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[知名房企]商业地产项目前期定位报告详解(图文并茂)
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关键词： 项目前期整体定位
产品定位建议
商业业态分布研究
项目营销推广策略
![项目商业定位报告资料下载-[知名房企]商业地产项目前期定位报告详解(图文并茂)](/img/pubimg/grey.gif "项目商业定位报告资料下载-[知名房企]商业地产项目前期定位报告详解(图文并茂)")
资料目录 1、思考路径 2、定位前提 3、定位篇 4、企划篇 5、营销篇内容简介 本资料是知名房企编制的关于商业街前期定位的资料，内容详细，图文并茂，主要内容有：前期思考路径，项目整体定位，项目企划，营销推广等内容。 产品建议： 注重本案三大内街空间的营造。传统意义上沿街商铺的价值似乎更大，但本案力图鼓励商业步行，通过将顾客有效的引入商业体的内部，增强内部商业的活力。所以在三大内街的塑造上，通过景观、小品、公共空间、休憩空间等等细节的考量，从而提升内街的人流量，提高内街商铺的价值，实现整体商业价值的提升。配合商业建筑的商业氛围的营造。通过引入有效的导视系统和广告招牌
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[江苏]商业文化园区项目定位报告（108页 图文丰富）
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关键词： 项目定位报告
项目市场定位
项目产品定位
项目竞争环境
资料目录 1、项目本体认识——项目本身的属性是什么？ 2、区域房产市场——区域住宅市场现状如何？ 3、项目竞争环境——项目周边竞争环境如何？ 4、项目市场定位——是什么？卖给谁？卖多少？ 5、项目产品定位——产品建议、精装修建议内容简介 政策影响 调控政策制约改善类住宅成交，楼市对政策影响消化周期快 根据此前二手房首付提高后的政策冲击看，提高二手房首付比例后，政策冲击在2个月后产生效果明显，9-10个月内可消化政策影响。 苏州市房地产市场量价齐升，活跃度较高 园区存量出清周期最短 …… 定位原则 由于项目的区位和自身特性，着重考虑优势因素、机会因
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[山东]商业住宅工程项目前期定位报告
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关键词： 项目前期定位报告
项目客户群体分析
项目运作模式
资料目录 第一章 项目基本情况 3 一、项目概况介绍 3 二、项目技术指标 5 三、项目整体定位 5 四、项目运作模式 6 五、项目市场前景 6 六、企业介绍 7 第二章 项目运作环境 8 一、宏观环境分析 8 二、烟台市经济分析 9 第三章 项目定位与分析 14 一、客户群体分析 14 二、项目相关定位 16 第四章 项目规划 28 一、项目规划原则 28 二、项目规划图 29 三、项目效果图 29 第五章 投资测算 29 一、投资收益测算 29 二、自持部分收益分析 33 三、项目敏感度分析 39 四、财务评价 40 第六章 项目综合评述 41内容简介 项目用地 B
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[知名房企]国际项目商业定位报告详解(附图丰富)
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关键词： 客观环境分析
市场关键要素分析
项目定位研究
项目推广策略
内容简介 本文为知名房企编制的关于国际项目商业定位报告详解的资料，内容详细，附图丰富，主要包括：客观环境分析，市场关键要素分析，项目定位研究，项目推广策略，项目招商策略等。 商业定位： 展店计划：多数商家近年未确定是否有开店计划，似市场情况而定。同时近年因有大量的商业项目开业，项目可选择性较多，但大部分都宁愿高成本选取成熟商圈，对于新兴商圈感觉风险太大，会考虑，但选址会非常慎重，除非商业项目推出非常有吸引力的优惠条件，不然都不会貌似进场。对项目的建议：希望业权统一，定位清晰，功能布局良好，统一规划，统一经营管理，租金符合市场值，具备良好的物业管理公司。 项目分析： 项
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[昆明]高品质商业住宅工程项目定位报告（85页）
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关键词： 项目定位报告
项目规划建议
项目核心客群定位
内容简介 项目交通： 靠近交通枢纽，路网发达，未来两条地铁途径，构成立体交通通达度、便捷度均高。 项目配套： 项目周边配套成熟，生活便利、支撑项目较高的升值潜力。 …… 区域认知： 地处南市核心区，供应热点区域，市场认同度高，占据未来优势。 区域开发： 现阶段处于开发热点区域，一项品牌开发商陆续进驻，区域城市面貌持续改善、区域价值认同度高、竞争也将日趋白热化。 …… 政策小结： 全国经济稳中趋缓求发展：全国经济发展增速持续下滑，昆明经济相对平稳，市场经济有着向好的发展潜力，房地产市场有回暖的机会。 地产行业探底，量化宽松政策持续，有望下
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[湖南]高层商务写字楼项目商业定位报告
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关键词： 项目商业定位报告
项目商业市场调研
项目业态定位
