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房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读
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关键词： 房地产工程建设
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关于老小区加装电梯规范施工管理的建议
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关键词： 项目管理系统
夜间施工许可证
地下室专项施工方案
2017年7月，加装电梯被列入市政府“十大民生工程”，并在上城、江干两个城区启动试点。一时间，“加装电梯”成了热词。同年11月，杭州市正式出台《关于开展杭州市区既有住宅增设电梯工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），杭州老旧小区加装电梯工程就此全面拉开序幕。据悉，截至10月末，全市六主城区共有365处项目开工，其中92处已完工，273处在建，与上月相比，新增开工61处，完工33处。 加装电梯 加装电梯这项民生工程在实际操作中，居民们遭遇到各式各样的意外状况、突发难题，施工过程中尤为突出。1、建筑材料、垃圾乱堆；2、绿化遭到破坏；3、楼
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施工电梯坠落事故致19人身亡，来看看事故分析，谨记教训！！
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关键词： 事故经过及救援情况
事故原因及性质
事故处理结果
引言 虽然此次事故已经过去了6年，但教训仍然值得我们谨记！年底将至，时刻牢记安全第一，警钟长鸣。 一、工程概况 东湖景园项目位于东湖风景区东湖村，分为A、B、C三个区，2011年5月18日开工建设，总建筑面积约80万平方米。项目在无《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《中标通知书》和《开工通知书》的情况下违规进场施工。 二、参建单位1、建设单位武汉万*置业有限责任公司 2、施工单位湖北祥*建设集团有限公司 三、监理单位 武汉博*建设监理有限责任公司
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施工电梯坠落事故致19人身亡事故分析，谨记教训！！
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关键词： 事故经过及救援情况
事故原因及性质
事故处理结果
引言 虽然此次事故已经过去了6年，但教训仍然值得我们谨记！年底将至，时刻牢记安全第一，警钟长鸣。 一、工程概况 东湖景园项目位于东湖风景区东湖村，分为A、B、C三个区，2011年5月18日开工建设，总建筑面积约80万平方米。项目在无《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《中标通知书》和《开工通知书》的情况下违规进场施工。 二、参建单位1、建设单位武汉万*置业有限责任公司 2、施工单位湖北祥*建设集团有限公司 三、监理单位 武汉博*建设监
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这样的施工电梯你还敢乘吗？
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安全之“魂”到哪里去了？ 前段发生一起施工升降机坠落事故，造成某企业的董事长、总经理等3人死亡，据悉有关部门立即发文批示：严肃问责！假设施工升降机上乘的是上级检查组一行，那么事情闹得可能就更大了。这起事故再一次提醒我们，这样的施工升降机你敢乘吗？！ 说实话，这样的施工升降机我是不敢乘的，但是由于工作的关系如检查任务要求不得乘这样的施工升降机，只能硬着头皮去乘，每当施工升降机启动的时候都在心中祈祷千万不要出事，当施工升降机在楼层“咯噔”一声停下时，一颗心还是悬在空中，当两腿跨出施工升降机后，一颗悬着的心才放下来。可以这么说，目前在施工现场安全检查时，不
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施工电梯安全控制要点
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关键词： 施工电梯安全
物业管理资质
高处作业安全
安全生产事故
安全生产事故通报
1、施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。2、施工电梯安装后，安全装置要经试验、检测合格后方可操作使用，电梯必须由持证的专业司机操作。3、电梯底笼周围2.5M范围内，必须设置稳固的防护栏杆，各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。4、电梯每班首次运行时，应空载及满载试运行，将电梯笼升离地面1M左右停车、检查制动器灵活性，确认正常后方可投入运行。2、每班首先运行和满载时均应做电动机制动效果检查（吊笼离地面1m 左右，停车2秒，吊笼无下滑现象）。
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施工升降电梯租赁合同
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内容简介 一、租期：暂按租期约10个月，从 年 月 日至 年 月 日止，到期结算时按实际使用时间计算租金。 二、租金每月 元，按施工升降电梯安装完毕备案后使用之日起开始计算，至施工升降梯不使用止。
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电梯新规6月1日实施！32例权威答复汇总
