[分享]学校物业管理方案资料下载

发表于2018-12-17

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主要内容：（2）物业的分类根据使用功能的不同，物业可分为：居住物业: 如住宅小区，单体住宅类、公寓、别墅、度假村等；商业物业: 如综合楼、写字楼、商业中心、酒店、娱乐场所；工业物业：如工业厂房、仓库等；其它物业：如车站、机场、医院、学校等。根据权属关系: 物业可分为专有物业和共有物业专有物业：为一个产权所有者所有，如单元住宅的室内物业；共有物业：产权为多个产权所有者所有，如建筑物的公用设施等。一般意义上，物业管理的对象为共有物业。什么是物业管理？是指物业管理企业受

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小区智能化系统设计方案（二）查看详情

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简介：矩阵控制器除了具有扩大监视范围，节省监视器的作用外，有时还可以用来产生特技效果，如图像混合、分割画面、特技图案、叠加字幕等处理，使制作的电视节目满足各种各样的多层次画面的组合要求。***系列数字监控系统，以其功能强大，操作简单、稳定可靠、维护费用低等诸多特点，代表数字化安防技术发展的方向，其卓越的性能和超强的稳定性，让您再无后顾之忧。小区智能化系统设计方案（二）小区智能化系统设计方案（二）目录前言第一章电子巡更系统

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[山东]现代风格滨河住宅区规划设计方案文本（知名建筑设计院）立即下载

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学校物业管理方案资料下载-[山东]现代风格滨河住宅区规划设计方案文本（知名建筑设计院）

外立面材料：幕墙图纸深度：方案（初设图）项目位置：山东设计风格：现代风格设计流派：现代图纸格式：PPT图纸张数：50张建筑面积：985690㎡用地面积：519100㎡容积率：1.9建筑密度：13.8%绿化率：45.2%地下室功能：车库效果图：有机动车辆停车位：14015个总户数：8812户内容简介规划理念：充分利用核心景观资源，打造滨河生活方式，河不仅是社区的景观核心，也是社区休闲活动的场所，丰富的产品和相对明确的功能分区，以宜居的生态景观和现代简欧的建筑风格彰显项目的高贵品质，完善、合理的配套设施及人性化物业管理。　　项目包含：高层住宅楼，多层住宅楼，配套学校，幼儿园等。　　

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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国外高层建筑消防安全管理经验及启示查看详情

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2017年6月14日，英国伦敦一栋24层的公寓大楼发生大火，火势猛烈，几乎蔓延到了所有楼层，消防人员从大约10层的高度用水枪喷水，无法控制更高层的火势，最终大火吞噬了80多人的生命。英国警方考虑以企业过失杀人罪等罪名起诉相关责任主体。伦敦大火之后，高层建筑火灾中的逃生自救成了一个复杂的课题，并受到广泛关注。由于高层建筑存在人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃物装修多等共性，一旦发生火灾，将给人民的生命财产安全带来巨大损失。因此，探索高层建筑消防安全管理的对策具有非常重要的意义。火灾无国界，警钟需长鸣！笔者研究了大量国外高层建筑消防安全管理的举措，并结合国内实际，分析了其对国内消防安全

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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算查看详情

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鉴于文章篇幅，本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。一、增值税（一）纳税人及测算方式《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“增值税暂行条例”）根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，且销售不动产的增值税税率为11

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房地产企业350项成本明细及科目(太变态,分的太细太全了) 查看详情

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1、土地款 2、大配套费 3、土地出让金 4、土地契税 5、土地交易费（拍卖手续费） 6、办理土地证费二、前期工程费 1、三通一平（1）临电工程费 ①红线外 ②红线内（2）临水工程费 ①红线外 ②红线内（3）临路工程费（4）填土及平整场地费（5）临时设施 2、规划管理费 3、规划设计费（1）咨询费（2）方案设计费 4、施工图设计费&

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设计阶段的成本控制要点查看详情

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设计阶段的成本控制要点房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。一、前期规划1.产品组合实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。优化原则：根

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绿城20年经验：总结出26项112个成本优化点，绝对干货查看详情

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一辈子,总要享受一次绿城，这是业主对绿城的最高奖赏。绿城为了在容许的成本范围内给客户提供性价比最高的产品，总结回顾20年研发经验，提炼成26部分超百条成本优化策略，今天分享给大家 1 绿城路网规划优化绿城路网优化点❶：路网布置优化原理或经验：道路（包括基层和面层）造价远高于同等面积软景造价，在满足规范与交通组织的前提下，减少不必要的道路面积代之以软景可以节约大量的道路开支成本优化原则：减少路网的不合理曲线和弯折重要性等级：★★★ 绿城路网优化点❷：出入口布置

