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发表于2019-04-26

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房地产甲方代表常用资料与资料管理（共21页）立即下载

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关键词：建设单位常用资料管理工程建设阶段资料管理项目销售阶段资料管理物业移交资料管理前期准备阶段资料管理

【简介】房地产甲方代表常用资料与资料管理【目录】第一章：项目决策阶段第二章：前期准备阶段一、获取土地使用权二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》三、规划设计四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察五、申办《施工许可证》六、招标第三章：工程建设阶段 ...... 房地产甲方代表常用资料与资料管理前期准备阶段拆迁申办拆迁许可证&nb

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甲方代表与乙方造价员的神对话？经典段子查看详情

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NO.1 甲方代表与乙方造价员的神对话甲方代表：闻大师才高八斗，预算投标，样样精通，我想和你切磋一下！乙方造价员：我怎么可以内行欺负外行呢？甲方代表：技术切磋是不分辈份的！如果你对不出来，别怪我另寻他家！接招吧！一价两报三方案，不思四本五利六规范，竟做七八九家围标，十分无聊！乙方造价员：十房九赚八翻番，再搞七签六证五变更，只赚四百三十二万，一个工程！甲方代表：好工整啊！清单里，量不多价不高，小小让利可笑可笑！乙方造价员：工程中，偷点工减点料，天天签证提防提防！群众

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精装房现场装饰甲方代表工作内容和标准立即下载

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关键词：施工扬尘防治管理甲方代表工作管理项目质量管理

资料介绍：1.0.1本精装房装饰甲方代表工作标准，适用于高层成品装修房室内装饰甲方代表工作，也可供其它装饰项目甲方代表工作参考。1.0.2精装房装饰甲方代表工作须遵循科学、公正、守法、诚信的甲方代表准则，高度负责、热情服务、严格甲方代表、重在细节、关注敏感点、工作严谨、甲方代表交底工作模板化，检查表格标准化，工作无遗漏、严防疏忽、统一工艺做法和检查项目以及验收标准、做细做精做深，用心去开展甲方代表工作。……1.0.7现场装饰甲方代表必须取得甲方现场代表和工程主要负责人或甲方各级领导以及项目甲方代表部领导的有力支持、认可或赞扬，经常性的向他们汇报自己的工作和发现施工方的问题并采取了什么样的具体措

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知己知彼，甲方代表们是如何审图的？查看详情

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PART 1：施工图看图要点一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场

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甲方代表降低工程成本、控制进度所需要知道的那些事！查看详情

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关键词：施工进度计划材料进场计划

看到题目，许多朋友可能会发问：“你是要给我们揭一揭甲方工作的潜规则吧”？莫要误会，我们在这里只谈正道，不讲旁门。本文的宗旨是要从管理和技术的角度聊一聊如何做一个合格的甲方代表。可能又有人会不屑一顾了：“你少来，做甲方还不容易，会吃喝玩乐不就行了”。你真的这么认为吗？要是真的，你可是陷入了一个大大的误区之中。如果照这个思路去干甲方工作，不但不会有发展，只怕离老板炒你鱿鱼也是时日无多的事情了。原因很简单，哪个公司也不会花钱请员工来吃喝玩乐的。所以还请各位耐住性子，听我说一说这甲方代表该做的“那些事儿”。第一成本与方案的控制我95年毕业后一直在北京建工集团从事施

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[甲方代表的那些事儿]实际工程中从哪里降低成本？查看详情

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[广州]钢结构厂房工程监理规划及实施细则（上报甲方材料含监理工作要求）立即下载

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关键词：钢结构厂房监理规划钢结构厂房监理细则安全监理细则

甲方代表资料资料下载-[广州]钢结构厂房工程监理规划及实施细则（上报甲方材料含监理工作要求）

资料目录【监理规划】第一章工程概况第一节工程概况第二节监理工作范围第三节监理工作内容第四节监理工作目标第五节监理工作依据第二章项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式第二节人员配备计划项目驻场监理机构人员一览表第三节项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师二、总监理工程师代表三、专业监理工程师四、监理员第三章监理工作程序一、监理工作流程（一）成立项目监理机构（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则（三）召开第一次工地会议（四）开工前的若干工作（五）开工（六）施工过程控制（七）工程例会