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自今年6月1日起，新调整的《电梯施工类别划分表》以及《市场监管总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》将实施。为了帮助执法人员深入学习、熟练掌握，提升监管水平，在此精编了市场监管总局政务公开留言系统开通以来，对电梯相关法律法规问题的答复，供各地学习交流。 1.关于电梯加装IC卡 问：《市场监管总局关于调整〈电梯施工类别划分表〉的通知》指出，新调整的《电梯施工类别划分表》将于2019年6月1日起施行，对于在该文件实施以前的违规加装IC卡行为，是否需要监督检验?另外，对于一般修理不需要监督检验而未取得制造单位授权或委托的加装行为，是否认定为安装未告知行为
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土建施工全流程21条关键点，图文并茂！
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关键词： 承台钢筋绑扎
水电技术交底
土建施工流程
施工技术交底
质量验收规范
1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工（设集水沟）→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊（报装）安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层混凝土→拆模→清理 打垫层要注意的问题有： 1）打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖。 2）垫层混凝土来现场时或在过程中要抽查垫层混凝土的坍落度，和配合比是否一样。 3）要留混凝土试块、垫层混凝土配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。 4）混凝土在
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简单明了！施工资料编写整理经验总结！
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关键词： 工程测量放线
质量验收规范
隐蔽工程验收记录
质量验收资料
第一部分、开工前资料 1、 中标通知书及施工许可证 2、 施工合同（备案） 3、 施工单位应去相关部门缴纳农民工保证金，履约保函、工伤保险 4、 施工图审查批准书及施工图审查报告 5、 质量监督、安全监督的办理 6、 建筑规划许可证 7、 岩土工程勘察报告 8、 施工图会审记录 9、 经监理(或业主)批准所施工组织设计 10、开工报告 11、质量管理体系登记表 12、施工现场质量管理检查记录 13、技术交底记录 14、测量定位记录 前
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[成都]工程施工质量竣工验收资料培训讲义
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关键词： 竣工验收资料
工程施工质量验收
工程竣工验收报告
建筑工程施工许可证
建筑工程质量监督档案
![电梯施工备案资料下载-[成都]工程施工质量竣工验收资料培训讲义](https://newoss.zhulong.com/forum/201909/11/32/142932he91qkfuaj8pmccw.png?x-oss-process=image/resize,w_760 "电梯施工备案资料下载-[成都]工程施工质量竣工验收资料培训讲义")
本资料为[成都]工程施工质量竣工验收资料培训讲义PPT，共41页。 资料概况： 办理工程竣工验收备案文件目录： 1、工程竣工验收备案表2份（原件）； 2、工程竣工验收报告（原件）； 3、建筑工程施工许可证（核原件收复印件）； 4、施工图设计审查通知书和合格书（核原件收复印件）； 5、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告（收原件）； 6、设计单位对工程勘察文件的质量检查报告（收原件）； 7、监理单位对工程质量的评估报告（收原件）； 8、有规划、消防、环保、气象等部
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2019年施工图审查给排水专业疑难
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关键词： 室外消防水池
建筑设计标准
气体灭火系统
自动喷水灭火系统
01 1、在确有困难的情况下，空气源热泵热水系统能否替代太阳能热水系统？ 答：可以，但空气源热泵不属于可再生能源。 2、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2018第7.2.9条的条文说明中叙述如果条件允许可采用空气源热泵提供热水，是否可以理解为空气源热泵也属于可再生能源，可以代替太阳能热水系统？答：在江苏目前空气源热泵不属于可再生能源。 3、省文件苏建城（2016）669号文，管道井设排水设施，是所有项目的水管井吗？答：主要指住宅的水管井，户型与住宅类似的公寓参照执行。水管井地漏应不小于DN75,其排水管末端应间接排水。
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施工/监理/建设企业资质核准67问，权威解答！
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关键词： 房地产开发企业资质核准
监理企业资质核准
建设企业资质核准
一级注册建筑师
市政公用工程
近日，浙江省住建厅发布了《政务办理事项常见问题解答》，涉及十三大方面的问题，本文讲解建筑业企业、监理企业、房地产企业资质核准共67问，希望对大家有所帮助！ 建筑业企业资质核准1、企业申请建筑业企业资质的类别、等级、数量、年限有何要求？ 企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。 企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从最低等级申请。 企业申请资质