内容简介 一、项目商业市场调研 本次市场调研，从城市面、区域内裙楼商业以及区域内整体商业情况进行分析得出项目商业定位及业态布局方向。 城市同品类商业——以满足自身商务需求的银行、餐饮洽谈业态为主，同时视项目周边差异兼顾部分居民、学校的休闲、培训业态。 区域裙楼商业（在运营办公楼）——主要分布在各主干道上以商务配套类的业态为主，主力业态为银行、中高端餐饮，其中一楼的租金承受能力在220-260之间。 …… 二、项目定位及业态布局 项目业态定位：建议打造纯商务方向，以商务功能配套为原点，从商务配套、商务接待、商务洽谈、商务休闲，全方位思考。 业态落位：品牌对位
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[知名地产]大型城市综合体项目定位报告(商业部分 183页)
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关键词： 房地产前期策划
房地产项目定位
房地产项目属性分析
房地产市场分析
内容简介 [知名地产]大型城市综合体项目定位报告,编制于2012年，PPT格式，共183页，本次汇报内容为本项目定位方向建议。工作内容涉及楼市调研、客户访谈、地块勘测等，针对城市规划、在售项目等，在把握详实的市场数据后，我们结合发展商愿景、自身经验等，为项目发展方向提出建议。 项目规划 业态组合及盈利模式 客户需求特征 项目定位思路框架
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[贵阳]大型区域休闲文化商业中心项目定位报告
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资料目录 目录 第一部分 项目属性界定与问题结构化分析 第二部分 项目发展方向研判 第三部分 案例研究 第四部分 市场机会挖掘与项目定位 第五部分 规划调整建议 第六部分 经济测算内容简介 该资料为著名地产公司位于贵阳一大型区域休闲文化商业中心项目定位报告，PPT格式，共计141页。 报告各阶段工作划分科学合理，各方面数据分析十分具体，问题结构化分析清晰明确，图文丰富，主要内容为：第一部分 项目属性界定与问题结构化分析 第二部分 项目发展方向研判 第三部分 案例研究 第四部分 市场机会挖掘与项目定位 第五部分 规划调整建议 第六部分 经济测算 工作
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[浙江]行政中心商业项目市场研究及规划定位报告
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关键词： 房地产市场分析
房地产项目定位
房地产客户定位
房地产产品定位
资料目录 目录 一、宏观环境篇 1宏观经济 2城市规划 二、商业市场篇 1商业市场现状 2商业市场未来发展 3本项目商业市场发展分析 4案例研究 5项目定位 三、写字楼市场篇 1写字楼市场现状 2写字楼市场未来发展 3本项目写字楼市场发展分析 4项目定位 四、操作运营篇 1项目总主题 2项目物业配比 3规划布局建议 4产品建议 5运营模式 6财务分析内容简介 [浙江]行政中心商业项目市场研究及规划定位报告，PDF格式，共130页，本资料涉及宏观环境篇，商业市场篇，写字楼市场篇，操作运营篇共四方面内容，可供参考。 平面布局——功能分区
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[河北]商业街项目市场前期调研及定位报告（127页 编制详细）
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关键词： 商业市场前期调研
项目定位报告
城市宏观要素分析
整体商业环境分析
资料目录 前言 一、城市宏观要素分析 二、整体商业环境分析 三、周边市场环境调研分析 四、项目整体定位方案内容简介 定位是商业地产成功运作的核心与灵魂，任何一个环节的差池都将对项目运作带来不利影响，来源于市场的调研资料则是确保定位准确的关键。经过一段时间对定州商业的考察，商家的走访，消费者的面谈，将本项目做以下定位，不足之处还请大家多指导！！ …… 一、城市宏观要素分析 1、城市总体发展规划 定州成为省直管市，随着市域经济和社会管理权限的扩大，将增强公共服务能力和经济社会发展活力，单独成为区域经济发展的竞争主体。 2、国民经济和社会发展基本情况 3、
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[江苏]大型综合商业社区项目评估定位报告
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资料目录 目录 第一部分：连云港城市理解 第二部分：房地产市场分析 第三部分：项目市场评估 第四部分：项目发展建议内容简介 本文为连云港某商业开发区的项目定位报告，ppt格式，87页。包含对城市定位的理解，房地产市场分析包含宏观市场、住宅市场、商业市场的综合分析，并给出综合意见，并结合当地情况对项目进行定位，并参照其他一些标杆企业的案例给出改进意见，内容丰富具体！
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[武汉]商业地产项目市场调研定位报告(附图丰富)
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关键词： 商业项目分析
竞争项目分析
项目定位分析
目标客户研究
内容简介 本文为知名房企编制的关于商业地产项目市场调研定位报告的资料，内容详细，主要包括：商业项目分析，竞争项目分析，项目定位分析，目标客户研究等。 商业分析： 新的商圈在城市扩张中找到了机会，从而让城市商业圈从原来的重点区域点状排列，发展到现在各个区域星状分布，商圈数量、规模扩张一倍有余。传统的汉口商圈在继续保持强劲商业人气及武汉商业领头羊角色的同时，也迎来了新兴商圈发展带来的压力，但这种良性竞争无疑会让武汉商业发展以更快的速度前进。此外，随着武汉市城市建设、配套的日益完善，如轨道交通的贯通，各交通干道的通畅，将会拉近消费群与商业体之间的距离。通过多年发展的武汉商业已呈现较