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做甲方经历的81难，你体验过多少？查看详情

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一般来讲，作为我们乙方看甲方的心态不外乎以下三种：奉承型是的，爸爸，您说的都对都是混饭吃的，摆谱给谁看蔑视型怨念型今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起但总体来说，甲方意味着权利、代表着金钱尤其在建筑业都是自带光环般的存在然而，谁能想到甲方遇到的难题也是比比皆是简而言之 “不是甲方人，不知甲方苦” 以下内容过于真实请不要独自欣赏来源：土木

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那些年我们经历过的奇葩甲方！查看详情

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@--165910056 某医院的甲方过来做方案前期的沟通，啰啰嗦嗦说了很多，我都快睡着了。这个时候他们的院长突然说了一句，我猛地就醒了：他说，“医院的走道不要设计得太直，要多一些曲折，因为——鬼是只能直走，不能拐弯的！” @胖马奔腾99999 所有奇葩要求里面我最不能释怀的就是，甲方代表看着工地钢筋生锈了，说了句感动我一生的话：钢筋生锈了你们刷点油来保护下。 @king刘先森听说过方案做了一半，甲方神神秘秘跑来说：＂房子他们自己已经盖好了，不会画施工图没法报批，把照片给你们，帮我们画个施工图吧

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施工挖孔桩土方工程项目，随意签证问题，甲方该怎么结算？查看详情

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关键词：公路工程施工标准公路造价预算桥梁桩基造价

问：施工挖孔桩土方工程项目，包工不包料，其中合同规定土方按实计算，遇到塌方时另行计算，现在甲方代表和监理因为对甲方不满，随意签证，造成土方数量、塌方数量增加很多，请问作为甲方该怎么结算？答：这是甲方内部管理的问题，如果甲方代表和监理都签证认可，应该给施工单位结算。如果甲方发现内部人员失职，应出示充分证据资料或走法律程序。 =============== 公路工程工程量清单编制及组价案例实战（著名造价师窦汝良经验总结力作）

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施工现场最容易遗漏的签证项目，甲方不想给也得给！查看详情

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1.土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。 2.现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土时，应该签证外运土方量以及运距。因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如果挖出的土运走，回填又买土回填，这个费用不签明白是不会算钱的。 3.土方运距自然是要看看是否有利，如果没超出清单范围就算了，超出了范围就要签运距，大家都知道现在油价那么贵。

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施工单位如何与不良甲方见招拆招查看详情

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目前，几乎所有建筑施工企业在施工项目管理中都处于弱势地位，本文就施工单位在工程项目施工管理过程中遭受的不公正待遇作一简要分析，并提出建议。该由建设方签证的资料不办、拖办、打折扣办理建设方在工程项目施工过程中不及时给乙方办理签证，造成竣工结算时双方不能正确地掌握当时的实际已完成签证量，造成双方产生严重的分歧甚至大打出手。建设方现场工地代表没有签证的实质权利，也没有建设方法人代表的书面委托，给施工单位带来了一定的工作难度和经济损失。建议：处理签证问题，要有理有据。一是要研究透施工合同和工程量清单以及工程造价组成，二是对设计变更

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看看甲方、监理、总包三方的江湖过招！查看详情

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话说：天下之事，分合交替，分久必合，合久必分……盖天下之事如此，工程之事亦如此。列位不信，且听道来。但有工程，便有甲方、监理、总包三家。不知道哪位大侠说过，有人的地方就有江湖，此话不假。工程项目本来就是一个大大的江湖。君不见，每每监理会都是硝烟弥漫，次次收发文总暗藏刀光剑影。既然是江湖险恶，初涉险滩前吾等还是认真筹谋一番为好。论起这工程管理可是个大学问，若搬书来看时，怕不是汗牛充栋，到头发白了时还看不完全。有鉴于此，今天且不调书担，不搬教条，只从甲方角度把这些年现场协调中一些心得体会与诸公调侃交流一番，算是抛砖引玉吧。工程管理工作中较大的一项就是

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