题为您提供物业管理之安全的相关资料与视频课程，您可以下载物业管理之安全资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向立即试听

学员数 2036 好评率 100.00%

关键词：房地产发展趋势

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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛立即试听

学员数 3114 好评率 100.00%

关键词：智慧地产，智慧工地，BIM管理，电子合同，房地产

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物业管理之-安全管理（共11页）立即下载

等级：文件 51.28KB 格式 doc

主要内容：一、安全管理的指导原则； 1、三定：定人、定岗、定责 2、三防：人防、技防、物防 3、三个机制：监督机制、奖励机制、竞争机制 4、多方参与原则：管理处、业主、辖区安全部门参与原则二、安全服务承诺； 1、确保控制和减少各种事故案件的发生率，把治安、消防、车辆管理等重大案件的发生率减缩为零，为业主营造一个舒适、安全的工作环境。 2、确保XXXXX内治安安全案件、违章刑事案件、责任火灾事故的发生率为零。 3、确保大厦内部安全设置、消防设置完好率为100%。

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物业管理规范（共11页）立即下载

等级：文件 56.00KB 格式 doc

主要内容：前言为加强物业正规化管理，强化对员工的管理，使各项工作有章可循、有据可依，特制定本《内部规章制度》，各部门员工应根据本部门工作分工，加强对本制度的学习和领会，认真执行本规章制度中公共制度和相应制度，并严格加以实施。本规章制度连同《所管理规定》、《员工手册》、所文件及相关管理制度，具有同等的效力，各职能部门应按照本制度对所属员工加以管理和考核，违反本规章制度将在考核中予以相应处罚。不尽之处，物业公司将适时予以补充。本规章制度从下发之日起执行。口号：为创建优秀物业管理小区而努力！管理宗旨：爱岗敬业优良

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关于老旧定销房小区物业管理的现状分析查看详情

浏览数：1061

摘要：定销商品房是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。作为推动地方经济发展、城市化扩展的重要载体，定销房在苏州已经出现有一定的时间了，并越来越成为社会化管理的重要环节。尽管定销房建设管理工作取得了一定的成效和经验，但就目前的情况来看，部分定销商品房除了存在“规划设计定位不高”、“物业费收缴困难”、“维护资金缺口大”等矛盾之外，近年来还出现了一些如小区综合管理难度大、车库用于出租经营、邻里矛盾激化、停车位供不应求等新特征，亟须引起重视。如何破解定销房物业管理难题，需要社会各方努力。笔

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[标杆房企]超详解物业管理制度指导手册(表格丰富 161页) vip 立即下载

等级：文件 196.00KB 格式 doc

关键词：物业管理制度工程部操作管理工程部组织架构

物业管理之安全资料下载-[标杆房企]超详解物业管理制度指导手册(表格丰富 161页)

资料目录一、工程部组织架构及职责 1、组织架构 2、工程部职责 3、岗位职责二、工程部规章制度 1、业户报修处理规程 2、工程设备档案管理规定 3、周报告、月报告、年报告制度 4、能源管理制度 5、设施设备管理制度 6、报告制度 7、安全运行管理制度 8、高空作业安全操作规定 9、安全用电管理制度 10、防火及消防安全管理制度 11、值班及交接班制度 12、机房管理制度 13、机房安全防火管理规定 14、机房钥匙管理制度 15、机电设备房出入管理制度 16、配电室管理规定 17、水泵房、水箱间管理规定 18、设备故障处理规定 19、运行事故分析 20、设备预防性维护保养制度 21

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商业地产项目物业管理策划方案（73页）立即下载

等级：文件 184.00KB 格式 doc

关键词：物业管理方案物业管理策划

内容简介 2.10.5停电电力故障电力公司预先通知项目须暂时停电，应立即将详况和有关文件呈交物业经理或保安主管，安排电工当值。预先准备备用电池、电筒、蜡烛等物，以备不时之需，也可给予业主便利。有关停电通知应提前发文各业户。当项目供电恢复正常时，当值领班必须与电工技员检查项目内所有一切正常运作情况，如有损坏，须立即报告主管，安排修理；保安员必须随时准备电筒或其它照明物品，以便晚间突然发生停电；当物业晚间发生突然停电事故时，保安员应立通知保安主管及控制中心，安排工程部人员维修，并防偷盗和抢掠，必要时关闭项目主要出入口。停电时

