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房地产开发流程入门知识(比较实用)
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关键词: 房地产流程图
房地产开发流程
内容简介 房地产开发流程,不错的行业入门知识贴,比较通俗的介绍了房地产前期一些手续,非常通俗易懂。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核
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房地产项目经理管理经验分享(共25页)
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关键词: 现场销售管理指引
销售目标完成率
主要内容: 销售目标完成率 能够圆满完成既定的销售目标 销售人员的达标率 销售经理管理的销售员应达到规定的合格率 销售费用使用率 销售费用使用应合理、规范、适当 信息系统管理 能够有序地管理销售信息系统 工作态度 拥有乐观、积极的工作热情及不断学习的心态 销售管理 积极的工作观念 销售经理的必备能力
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房地产营销策划工作全流程经验总结(共5页)
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主要内容: 作为房地产策划人,必须具备房地产全程策划的能力,要熟悉房地产全程开发中的每一个环节,善于运用创新思维和已有经验化解全程开发中的问题和矛盾,使项目能够顺利运作并最终创造经济效益和社会效益。 房地产开发的最终目的和社会意义就是能够让居者获得舒适和满意的居住环境,在有限的资源下使居住条件达到最优化。作为房地产策划人,有责任把消费者满意作为自己的策划使命,在有限的土地上为消费者达到最优的居住空间。因此在土地获得之前,策划人就应该介入,这也是全程策划的开端。 第一环节(土地研判)全程策划的第一环节就是对土地进行调研,开发商在拿地之前,应该对拍卖地块进行周密的调研
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房地产投资经验分享
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关键词: 房地产投资基础
房地产投资好处
投资商业地产
【简介】: 房地产投资经验分享,PPT格式,33页 【目录】: 第一章 房地产投资基础 第二章 房地产投资好处 第三章 写字楼投资 第四章 投资商业地产 55a87a765c5ce4a2458043bb2645fe31 房地产投资的八大标准 房地产投资的风险 如何进行商业地产投资? 投资中规避风险、获得收益 五个购买原则
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房地产开发项目实用经济测算经验大全!
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对项目总的发问!项目利润是怎样计算出来的? 房地产经营需要哪些要素投入? 什么样的房地产项目才是好项目? 第一部分:房地产测算基础 1.房地产估算的思路 2.房地产估算的假设 第二部分:房地产成本构成 对于一般租售型房地产开发项目而言,其投资成本费用由以下部分组成: 01(一)土地取得的费用 提示:取得的只能是使用权,我国的土地所有权只有两种:国家和集体 错误案例:电视上一个律师竟然说土地所有权属于某家。 &nbs
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房地产投资经验分享(33页)
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关键词: 商业地产投资
房地产投资基础
【简介】:房地产投资经验分享,PPT格式,33页 【目录】: 第一章 房地产投资基础 第二章 房地产投资好处 第三章 写字楼投资 第四章 投资商业地产 房地产投资经验分享 房地产投资的八大标准 房地产投资的好处? 房地产投资机会与风险 房地产投资有哪些类型? 什么是房地产投资?
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房地产成本管理经验分享-32页
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格式 ppt
简介:房地产成本管理经验分享-32页,PPT格式; 主要内容:全面的成本控制体系主要包括对土地成本、项目前期费用、工程建安成本、营销成本、管理成本和财务成本等六大分项成本的控制,仅供参考; 项目成本管理 成本控制 管理体系 前端控制 三大转变 战略意义
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房地产工程现场管理经验(共11页)
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关键词: 工程现场管理
现场管理经验
房地产工程管理
主要内容: 房地产工程管理人员,如何在自身专业知识、经验丰富的基础上增强自身管理知识,打造自己的核心竞争力?如何从执行层到管理层的逐步迈进?如何成为一名优秀的房地产职业工程师?在此本人借助国内规模性、盈利性十强房地产企业阳光壹佰置业集团公司工程管理成功经验及本人多年来从事建设行业的浅薄经验和现场实例,与大家共同探讨、进步。企业的竞争,最终是学习型忠诚人才的竞争。如何建设有高效执行力的职业化团队,是挡在高层管理人员面前的紧要课题之一。个人的发展需要舞台,企业有什么样的舞台就有什么样的演员。搭建学习型企业文化的大舞台,拥有高效执行力的职业化团队,有谁相信这样的企业不健康持续快速发展?企业
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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向
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学员数 1018
好评率 98%
关键词: 金融地产
房地产发展趋势
房地产
长租公寓
外资
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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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学员数 1169
好评率 98%
关键词: 智慧地产
智慧工地
BIM管理
电子合同
房地产
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实用建筑结构荷载取值经验总结
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关键词: 建筑结构荷载取值
墙线荷载标准值
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商业地产规划设计实战经验分享(151页,多图)
