[分享]物业管理条例资料下载

发表于2018-12-17

标签：物业管理条例资料物业管理条例讨论物业管理条例视频

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主要内容：第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理，适用本办法。本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。第三条市、辖市（区）人民政府应当将物业服务纳

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物业管理协议书（共6页）立即下载

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主要内容：物业管理协议书甲方：乙方：根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。第一条物业基本情况：物业类型：座落位置：建筑面积：第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：住宅物业管理

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物业管理方案（共22页）立即下载

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【简介】本资料为物业管理方案，word格式，共22页。主要内容： 3、二次装修施工全过程监控由于圣煜·颐山居小区属精装修房屋，因此，原则上不允许业主进行二次装修，如确属合理要求，则必须经过我司的咨询与审批。我司将依照 14 《物业管理条例》、建设部第46 号令《建筑装饰装修管理规定》，以及管理规约、业主手册、入住文件中的装修管理规定进行二次装修管理工作。 ①作业现场管理时，我司将采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻业主（住户）的安全，控制现场的各种粉类、废气；固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害，减轻或避免对相邻业主（住户）

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住宅小区物业管理工作的实施意见文件（共35页）立即下载

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主要内容：营口开发区、辽宁（营口）沿海产业基地、营口高新区管委会，各市（县）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：　　为进一步加强我市住宅小区物业管理工作，提高物业管理水平，不断改善人居环境，构建“和谐营口”，根据国务院《物业管理条例》和省有关规定，结合我市实际，现就加强物业管理工作提出以下实施意见：　　一、指导思想和基本原则　　（一）指导思想　　以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，以改善城市人居环境为出发点，以提升物业管理活力为中心，以提高服务质量和服务水平为重点，切实转变政府职能，加快体制创新，完善管理

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房地产开发与物业管理（共19页）立即下载

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【简介】房地产开发与物业管理 PPT格式共19页【目录】第一部分房地产开发与物业管理的定义第二部分房地产开发与物业管理的关系第三部分房地产开发的权利和义务第四部分物业管理费的制定方式第五部分物权法对房地产开发与物业管理的影响第六部分房地产中物业管理的早期介入房地产开发与物业管理基本定义物业管理物业管理费的制定方式有关销售方面的郑州市

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物业公司怎样理顺与业主的关系？查看详情

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原创：刘成英物业管理资讯 “百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，物业公司和业主之间的关系其实也是如此，两者相伴相生，不能有片刻的分离。物业公司离开业主，就没有了市场，失去了安身立命之地，则根本无法生存；业主离开物业公司，小到工作、学习、生活受到影响，大到整个小区动荡不安，群体事件不断。虽然节省了将要交纳的物业服务费，但是凝聚几代人的血汗钱买的房子将无法正常居住。这样的关系其实应该是相依相偎的亲密伙伴，但是从社会现象来看有冤家对头的感觉，尽管近在咫尺，其中距离却万水千山。理顺与业主的关系成为每

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物业人的“四难”，你遇到过吗？查看详情

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1 事难做，得不到业主理解案例一：某物业小区的一户业主，他的楼上住户的卫生间因装修原因渗水，从而影响到他家的地面。为此，他找到了物业希望得到解决，物业也为双方进行了沟通和调解，楼上住户也进行了相应处理。可事后出现了多次渗水，物业也多次上门做调解工作未果，双方业主为此产生了较深的矛盾。在得不到解决的情况下，该业主把矛盾指向了物业公司，认为物业公司没有处理好、管理不善，而拒交物业管理费，还处处刁难物业服务人员。他在小区里违规乱停车，保安前去劝说，却遭到他的大骂，反而把车停在绿化带里，保安没有办法阻止，眼巴巴看着他扬长而去！物业服

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关于老旧定销房小区物业管理的现状分析查看详情

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摘要：定销商品房是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。作为推动地方经济发展、城市化扩展的重要载体，定销房在苏州已经出现有一定的时间了，并越来越成为社会化管理的重要环节。尽管定销房建设管理工作取得了一定的成效和经验，但就目前的情况来看，部分定销商品房除了存在“规划设计定位不高”、“物业费收缴困难”、“维护资金缺口大”等矛盾之外，近年来还出现了一些如小区综合管理难度大、车库用于出租经营、邻里矛盾激化、停车位供不应求等新特征，亟须引起重视。如何破解定销房物业管理难题，需要社会各方努力。笔