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写字楼物业管理方案-服务规范立即下载

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关键词：物业管理方案物业管理服务规范

内容简介写字楼物业管理方案-服务规范。本文案主要就房地产项目写字楼物业管理方案之服务规范进行了详细的总结，内容丰富，条理清晰，可直接借用与学习......共20页。 5.3.1 变配电系统 5.3.1.1 高压电气设备至少每二年进行一次安全测试，油浸式变压器每年进行一次安全测试，留存高压电气测试合格报告； 5.3.1.2 低压配电设备每年至少一次全面停电检修； 5.3.1.3 按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录； 5.3.1.4 高低压配电柜运行正常、操作灵活，仪表显示准确； 5.3.1.5 变压器运行正常，通风降温设备可靠

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青岛某物业管理有限公司成品保护方案立即下载

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内容简介针对某项目之样板房物业服务及后期管理所需，成品保护方案是建设单位、施工单位为缔造过程精品而启动的系统性强、综合性强的基础管理程序。是保证如期交竣工、降低成本损耗、坚持文明施工、实现安全生产的强化管理控制过程。除了提出相关现场成品保护管理规定、制定基本原则外，还要组织人力进行现场监控管理。由成品保护人员在项目的装修过程中,对成品和半成品的看护责任,并对文明施工、安全施工提供宣传监督、登记物帐、依法管理的防火,防水,防盗,防破坏，防污染，维护文明施工的基础工作。成品保护 1、客梯厅内对墙面用彩条布或不易破损的塑料布进行保护，墙面及消

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物业管理服务合同查看详情

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关键词：物业管理服务合同物业共用部位的维护物业共用设施设备的日常运行和维护物业公共区域的绿化养护服务

物业管理服务合同 —上海闵行区阳光美景城（西区）上海市闵行区阳光美景城（西区）业主大会、业主委员会上海景瑞物业管理有限公司二〇一七年十二月上海闵行区阳光美景城（西区）物业服务合同甲方：上海市闵行区阳光美景城（西区）小区业主大会、业主委员会业主委员会主任：李功富联系地址：上海市闵行区古美路 377弄15号101室联系电话：021-34943395

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干货||物业管理基础知识61问查看详情

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关键词：物业管理基础知识61问房屋竣工验收

1、什么是业主？广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。 2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？原则上，收房时业主应当查看开发商应提供的“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。但目前一般是具有两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

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物业管理与地区社区治理查看详情

浏览数：851

关键词：物业管理与地区社区治理物业管理者的高度流动性社区公共区域

▎本文作者：丁宁，张恒志，梁晓东自上世纪九十年代以来，我们开始逐步远离一种以计划和工作单位为基本框架的社会生活，而走向一种以市场和社区为框架的社会生活——我们处在转型社会之中，因为此，很多新的行业应运而生，譬如物业管理；同时亦因为此，很多新的矛盾在不断的发生发展，譬如社区中此起彼伏的纠纷和冲突。由于两种基本框架迥然不同，随之而来的就是社会生活当中的游戏规则在发生变化，在改革以前，单位俨然小社会，而其中发挥核心作用的是“行政权力”，绝大部分居民的生活依赖于单位，而人们有安全感，同时追捧着支配组织和资源

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干货||最全的物业管理知识与技能（下）查看详情

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四、物业管理企业资金筹集物业管理企业作为独立法人。应实行"自主经营、独立核算、自负盈亏”。而物业管理又是劳动密集型的企业，在经济效益中属于微利性的行业，当前除少数物业管理企业略有盈利外，大部分企业处于亏本经营状态，资金紧张，金费问题成为阻碍物业管理发展的“瓶颈”。那么，物业公司应如何筹集资金呢？渠道A：收费物业管理企业按收费规定，根据所提供服务的性质、特点档次、内容、质量等分别确定物业管理收费标准，并报物价部门批准。这是长期稳定的收入来源。渠道B：小区维修养护专项基金用于小区共用部位、共用设施设备的更新与大中修基金数额巨大不

