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90平方米以下中小户型也能装修出大空间
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上海清包网（上海金颐装饰）上海装修公司上海家庭装修上海别墅装修新房老房装修 香港电视剧中，我们总能看到祖孙三代人住在“鸽子笼”般的小公寓里，照样过得井井有条。90平方米以下的中小户型也正在成为房产市场的主角，怎么样才能使中小户型产生大空间的感觉？上海清包网介绍了港人的室内设计小窍门。 房间划分要从生活习惯出发 100平方米的房子在香港已经算得上是豪宅了，所以按照自己的个性化要求分配房间很重要。“按需分配空间”是中小户型的设计关键。拿时下流行大客厅来说，大部分业主在家会客的机会并不多，多余的客厅空间可以按照喜好辟作它用，比如，喜欢看电影的可以做影音室，喜欢画画的可以做画室。
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中小户型住宅建筑设计中你不知道的问题
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关键词： 住宅建筑设计
一梯两户多层户型图
公共卫生间平面图
卫生间平面图
小时候，我们都梦想着可以住在一栋属于自己的大房子里自在地生活。 但万万没有想到成为X漂之后的你，才知道这种梦想是多么的遥不可及，事实不只是北京，诸如上海、深圳、广州等一线大都市里的房价之高都让我们可望而不可即，也因此中小套型越来越成为大多数家庭和单身人士的选择。不只是更多的业主青睐中小套型，中小套型住宅也是国家对商品房提出的要求。 但住宅面积不大，不代表质量标准的低下。如何在有限的空间内最大限度地吧房间面积和空间利用好是每个建筑师必须考虑的话题。 ＜/?xml:namespace＞ ＜/?xml
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最牛万科图解“小户型”最实用设计标准
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第一部分 （90平方米）城市婚房 购房动机：年轻人结婚 常住人口：2人 核心诉求：可负担的总价，满足两人世界的需求，勉强满足小小太阳时的需求 面积指标（建筑面积）：建筑面积75平方米两房 房型选择：2房2厅1卫 产品特征：在满足两房基本居住需求的前提下，面积尽可能的小 玄关： 空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求 空间功能： ■≥900的玄关柜 ■入口处通道≥1200 空间功能图示： 客厅： 空
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精致的居住-小户型可持续发展
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内容简介 “自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。” 对于未经施工图报批的在规划项目，均应按照新政策进行户型比例的调整。针对各开发项目本身即将户均面积 （住宅面积/总户数）调至约90平方米以下，对比户均面积修改对规划的影响变得具有普遍的意义，假设户均面积由约120平方米/户降低至约90平方米/户时，直接对规划产生影响归纳如下： ...... 54页pdf文档。
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万科集团地下车库经济技术创新研究（最新成果）
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万科车库研发成果 万科研发中心一直为降低地下车库部分的开发成本而努力，为了做出更经济的地下汽车库，万科对影响车库成本的因素做了各个方面系统的研究，在集团内部形成了标杆性研究成果，值得所有同行学习&借鉴...... 引子 ☀万科总结的容易增加地下车库成本的主要设计失误▼ 从上面的表格可以看出，车库设计中的任何疏忽，轻则成本的飙升，重则影响未来的使用功能。基于此：万科投入巨资对影响车库成本的数百个参数进行了研究分析，形成了《万科地下车库经济技术成果》 01 万科对地库设计范围的界定&
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万科集团地下车库经济技术创新研究！
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关键词： 建筑设计规范
城市规划管理技术规定
市规划管理技术规定
素材：房地产精英讲堂 如有侵权，请联系删除 万科车库研发成果万科研发中心一直为降低地下车库部分的开发成本而努力，为了做出更经济的地下汽车库，万科对影响车库成本的因素做了各个方面系统的研究，在集团内部形成了标杆性研究成果，值得所有同行学习&借鉴...... 引子 ☀万科总结的容易增加地下车库成本的主要设计失误▼ 从上面的表格可以看出，车库设计中的任何疏忽，轻则成本的飙升，重则影响未来的使用功能。基于此：万科投入巨资对影响车库成本的数百个参数进行了研究分析，形成了《万科地下车库经济
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万科集团地下车库经济技术创新研究
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来源：房地产经理人联盟（dichan360），作者：金良程、董华洲、曹庆祥、伍迅等 万科车库研发成果 万科研发中心一直为降低地下车库部分的开发成本而努力，为了做出更经济的地下汽车库，万科对影响车库成本的因素做了各个方面系统的研究，在集团内部形成了标杆性研究成果，值得所有同行学习&借鉴...... 引子 ☀万科总结的容易增加地下车库成本的主要设计失误▼ 从上面的表格可以看出，车库设计中的任何疏忽，轻则成本的飙升，重则影响未来的使用功能。基于此：万科投入巨资对影响车库成本的数百个参