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万科集团设计阶段成本优化的重点关键点查看详情

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内容提要成本控制是项目管理核心工作之一，而设计阶段具备项目成本的最大可控性和最大决定权，是成本控制的关键。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对楼盘建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益。成本控制在设计阶段（包括选材用料）占有70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。万科要求，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用

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设计阶段成本优化控制点及优化原则立即下载

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1.建筑层高实施原理：建筑层高直接影响建筑柱、墙体、垂直向管道管线的工程量，一般来说建筑物每增加0.1米，单层建筑成本增加2％左右。在高层建筑中层高的累计则会对建筑的基础产生较大影响。钢筋含量和混凝土含量是体现结构设计经济性的最终检验指标，采用限额设计能有效地对设计院的设计工作进行约束。优化原则：无特殊情况，层高采用2.8米。 2.结构设计实施原理：在结构设计中，结构荷载和承载力均有一定系数和取值范围，若不对其做要求，设计院通常取值偏于保守，对其经济性考虑较少。常用的钢筋主要有一级钢、二级钢、冷轧带肋钢、三级钢等，同样的构件

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[硕士]大型房地产住宅项目前期定位研究[2005] 立即下载

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关键词：造价毕业论文房地产住宅项目

内容简介学科专业：管理科学与工程　　授予学位：硕士　　学位授予单位：重庆大学　　学位年度： 2005 　　下载PDF阅读器　　大型房地产住宅项目，即房地产大盘，是房地产市场发展的必然结果。随之城市中心的地块日益稀缺，环境污染日益严重，住宅向城郊、城乡结合部转移是必然趋势。然而由于此类地区缺乏公共配套设施以及社区文化，往往需要开发商为了建设商业、娱乐及体育等设施，完善绿化，改善公交条件，兴建医院和学校，显然如果楼盘开发规模较小是很难解决这些问题的，于是大盘经营模式便应运而生。大盘由于其规模效应，使其可以承担得起上述投资，同时此类住宅也满足了广大消费者向往近亲自然和享受成

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史上最全的居住建筑小知识查看详情

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一、建筑的构成要素：构成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技术和建筑形象。 1、建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 2、建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等，建筑不可能脱离技术而存在。 3、建筑形象：构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。建筑的三要素是辨证统一，不可分割的。建筑功能起主导作用；建筑技术是达到目的的手段，技术对功能又有约束和促进作用。建筑形象是功能和技术的反映。&

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从造价成本角度深度剖析，做好地产项目管理的要义查看详情

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1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方

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中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）查看详情

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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降

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资料汇总——房地产公司设计管理宝典（共61套）查看详情

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关键词：电焊机安全验收表控制规划设计阶段

电焊机安全验收表钢筋机械安全验收表圆盘锯安装验收表平刨机安装验收表物料提升机日常维护保养表龙门架及井架物料提升机定期检查记录表龙门架及井架物料提升机检验报告龙门架及井架物料提升机安装验收表龙门架及井架物料提升机基础验收表龙门架及井架物料提升机构配件进场验收表房地产规划设计需要关注问题（共7页）房地产开发企业如何有效控制规划设计阶段的成本（共15页）方案阶段设计评审的重点内容（共6页）房地产公司设计管理宝典（共104页

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这几条买房建议让你懂得买房具体要考虑哪些！查看详情

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1、当买房从来没有绝对性价比，更多是一分价钱一分货。限价之下，开发商都力争有利润，只能是什么价格卖，再用什么成本建房，你幻想的性价比大多都是徒劳。后期房产的升值与舒适度由区域发展、开发商持续投入、物业水平、邻里素质决定。 2、刚需盘较好户型设计有三种：其一是89平方单卫小三房；其二是108平左右的两卫小三房；其三是130-140平左右功能性四房。在二手刚需房市场中，80多平小两房和110~130平之间的三房不好卖。刚需盘是功能至上、总价的门槛至上，对舒适度则没有过多期望。 3、改善盘较好户型设计：130~140平三房；160~180平左右的四房；200平左右的四

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天津市绿色建筑管理规定查看详情

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天津市绿色建筑管理规定第一章总则第一条为了促进绿色建筑发展，提高能源和资源利用效率，推进生态文明建设，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条在本市行政区域内从事与绿色建筑有关的规划、建设、运营、评价等活动，以及对绿色建筑活动的监督管理和引导激励，适用本规定。本规定所称绿色建筑，是指在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。第三条绿色建筑发展应当遵循全面推进、突出重

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