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[分享]建筑面积与容积率资料下载

发表于2019-06-20

标签：建筑面积与容积率资料建筑面积与容积率讨论建筑面积与容积率视频

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房地产项目开发/建设/验收/管理全过程解读立即试听

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关键词：房地产工程建设

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鲁班奖申报视频及获奖视频大集锦立即试听

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关键词：鲁班奖申报视频

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建筑工程建筑面积计算规范和容积率管理（115页） vip 立即下载

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关键词：工程施工总结建筑工程面积计算规范面积计算规范解读

内容简介一、新版《建筑工程建筑面积计算规范》的核心内容 3.计算建筑面积的规定 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。建筑面积的计算，在主体结构内形成建筑空间，满足计算面积结构要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨蓬、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。 3.0.2 建筑物内设有局部楼层者(见图1），对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护

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地产容积率的含义与应用浅析 vip 立即下载

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关键词：容积率计算规则项目规划布局房产开发成本

内容简介本文为知名房企编制的关于地产容积率的含义与应用浅析的资料，内容详细，主要包括：容积率计算规则，物业增值，项目规划布局，房产开发成本等内容。容积率对建筑设计的影响：设计任务书中容积率一旦被确定下来, 设计师只能在这一限制下进行发挥。现在社区公园、中央水景、中心会所等成为房地产项目的亮点, 也成为宣传的重要口号, 而这些在设计上都极尽奢华, 大大降低土地有效的利用率。如果容积率高, 则实际可用地少, 景观设计必然是相当困难的, 景观构造中无法形成合力, 也无法体现人性化优势。如果容积率高, 而导致楼间距小, 相互之间私密性差, 则使整个楼盘档次下降, 会直接影响到

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容积率计算技术规定查看详情

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1名词解释 1.1容积率一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值。 1.2建筑密度一定地块内所有建筑物的基地总面积占建设用地面积的比例。 1.3建筑系数建设用地范围内所有建筑物占地的面积与用地面积的比率。 1.4绿地率居住用地范围内各类绿地面积的总和与用地面积的比率。 1.5层高上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 1.6室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 1.7设备平台指供空调室外机、热水机组等

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新建筑面积计算规则，修改内容分析与影响预测，值得学习查看详情

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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，地产联盟特邀请最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》一.术语变化篇新增术语 1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，

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新建筑面积计算规则修改内容分析与影响预测，值得学习查看详情

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新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大，最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》。一.术语变化篇新增术语1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承

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各种面积、建筑密度、绿化率及容积率的关系立即下载

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1总建筑面积定义简单的说，就是建筑物各层的水平投影面积的总和。计算方法以下列举几个在住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法： 1. 单层建筑按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2. 多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。 3. 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙

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新建筑面积计算规则这些变化与影响预测，值得学习啊！查看详情

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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！新《建筑建筑面积计算规范》变化非常大大，地产联盟特邀请最牛专家讲解《新建筑面积修改内容与影响分析》一.术语变化篇新增术语1.结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。 2.结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 3.结构层 structure layer整体结构体系中承重的楼板层。条文说明：特指整体结构体系

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[条文解读]明确建筑面积计算标准，图解看这里！查看详情

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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！ 2015年8月12日杭州市规划局、杭州市城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局联合发文《关于下发<关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定>的通知》。《补充规定》明确了我市建筑面积计算适用的标准、规范，还针对阳台、飘窗、幕墙、公共通道、避难空间、设备层、管道层、走廊、架空层、干挂、橱窗等方面建筑面积计算作了补充规定。看杭州规划如何解读《补充规定》条文解读建筑工程设计、工程规划许可、房屋测绘、竣工规划核实及产权确认时建筑面积的计算应按照《房产测量规范

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房地产策划工作基础知识培训（96页）立即下载

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房地产策划工作基础知识培训，主要内容包括：一、关于策划二、基础知识 1、三级市场 2、土地 3、五证两书 4、容积率 5、关于绿化 6、房屋形态 7、测绘知识 8、建筑知识 9、建筑风格 ...... PDF格式，共93页。房地产策划工作基础知识培训关于合同面积与产权面积的误差建筑风格建筑面积容积率塔楼