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梁晓东：物业管理的自由和业主的自由查看详情

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有可能，当今的物业管理之争已经超越了利益之争，而代之原则和观念上的碰撞，他们的冲突有一类体现在“深圳模式”和“北京模式”上面，有些倾向认为：深圳遵循着传统的、保守主义的物业管理，而北京则是现代的、自由主义的物业管理，这句话自有它的道理。早期的物业管理将传统官僚机构手中的公共权力加以整合优化，结果大大地解放了生产力，在深圳莲花二村工作的岁月，房管员对砸墙的业主毫不犹豫地没收其工具，管理处每季度提供公共维修基金的支出数额和余额，办有社区的报纸，举办象棋比赛，业主疑难问题和不称心的邻里纠纷，到了物业公司都能够得到良好的解决和答复，作为物业管理的倡导者，我们一直相信

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以拒缴物业费倒逼物业改善服务查看详情

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　日前公布的《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对《物业管理条例》作出部分修改。根据最新的《物业管理条例》，8种情况可以拒缴物业管理费，包括物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交等。　　一直以来，一些住宅小区物业都存在服务不如人意乃至低下，与业主期待相距甚远的情况。由于此前业主拒交物业管理费没有法律法规依据，业主们尽管对物业服务不满意，也不得不交纳物业管理费。一些业主所以会拖延交纳物业管理费，实际上是因为内心对物业服务不满意，甚至很

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更正！"住房按套内面积算"系误读！查看详情

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简介：所以，“公摊”，实在是一个大家关注的话题，一有风吹草动，难免引来猜测无数。这种做法当然是好的，按套内面积计价，这样我们购房者买多少平方就得到多少平方，很直观。更正！"住房按套内面积算"系误读！近日，《住建部发文：住房拟按套内面积算，告别买100平米只得70平！》一文刷屏朋友图，很多官方主流媒体也发了类似文件，我们公众号也发了这篇文章，而这个消息实实在在是对住建部文件的一次误读！在此向各位读者道歉！消息起源回顾我们回顾一下消息的起源：近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡

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多方解读：“住房按套内面积算”系误读！查看详情

浏览数：158

简介：所以，“公摊”，实在是一个大家关注的话题，一有风吹草动，难免引来猜测无数。这种做法当然是好的，按套内面积计价，这样我们购房者买多少平方就得到多少平方，很直观。多方解读："住房按套内面积算"系误读！ 1st 消息起源回顾我们回顾一下消息的起源：近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。

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房地产策划 | 恒大地产营销策划的100个细节查看详情

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第一篇：营销管理团队组织架构1、在各地成立分公司时，需成立营销中心并配备专职人员负责前期工作。营销中心总经理、策划总监、各策划负责人、媒介专员、按揭专员、统计专员、办证专员在分公司成立之日后陆续配备，各地分公司需保证各岗位在项目开盘销售前两个月到岗完毕。 2、营销中心的人员架构及岗位分工，参见下表：（备注：以上各岗位人数分公司可以根据实际项目的数量、规模进行适当调整。）营销中心总经理：主持营销中心的工作，全面负责品牌建设及推广、营销策划、销售内勤等管理工作。策划总监：协助营销中心总经理主持营销中心工作，具体负责

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给排水管道的保修期不得低于2年查看详情

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　　家住西安浐灞的李先生近来遇到了一件头疼事：“那天早上我发现卫生间顶上有很大一块阴影，仔细一看是漏水，于是第一时间呼叫了物业前来查看，物业检查后发现是管道接口处发生渗漏。管子在楼顶，我们平时根本不会触碰到，但物业却要求我们来承担维修费用。我很纳闷，我还没有正式入住，房子才装修完，正晾着，就让我承担这笔维修费用，不合理吧！” 　　在遇到类似情况的时候，物业的做法是否有依据？李先生是否应该承担维修费用？遇到此类情况业主又应该如何维护自己的权益呢？　　律师分析：　　陕西永嘉信律师事务所

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“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单！查看详情

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昨天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？我们先来看消息的起源：近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 &nb

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[福建]2014年住宅小区物业管理实施细则立即下载

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关键词：物业管理制度物业管理实施细则物业管理手册

内容简介 [福建]2014年住宅小区物业管理实施细则，2014年编制，WORD格式，共51页，为了规范物业管理行为，维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本细则。本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本细则。本细则所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。

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[知名地产]物业管理公司物业接管验收方案（ppt 共89页）立即下载

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物业管理条例资料下载-[知名地产]物业管理公司物业接管验收方案（ppt 共89页）

内容简介 [知名地产]物业管理公司物业接管验收方案（ppt 共89页）。　　本资料为物业管理公司物业接管验收方案，其主要就物业管理条例、物业接管验收方案、物业接管验收方案管理措施、公司验收规程及表单、共用设施接管验收、电梯接管验收、水泵接管验收、门禁系统接管验收、住宅工程质量分户检验等内容展开分析与研究，图文并茂，可供参考。　　楼宇的分类内容水泵房检查表

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