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施工升降机安全技术管理
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关键词： 施工升降机安全培训
升降机安全技术
升降机安全装置
安全文明施工
本资料为施工升降机安全技术管理，PPT格式，60页 内容摘要： 施工升降机主要由钢结构、传动系统、电气系统及安全控制系统等几部分组成。单纯的施工电梯是由底架围栏、吊笼、导轨架、标准节、导轨附墙架、电气系统等几部分组成。它是建筑中经常使用的载人载货施工机械，由于其独特的箱体结构使其乘坐起来既安全又舒适。施工电梯在工地上通常是配合塔吊使用，一般载重量在1-5吨，运行速度为1-60M/min。 Ø从安装到使用到拆除必须有详细的施工方案，并由施工单位负责人审批，监理单位项目总监审核通过后再行相关内容施工。 Ø安装单位、拆除单位必须具备相关资格证书。
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建筑工程施工安全检查详解PPT
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关键词： 高处作业安全
悬挑式脚手架
临时用电安全
建筑工程施工安全
三宝四口五临边
1三宝四口五临边 安全帽安全帽的选用必须有产品检验合格证，购入的产品经验收后，方准使用，符合《安全帽》（GB2811-2007)的规定。 一定要将安全帽戴正、戴牢，不能晃动，要系紧下颚带，调节好后箍以防安全帽脱落。 如果发现开裂、下凹、老化、裂痕和磨损等情况，要及时更换，确保使用安全。 安全帽上应设有施工企业的名称和LOGO，管理人员、工人及特种作业人员安全帽应以颜色进行区分。 安全带必须符合《安全带》（GB6095-2009）的要求。 安全带使用前应检查绳带有无变质、卡环是否有裂纹，卡
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建设工程施工合同百题百问
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1、合同的概念是什麽？ 答：合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。” 《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 2、订立合同应遵循合法的原则主要体现在哪些方面？ 答：订立合同应当遵守合法的原则，主要体现在以下几个方面： （1）主体合法，包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力；主体的意思表示真实；主体对合同标的有相应的处分权。 （2）客体合法，即合同的标的必须是法律
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工程资料名录，从施工准备到竣工验收
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关键词： 安全技术交底
竣工验收资料
安全生产检查
施工竣工验收
施工技术资料
对于土建资料员新手来说，了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键，也是一个合格的土建资料员的必备的素质。 想快速成长为一名优秀的资料员，快把这个收藏到你的资料库里吧! 一、施工准备1、技术准备：承包合同，工程预算，施工组织设计，图纸会审。 2、现场准备：三通一平，工程定位放线及复核，施工许可证申报，质监申报，临时占用道路申报，现场文明施工围蔽，临施建造，材料、机具组织进场。 3、组织准备：组织劳动力进场： （1）确定施工及各工作工序，搭接次序。 （2）组织分段平衡流水，交代作业计划。 （3）组织新进场工人进行安
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土建资料划分，土建资料施工工序
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关键词： 土建资料划分
土建资料施工工序
对于土建资料员新手来说，了解熟悉每一个工程的施工工序非常重要和关键，也是一个合格的土建资料员的必备的素质。因为所有的资料都是紧跟着每一道施工工序产生的。想快速成长为一名优秀的资料员，快把这个收藏到你的资料库里吧! 一、施工准备 1、技术准备：承包合同，工程预算，施工组织设计，图纸会审。 2、现场准备：三通一平，工程定位放线及复核，施工许可证申报，质监申报，临时占用道路申报，现场文明施工围蔽，临施建造，材料、机具组织进场。 3、组织准备：组织劳动力进场： （1）确定施工及各工
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建筑施工合同百问百答
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1、合同的概念是什麽？答：合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。”《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”2、订立合同应遵循合法的原则主要体现在哪些方面？答：订立合同应当遵守合法的原则，主要体现在以下几个方面：（1）主体合法，包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力；主体的意思表示真实；主体对合同标的有相应的处分权。（2）客体合法，即合同的标的必须是法律所允许的。（3）内容合法，即合同规定的当事人的权利、义务必须是合法的。（4）形式合法，即符合法律
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