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房地产项目选址、规划与设计（实例计算）立即下载

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关键词：房地产项目选址房地产规划设计

房地产项目选址、规划与设计，内容包括： 1、掌握房地产项目选址原则。 2、了解房地产区位及房地产生态环境。 3、了解居住区规划设计要求和相关指标。 ...... PPT格式，共63页。房地产项目选址、规划与设计房地产项目选址原则建筑密度、建筑面积密度、容积率图解居住区结构模式居住区用地平衡控制指标实例计算住宅形式与布局选择

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房地产开发及流程讲义（共22页）立即下载

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主要内容：一、容积率---是指项目范围内总建筑面积与用地面积的比率。容积率决定地价成本在房屋中占的比例。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2（建筑物地下部分建筑面积不计入容积率）。二、绿地率----用地范围内各类绿地的总和与用地的比率（%）。（同时，还要搞清楚什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？）三、建筑密度---指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。四、建筑高度---指建筑物室外地平面至外墙顶部的总

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建筑专业术语大全，身为搞工程的你怎么能不了解？查看详情

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建筑常用名词 1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。 2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 3、什么是绿地率（绿化率）？答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 4、什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。 5、建筑物与构筑物有何区别？

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搞工程要懂得这些专用名词查看详情

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关键词：房地产专业术语建筑常用名词

一、房地产专业术语 1.房地产：房产与地产的合称，是不动产。 2.五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》3.商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。4.商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。5.集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。6.安居房：﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标

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[干货]最全房地产知识扫盲科普查看详情

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一、中国土地制度概念 ①中国土地所有权定义土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益、和处分的权利；土地所有权可分为：国有土地和集体土地；划重点：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 ②国有土地使用权出让一般而言，国有土地不可以自由买卖，只能通过正规渠道交易； 1.招标方式（提

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建筑常用名词释义大全查看详情

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一、建筑常用名词1、什么是容积率？答：容积率是项目地上总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。 2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 3、什么是绿化率和绿地率？答：绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。大致长草的地方都可以算作绿化。而绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 4、什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间

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最全”地产专业术语“名词及解释查看详情

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一、房地产专业术语1.房地产：房产与地产的合称，是不动产。 2.五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 3.商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。 4.商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。 5.集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。 6.安居房：﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低

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史上最全的房地产基础知识，赶紧收藏！！查看详情

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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公

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[建筑通]房地产基础知识100问查看详情

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1. 房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3. 房改房在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，

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5栋超高层框筒结构商业综合体结构施工图 vip 立即下载

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关键词：框筒结构办公楼框筒结构公寓框筒结构商业中心框筒结构施工图

建筑功能：住宅,办公,商业
高度类别：超高层建筑
地上层数：27,21,21,21,31层
图纸深度：施工图
民用建筑设计使用年限：50年
结构形式：钢筋混凝土结构

工程概况：本项目开发建设用地面积24100.4平方米。计入容积率建筑面积为142210.0平方米, 本工程拟建1栋高约120m写字楼、1栋高约100m配套公寓、3栋高约100m创新产业用房及多层商业（高度小于24米）；地下室为2层，地下二层及地下一层为地下车库及设备用房,并设置5级6级战时人防防护单元。本工程项目的1~5栋塔楼不属于超限建筑工程,不需要申报超限专项审查。 1栋三层结构平面布置图 2栋三层梁配筋图 3栋二层板配筋图 4栋三-五层梁配筋

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昆明市地铁线网控制中心项目全套图立即下载

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1、工程概况 1.1、位置及规模项目用地位于昆明市北京路和规划长寿路交叉口。北临规划长寿路,西临北京路。地铁线网控制中心建筑红线退北京路30米,退北京路和规划长寿路交叉口25米,退规划长寿路10米。本工程总建筑面积为104640平方米,主楼地上33层,建筑高度150米；裙房5层,局部6层,建筑高度23.95米；地下室三层,深15.8米(含底板与垫层). 1.2、项目组成及建设概况昆明市地铁线网控制中心项目主楼主要功能为控制调度功能(包括控制调度用房及相应综合监控、通信、信号、AFC用房及相配套的设备用房等)、轨道公司运营公司办公用房、对外

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