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国际商业综合体项目定位与策划报告
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关键词： 综合体项目定位
综合体项目策划
资料目录 目录 一、开发背景研究 二、各功能物业市场调研及发展空间分析 三、项目整体定位及开发策略建议 四、各功能物业定位及开发策略建议 五、项目初步财务分析内容简介 该资料为知名国际商业综合体项目定位与策划报告，PDF格式共计301页！资料对项目开发背景、市场发展情况调研十分充分，swot分析具体详尽，图文详细附图丰富，科学的进行了项目的定位及开发建议！同时对项目推广策划进行了计划安排，十分详尽值得学习！ 项目概况 市场分析 功能布局 基本消费特征 定位延展 swot分析
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[安徽]商业项目市场定位及产品打造建议报告（114页）
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关键词： 项目市场定位
项目产品打造建议报告
项目地块分析
商业市场分析
资料介绍：一、泗县城市概况二、城镇规划布局三、商业市场分析四、项目地块分析五、项目总体定位六、产品规划建议……通过对地块基本信息的分析，我们从中可以看出：1、地块中住宅部分由于部分为安置用房，加之泗县房产市场处于一个健康平稳的发展过程中，历年供销量价较为正常；同时主要购房人群为乡镇进城年轻人，基本以刚性需求为主。这一切也就决定了未来地块住宅的去化将不会存在太大的压力，本报告对此将不做过多分析。2、地块商业部分由于地块商业体量大，且位于县城西南边，周边无论居住配套还是商业氛围皆不成熟，对这地块的整体定位要求较高。……本项目可定位为：覆盖泗县城区，辐射周边乡镇，以西班牙风情为主题，以大型休闲购物体
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超大型商业广场项目整体定位与产品优化建议报告
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关键词： 商业广场项目定位
办公市场分析
公寓市场分析
住宅市场分析
资料目录 目录 一、宏观背景分析 二、微观本体分析 三、办公市场分析 四、公寓市场分析 五、住宅市场分析 六、发展定位与优化建议内容简介 该资料为知名国际商业综合体项目整体定位与产品优化建议报告，ppt格式共计144页！报告内容详细，分析透彻，从项目整体市场到本体研究，再细致分析了项目几大业态的市场情况，从而给项目的定位提供了科学合理的依据，并根据项目特色提出了优化建议，比一般的项目定位资料要更深一步，值得学习借鉴！ 整体发展策略 宏观市场 SWOT分析
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[武汉]综合商业社区项目定位及开发思路报告
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关键词： 商业开发流程
营销推广策略
资料目录 目录 第一部分：项目整体定位研究 酒店定位研究 涉外医院定位研究 国际学校定位研究 商业分级定位研究 写字楼定位研究 文化活动中心定位研究 停车场定位研究 第二部分：项目整体开发思路 现有规划方案评价 启动区选址方案 产品建议及经济测算 分期开发建议内容简介 该资料为成都一商业综合社区项目定位及开发思路报告，165页ppt格式。占地面积近2000亩，约1.3平方公里，涉及到住宅、商业、酒店、医院等多种物业类型。包含分项目的整体定位研究，酒店定位研究、涉外医院定位研究、国际学校定位研究、商业分级定位研究、写字楼定位研究、文化活动中心定位研究、停
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[合肥]集中式商业综合体项目定位建议报告
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关键词： 项目定位建议报告
商业价值预判
集中商业销售信息
资料目录 1、全市代表案例分析借鉴 2、业态规划建议 3、价格建议内容简介 随着城市发展、市民生活水平的提高，近年来合肥的集中式商业呈现遍地开花的态势，目前集中式商业大多为开发商自持运营，但也不乏部分项目将部分体量对外进行销售，以下选取近年全市典型案例进行借鉴分析。 …… 核心商业部分只租不售，但大型综合体中的住宅与小型商业、写字楼的销售，有效的解决了资金支持问题。真正实施了“房地产开发补贴商业经营”模式。 参考全国各地商业广场，运营招商时考虑的业态价值主要有三： 品牌价值、利益价值、聚客价值 品牌价值： 对项目的整体品牌形象具有标志性的作用。这些品
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[苏州]零售商业项目功能定位研究报告详解(图文并茂 212页)
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关键词： 宏观发展背景研究
市场发展趋势研究
项目发展市场环境研究
竞争项目分析
资料目录 研究摘要 宏观发展背景研究 项目基地分析及区域属性认知 零售商业市场发展趋势研究 项目发展市场环境研究 项目相关需求调研 项目零售商业发展定位 各商圀代表性项目简析 商业经营管理案例研究 附录一 附录事 目录内容简介 本资料是知名房企编制的关于零售商业项目功能定位研究报告详解的资料，内容详细，附图丰富，并有大量案例，主要包括：宏观发展背景研究，市场发展趋势研究，项目发展市场环境研究，竞争项目分析等等。 背景研究： 经济发展基础扎实，增长预期良好；居民收入水平及购买力得益于经济大环境的不断优化而逐步提升，消费需求持续增长呈现日益多元化的趋势；但是，与周边其他
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