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业主们小心拿钢制门冒充防盗门
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张先生今年年初购买了一款某公司生产的品牌防盗门，经销人员当时宣称是高档防盗门。可让张先生没想到的是，就是这样“安全可靠”的门刚安上还不到一个月，自家的防盗门就被撬了，损失惨重。 他找到生产厂家，对方竟称： “你买的是钢制门，不是防盗门，不具有防盗功能，厂家不承担责任。” “明明买的是防盗门，怎么突然又变成了钢制门? 没人告诉我二者有什么区别，没有防盗功能我买它干什么?”张先生很气愤。但是他发现，门上压制着FDM(防盗门)字样，商家提供的产品简介及价格表上标注的该型号门也是防盗门，在网上该产品简介中，张先生所买的这款门也赫然在“XX防盗安全门系列”中，只是放在门的内
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从造价成本角度深度剖析，做好地产项目管理的要义
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1.前期工程： 一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方
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中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）
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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降
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不可不看的建筑图纸细化要点总结
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建筑专业图纸细化平面细化内容1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准。3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。4、户内门洞尺寸。5、户内入口处及户内走道尺寸。6、入户电箱位置。7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌﹑书柜等。8、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝水管位置。9、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。10、卫生间沉箱及其排水，管井设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。卫生间地
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恒大集团图纸细化标准（干货）
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一、平面细化内容 1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。 2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准。 3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。 4、户内门洞尺寸。 5、户内入口处及户内走道尺寸。 6、入户电箱位置。 7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌﹑书柜等。 8、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝水管位置。 9、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗
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五大检查不能忘，精装房验收有哪些注意事项
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精装房解决了许多怕麻烦的装修业主的问题，但是同时精装房本身也存在许多质量上的问题。为了保证自己的权益不被侵害，业主就需要在验房时仔细检查房屋的质量，下面就和小编一起来看看精品房验房需要注意的问题。 一、建材品牌 精装房所用建材与开发商所签的装修合同的建材不一样是许多精装房都存在的问题。例如，建材清单上明明写的是选用进口品牌的材料，但是房子实际装修用的建材却是国产的。为了避免此类问题带来的经济与权益的损失，业主在于装修公司签订购房合同时需要在装修条款部分将装修所用建材品牌、型号等都写明，不要出现“相同材料”等模糊字眼。&nb
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七哥聊装修[工程篇]木门测量
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安装木门前，要对门洞进行测量，这一项至关重要，只有正确的测量木门才能保证做出刚好合适的木门，否则安装门时就会出现诸多的麻烦。一步错，步步错，那么怎样才是正确的测量呢？ 测量工具：国标卷尺（建议用5米）、本子、笔、记号笔。 （记号笔便于将测量结果记在墙面之上，建议：对每个洞口编号，将尺寸写在洞口侧面，也就是墙厚的地方，这样在装修过程中不会被抹去，后期安装木门时工人便于寻找洞口。） 在测量毛坯房时要刨去地面尺寸（地面完工后尺寸），建议在墙面上打上水平线，不容易出错。已经铺好地面的房子，测量就相对简单了。 A:平开木门测量方
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恒大集团图纸细化标准
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一、平面细化技术标准及各专业要求 1、层高与结构布置 (1) 楼层高度 (2)结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求； (3)外墙周边有窗处梁高一般取650mm，阳台飘梁高：≤400mm（拉通饰线除外）； (4)注意结构梁不可以突出楼梯间。 2、首层大堂 (1)首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350,并设置残疾人坡道。入口平台宽度宜≥2100。 (2)住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单项确定。 (3)高层住宅大堂面积宜≥30平
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甲方设计管理人员如果不懂成本，还好意思出来混？
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1 关于成本，不是一个点 而是一条线 1.前期工程： 一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 ① 比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 ② 越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多
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建筑图纸细化要点
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建筑专业图纸细化 平面细化内容 1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。 2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准。 3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。 4、户内门洞尺寸。 5、户内入口处及户内走道尺寸。 6、入户电箱位置。 7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌﹑书柜等。 8、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝水管位置。 9、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰
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新房装修必看的200条装修常识，不看会后悔!