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干货||最全的物业管理知识与技能（上）查看详情

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第一讲先期导入物业管理某热销楼盘发展商的明文规定：“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施，施工结算没有物业管理单位签字不能付款，让物业管理全方位地参与项目的质量监督”。如何作到项目旺销，<>从项目制胜的战略角度系统讲述了获得竞争优势机的奥秘。一、理解先期导人物业管理本策划包括物业管理规划，它与建筑规划的不同之处在于：各自所站的角度不同。我们发现，大多数建筑设计院在规划设计时，未能充分或准确考虑日后的物业管理，给住户造成了麻烦，给物业管理公司带来了不便甚至困难。比如，空调机的安装与排水考虑失误，造成

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物业管理中业主的心理需求分析查看详情

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关键词：物业管理中业主的心理需求分析满足业主心理需求的对策物业管理公司

在物业管理中了解业主的心里需求是十分重要的，只有了解业主心里在想什么，才能够实现业主与物业之间的和谐，下面为大家带来业主的心理需求分析。物业管理中业主的心理需求分析小区业主对物业管理服务一旦进入了麻木期，物业管理的满意度就很难提升。必须从分析业主的需求心理入手，根据业主在不同时期的不同心理状态，采取有针对性的措施提升业主的物业管理满意度。物业管理朋友经常说：业主向物业管理公司投诉，那是业主还信任物业管理公司，如果没有意见和投诉了，那么业主就对物业管理公司彻底失去信心了，这就是所谓业主满意程度进入了“麻木期”。对物业管理

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物业管理知识50问查看详情

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关键词：物业管理知识50问什么是共用部位什么是住宅小区管理什么叫特约服务物业服务区域

1、如果有业主不缴物管费，他（她）侵犯哪些权力人？哪些人（包括法人）可以追偿？业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。他（她）侵犯以下权力人：开放商、业主大会、物业公司。首先业主作为小区公共财产的全体共有人，应尽到共有人分担义务的责任，开发商和物业公司签定的《前期物业服务合同》是作为小区公共财产的全体共有人的法律上的委托人。如果有业主拒绝分摊应由其分摊的物业管理费，开发商根据《民法通则》第七十八条

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住宅小区开放化引热议拆了围墙还有安全吗？查看详情

浏览数：820

2月21日，中央公布了一份重磅文件，创新性地提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。这一提法一经发布，立即引发网友和公众热议。记者调查发现，柳州市民普遍关注没有围墙后，物业公司怎么管、是否违反《物权法》、治安和噪音问题如何解决等问题。开放小区遭遇维护难题其实在柳州，也存在着个别开放式或半开放式住宅小区。比如较新的宝莲新都小区，以及屏山小区、胜利小区等老旧小区。这些小区，社会车辆可以随便驶入小区内部道路。虽然一定程度上方便了周边交通，但管理起来却是难上加难。宝莲

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19个房地产营销+15个房地产物业+11个工程前期策划+10个其他资料查看详情

浏览数：1687

关键词：工程前期策划物业管理协议书

物业管理之安全资料下载-19个房地产营销+15个房地产物业+11个工程前期策划+10个其他资料

房地产营销 2014年杭州东郡国际营销策略提报中国房地产业经典案例分析中原策划常用十大模型中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享万科集团公司房地产管理流程万科地产项目可行性报告模板万科1、2期库存车位销售方案世联-云南曲靖金麟湾高尔夫别墅营销策略汇报世联-上海中海滨江尚都营销策略报告房地产营销方案（共78页）房地产营销策略研究（共24页）房地产营销渠道策略（共49页）房地产市场营销策略（共30页）

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低功耗广域网在智慧城市中的应用查看详情

浏览数：483

关键词：物业管理资质监理收费标准高处作业安全高处作业安全通病整改建筑企业特级资质

一、各国智慧城市开始发起城市物联网实验计划城市伴随着经济与科技发展历经多次变革，现今所谈论的智慧城市内涵相较于早期信息城市（InformationCity）、数字城市（DigitalCity）及无所不在城市（UbiquitousCity）的概念早已大不相同。今日的智慧城市强调广泛使用信息与通讯技术，感知各种人、事、物数据，并利用无缝的网络传输至云端进行数据分析等，以达到城市永续发展、改善人民生活质量与创造经济发展。然而，城市的智慧化需要倚赖各种物联网技术来协助数据传输，但目前的困扰是多数物联网采用WiFi、Zigbee等短距离传输，但这些技术覆盖范围小且组网复杂度高，不仅需要支付大

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