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[万科研发]万科集团地下车库经济技术创新研究（最新成果）
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引子： 地下车库成本增加的主要错误 从上面的表格可以看出，车库设计中的任何疏忽，轻则带来成本超千万的额外增加。重则影响到未来的使用功能。基于此： 江苏万科从无锡万科魅力之城开始，到目前苏南万科在开发的10个项目，我们就一直和苏南万科设计部为降低地下车库部分的开发成本而努力，在目前房地产市场以“现金为王”的开发形势下，对于地下汽车库的开发成本的节约就很有必要了，为了做出更经济的地下汽车库，江苏万科对影响车库成本的因素做了各个方面系统的研究，在集团内部形成了标杆性研究成果，值得在整个集团范围内推广。 一 研究如何谈适度突破
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绿城、金地、万科、卖得最好的就是这些户型
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关键词： 户型创新优化
房地产开发设计
标杆房企户型设计
年初，跟大家分享过一个趋势：这两年，90平以下的小户型没有前两年那么火热了，反而100-120平的正气大三房开始受到更多购房者追捧。 最近，贝壳找房也公布了一个理想居室大调查。根据在北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、西安等8个核心城市进行的调研，从交易结构来看，100-120平的舒适三房， 已经成为绝对的主流。虽然广州和深圳在二手房交易中会钟爱80-100平的“小三房”，但是南方公摊面积低，赠送率高，从实用面积来看，主力购买的依然是舒适三房。 平时看多了70平做三房，90平做四房的“神户型”，很多人似乎觉得大三房没有技术含量。然而
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张烨《小户型可变空间设计》
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学员数 1524
好评率 98%
关键词：
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刘津瑞《FLOWING CHINA》
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学员数 562
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关键词： 室内设计
软装
改造
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干货！规划、建筑、户型全套建筑知识
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基本概念篇： 道路红线与用地红线之间区域为代征道路用地，不计入净用地范围用地红线与建筑退线之间区域为净用地范围，属于项目使用，围墙可以建到用地红线处 道路边线为规划道路的控制线，用地红线为项目建筑用地范围的控制线，在临城市道路的项目中，道路边线与用地红线局部是重合的。 结构剪力墙—由钢筋混凝土墙体来承担,这种墙体有较强的承担风或地震等作用传来的水平力(剪力)的能力。有更好的抗侧力能力,因此可建造较高的建筑物。框剪结构—全名是框架剪力墙结构，是在框架结构的基础上，增加了剪力墙，提高结构稳定性。与框架结构相比，框剪结构强度更高，可以建造更高层数的建筑。框剪
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万科领先的装配式技术快来围观！
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PC技术 预制混凝土构件技术 ▼▼ 通过研究客户需求、产品定型， 进而实现工厂预制、现场装配的生产方式 以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 PC技术简述 在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛的应用。 香港PC技术 香
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PC技术的预制混凝土构件技术
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关键词： 预制混凝土构件
剪力墙结构体系
轻钢龙骨石膏板
PC技术 预制混凝土构件技术 PC技术简述 在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛的应用。 香港PC技术 香港政府为支持住宅产业化的推行，对采用PC技术的项目在容积率指标上比非PC体系的项目优惠十个百分点。同时专设香港建筑事物监督屋宇署，对PC进行品质控制和质量监督。对参观香港
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年底装修莫“抢”工期 “后患”无穷
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关键词： 装饰装修施工工艺
装饰装修施工部署
装饰装修施工方案
摘要：近年来，很多家装公司为了配合业主在春节前“ 抢”工期，结合装修施工流程发明了很多“快装法”，但在多位资深家装监理和工程总监看来，很多看似常规的赶工手法，虽然节省了防水施工时间，实际隐藏着无穷“后患”，最近正抢工期的业主一定要留意规避。 装修效果图误区一：泥木工同时进场的交叉施工 后患：木制品易受潮引起霉变 交叉施工是“快装”中最为常见的手法之一，90平方米以内的小户型，泥工、木工交叉施工，紧密配合，甚至将泥木工工期压缩在1个月内。但你知道吗？这种常规做法，最容易忙中出错。 某装饰工程监理有限公司现场监理部总监赵钧举了个例子：交叉施工可行