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关键词: 商业地产规划设计
商业地产规划设计管控体系
房地产设计管理
商业地产规划设计实战经验分享,主要内容包括: 一、商业地产规划设计管控体系 二、结合案例了解购物中心各阶段规划设计工作重点 三、商业地产实战经验分享 ...... PDF格式,共151页。 商业地产规划设计实战经验分享 建筑内部设计 内部流线 商业地下室 设计管控的流程介绍 设计管控的责任划分 业态布局
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房地产项目工程管理经验借签(图文丰富)
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关键词: 房地产工程管理
房地产管理制度
建设实施阶段
工程管理控制
知名地产项目工程管理经验借签,讲解详细,图文丰富,资料内容包括了工程管理架构、工程计划管理、工程技术管理、工程师能力管理等,有很高的参考价值。 工程计划管理: 1、项目基本开发流程 2、项目开发关键控制点 3、项目阶段性成果管理 4、公司计划管理体系 5、进度控制 工程技术管理: 1、工程管理目标 2、施工管理总图 3、施工准备——施工组织 4、土石方调配方案 5、技术管理 6、安全文明施工管理 7、档案管理 8、风险管理 ...... PPT格式,共92页。 矩阵式组织架构 项目阶段性成果
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中海地产成都公司质量控制经验分享-66页
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简介:知名地产地产成都公司质量控制经验分享-66页,PDF格式; 主要内容:大量的工程经验告诉我们,渗漏是房地产也是知名地产工程是否经得起考验的试金石,各位经理应该有一个十分实在的经历:如果交付的工程没有出现渗漏,那么这个工程对于你来讲不会留下什么深刻记忆。但是如果存在渗漏现象,那你会难以忘怀的。仅供参考; 质量管理 材料管理 顶板水平度 实测实量 思路 装修工程
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[江苏]商业地产营销工作总结(营销经验分享 图表丰富)
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关键词: 房地产市场分析
房地产营销策划
房地产营销策略
房地产营销工作总结
内容简介 [江苏]商业地产营销工作总结,编制于2011年,PPT格式,共55页,本资料主要对商业地产市场环境,销售工作,营销工作的详细总结,以及对下阶段营销工作建议,图表丰富,可供参考。 销售工作总结思考
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建筑工程房地产开发成本详细构成(经验数据)
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关键词: 工程施工总结
标准化施工工艺
施工现场照片
施工技术总结
内容简介 建筑工程房地产开发成本详细构成主要内容包括: 房地产开发成本主要有以下9个方面构成:土地成本、建安造价、配套设施、勘察设计监理、营销、财务费用、企业管理费用、行政事业收费、营业税 1、桩基工程(如有):70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米; …… 共计6页,编制于2014年
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电工最实用的8大经验公式,值得一看~
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一、照明电路电流计算及熔丝刀闸的选择 口诀:白炽灯算电流,可用功率除压求; 日光灯算电流,功率除压及功率因数求(节能日光灯除外); 刀闸保险也好求,一点五倍额定流。 说明:照明电路中的白炽灯为电阻性负荷,功率因数cosΦ=1,用功率P单位瓦除以电压等于其额定电流。日光灯为电感性负荷,其功率因数cosΦ为0.4-0.6(一般取0.5),即P/U/cosΦ=I。 例1:有一照明线路,额定电压为220V,白炽灯总功率为2200W,求总电流选刀闸熔丝。 解:已知 U=220V,总功率
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电工最实用的8大经验公式,快快收藏~
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关键词: 员工工作经验
土方工程量计算
员工工作量统计
口诀:白炽灯算电流,可用功率除压求; 日光灯算电流,功率除压及功率因数求(节能日光灯除外); 刀闸保险也好求,一点五倍额定流。 说明:照明电路中的白炽灯为电阻性负荷,功率因数cosΦ=1,用功率P单位瓦除以电压等于其额定电流。日光灯为电感性负荷,其功率因数cosΦ为0.4-0.6(一般取0.5),即P/U/cosΦ=I。 例1:有一照明线路,额定电压为220V,白炽灯总功率为2200W,求总电流选刀闸熔丝。 解:已知 U=220V,总功率=2200W 总电流I=P/U=2200/220=
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结算审核十大要点(超实用结算经验分享)
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结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因,施工单位由于处于弱势,结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因,住建部发布《建设工程造价鉴定规范》,2018年3月1日实施!结算扯皮不再愁。那么,工程竣工结算中常见问题的原因有哪些?竣工结算审核有哪些要点呢?下文中进行了梳理。 结算常见问题的原因分析 1设计变更多项目定位模糊,导致设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。当然,这个也是施工单位最喜欢的事,除了我们搞造价的。2边设计,边施工 一方面,设计院不提供材料及设备的技术规格要求,造成技术要求模糊,合同界面不清,风险界
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预制梁标准化施工手册,全是最实用的现场经验!
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关键词: 预应力筋张拉
龙门吊安全检查
1、一般规定 1.1分项工程开工报告等技术资料已审批、交底。 1.2台座、张拉平台建设及龙门吊安全检查已经完成。 1.3预制梁使用的千斤顶、油泵、钢筋加工机械及压浆机等机械设备均已进场。张拉设备已进行标定。 1.4张拉操作人员必须配有对讲机,以便现场及时沟通、协调。 1.5各种原材料经试验检测满足规范要求。 1.6施工配合比经监理批复,钢绞线、波纹管、锚具等经外委试验合格。 2、预制场建设 2.1预制场选择与规划 &nbs
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