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1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险 3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不
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武汉首位职业验房师身价百万
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宋金强在为业主测算房屋开间大小2000年后，房地产时代来临。江城楼市日趋火爆。2006年，华中科技大学土木工程系的在读博士宋金强，因看中央电视台的《财富故事会》，偶然认识了南京市首度兴起的新兴行业——验房师。“丁渤是中国民间验房第一人，我成了他的学生。”宋金强，这个来自宜昌当阳市的农村学生，瞅准了这个千载难逢的商机。他调查了解到，房地产市场质量纠纷频频发生，大部分人对怎么检查房屋质量一窍不通。如何验收自己的新房，成了很多购房者的心病。“2006年，武汉还没有这个验房行业，我是学建筑的，验房是我的专业，学起来应该不难。”宋金强在网上找到丁渤的电话，主动向他拜师学艺。另外，他还翻阅了建筑方面上千条
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中海地产利润之王的秘密
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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降
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室内装饰装修注意事项
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物业的装修管理是住宅小区物业服务中的日常性工作，也是物业服务中的重要工作。物业装修管理的把控不仅关系着物业公司提供物业服务的水平和形象，也关系着业主日常居住的舒适度、幸福感，更关系业主房屋未来的保值和增值。编者总结了以下几点常见的装修违规事项，希望广大业主与物业一起监督，共同维护小区的形象。 1、不能在在承重墙上开门打孔 2、不能拆除室内承重墙、承重梁柱 3、不能改变室内门窗位置 4、不能改变水电线路 5、不能改变弱电线路 6、不能改变暖气管道、排线管道口位置&nbs
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万科精装修设计指引，值得学习！
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总 则 为了加强住宅产品室内装修工程质量管理，统一质量验收，保证工程设计质量，制定本指引。本指引适用于一般住宅的装饰装修工程。住宅装饰装修工程的除应执行本指引外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 一、设计原则 住宅产品精装修设计强调人性化设计，避免个性化设计，强调通用性功能，避免特殊性功能，强调固品材料，避免特性材料，便于大面积统一施工，有效控制施工质量。 1、简单与精细化 1）装饰形式、空间组织、装修选材、色彩搭配宜简单。精装修住宅硬装部分切忌琐碎、繁复，应为客户留有余地
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万科完美的施工图设计指导书，学会，您的施工图也会那么完美！
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为提高集团施工图质量，特制定住宅项目施工图设计指导书，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。 ❶本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，集团将以年度为周期进行完善与修订。未尽事宜，按现行的规范、规定及标准执行。 ❷本指导书可配合《万科施工图标准设计图集》配套使用。 一、总则 1、必须严格执行规范中的强制性条文。 2、结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。 3、主体钢筋
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管道燃气常见问题处理
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天然气主要成份是甲烷与液化气相比 1、天然气更高效，热值高（约8500-10000 千卡/立方米）； 2、天然气更高效，使用价格比液化气便宜近一半； 3、天然气使用更安全，爆炸界极限5%-15%； 4、着火点高，比重轻（约0.579），易挥发，不易聚集； 5、天然气更环保，无色，无味，无毒，无腐蚀性，燃烧产物主要是二氧化碳和水。用户使用时感觉到臭味是为了便于察觉而人为添加的警示臭剂。 城市天然气为什么要加臭 天然气具有无色无味和易燃和易爆的特性，因此，当发生天然气漏气时，为易于被人们发现。进而消除漏气，要求对没有
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高层多层及别墅，电梯配置有啥区别？这篇文章讲得很清晰
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
建筑方案设计
电梯配置方案
施工技术交底
引言 随着城市建筑的快速开发及人们对便捷生活要求的提高，电梯已经成为城市内高层建筑和公共场所不可或缺的建筑设备。 一、电梯的发展历史 19世纪中叶，在工业革命深入的过程中，垂直运送货物和人员的需求已经是如此之迫切，各方面的条件也都已具备，但当时的蒸汽升降机却一直解决不了一个关键的安全问题——只要起吊绳突然断裂，升降梯便会急速坠落到底层，这种天生的安全痼疾使得它的使用受到大大的局限。1852年，奥的斯为了解决升降机的安全问题，奥的斯发明了一种装置，他将带有锯齿状的铁条固定
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北京某住宅小区施工组织设计（6层 砖混结构）
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关键词： 施工组织设计
框架剪力墙结构
项目位置：北京高度类别：多层建筑结构形式：砌体结构, 钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架剪力墙基础形式：条形基础建筑面积：49000㎡地上层数：6层施组类别：实施质量目标：合格施工进度计划：横道图模板材料：木模板混凝土功能：其他外立面材料：涂料, 墙砖施组字数：5万编制时间：2010年内容简介 一、工程概况 总建筑面积约250000m2，结构为砖混及框架剪力墙。我公司施工的工程为9#、16#、17#、20#、24#、25#、26#、27#、28#住宅楼及地下车库，共计10个单位工程，总建筑面积为49000 m2，其中9#～28#住宅楼为地下1层，地上6层砖混结构。本建筑抗震设防烈
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做装修30年总结出来的五十大忌 看不看你自己把握
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第一大忌：拿到房子盲目开工： 一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司或提前订好的施工队，要求在最短的时间交工，交工后“放味儿”几天就匆匆入住。至于房间的设计、装饰材料的选用，心里并没有仔细研究。至于装修的环保如何控制，怎么才能做到健康装修却无从考虑，最后造成严重后果才醒悟，这样的装修就是失败，就是对家人的严重不负责任。我经常说“凡是拿到钥匙在十天内就急于开工装修的，出现环保和质量问题的可能性站100%，因为业主根本就不了解自己家的房子哪里有管线，哪里需要怎么施工”；有些业主总认为自己家的装修应该自己做主，自己从前认识的装修工人在几年前装修相处的还不错，所以容易犯经
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