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万科比日本还厉害的PC技术（预制混凝土构件技术）
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PC技术——预制混凝土构件技术 ▼▼ 通过研究客户需求、产品定型， 进而实现工厂预制、现场装配的生产方式 以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 PC技术简述 在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛的应用。 香港PC技术
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融合香港和日本PC工法，万科装配式住宅的极致做法！
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PC技术——预制混凝土构件技术 ▼ 通过研究客户需求、产品定型 进而实现工厂预制、现场装配的生产方式 以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 PC技术简述 在我国早就有PC这种工法的应用，如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛的应用。 香港PC技术 香港政府为支持住宅产业化的推行，对采用PC技术的项目在容
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万科比日本还厉害的PC技术
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关键词： 预制混凝土构件
剪力墙结构体系
轻钢龙骨石膏板
PC技术——预制混凝土构件技术 通过研究客户需求、产品定型， 进而实现工厂预制、现场装配的生产方式 以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 PC技术简述 在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛的应用。 香港PC技术 香港政府为支持住宅产业化的推行，对采用PC技术的项目在容积率指标上比非PC
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万科领先的装配式技术
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PC技术 预制混凝土构件技术 ▼▼ 通过研究客户需求、产品定型， 进而实现工厂预制、现场装配的生产方式 以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 PC技术简述 在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛的应用。 香港PC技术 香港政府为支持住宅产业化的推行，对采用PC技术的项
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规划•建筑•园林•户型•卖点！史上最全设计分析！
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内容提要 1、建筑、规划、园林、户型、卖点全面系统分析 2、经典的、个性的案例研究 基本概念篇 一.红线 道路红线与用地红线之间区域为代征道路用地，不计入净用地范围 用地红线与建筑退线之间区域为净用地范围，属于项目使用，围墙可以建到用地红线处 道路边线为规划道路的控制线，用地红线为项目建筑用地范围的控制线，在临城市道路的项目中，道路边线与用地红线局部是重合的。 2.建筑退让 3.结构 剪力墙 —由钢筋混凝土墙体来承
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看完这本“书”，你会在甲方混的风生水起
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这是一本混甲方必看的入门“书”,相信看完你肯定会所收获。 目录1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 2、项目公司设立、立项、环境评估、 房地产开发资质 3、总平面审查阶段 4、管线综合审查、排水许可证 5、单体审查、建筑工程规划许可证 6、消防和人防专项审查 7、节能审查、施工图审查 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可 9、质量监督、安全监督 10、施工招投标、监理报建 11、施工许可证 12、插曲，来讲讲目前的宏观房地产调控 1
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偷面积再出高招 针对新规范的高层、别墅、写字楼
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新版《建筑工程建筑面积计算规范》自今年7月1日起实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。赠送面积又见新花样，以下归纳了高层、别墅、商业、写字楼送面积的招式，供参考。 高层 ►设计高度＜2.1米，窗台高度＞45厘米的凸窗（不算面积） 普通凸窗在小户型中应用较多，但在新版《建筑工程建筑面积计算规范》中，明确规定：凸（飘）窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的，按其围护结构外围水平计算二分之一面积。对此，业内人士给出的应对之策是：将窗台
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