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除了地产设计院,建筑人还能去哪?
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01 建筑学这个学科从创立开始,就一直带着高大上和神秘的色彩。横跨工程技术和人文艺术,老八校建筑学专业的录取分数一骑绝尘,再加上长达五年的本科学习周期,培养一个建筑学人才的成本一直居高不下。 而当建筑的天之骄子们离开学校走向社会,大家才发现,What?要么选择去设计院搬砖,拿命换钱熬夜爆肝;要么选择去当初自己一万个嫌弃的地产公司,结果人家还挑挑拣拣,不一定要你。 传统就业方向设计院(大型国企或民营设计院,外国事务所等),地产公司,政府机构(规划局)等大家已经非常熟悉了,都是常规选择,各有优劣—— 设计费万年不涨,已被诟病已久,由于地产行业还是
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BIM究竟是什么?为什么设计院不能普及BIM做设计呢?
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10年以前就有人预言BIM是继“甩图板”之后的第二次变革; 按照这个预言推理:10年后的今天,大多数设计院都应该实现了用BIM做设计。 事实呢,事实是大多数设计院还是以二维设计为主,只有极少数设计院才用BIM做设计。 时至今日,BIM到底是什么,为什么在国内很难普及,我们应该探究问题的根源是什么? 1BIM的定义 建筑信息模型(Building Information Modeling) 是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。 它具有可视化,协调性,
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设计院向工程公司转型系列文章——组织调整篇
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一、设计院向工程公司转型的组织设计 设计院向工程公司转型不仅意味着价值链的延伸,更意味着业务重心的转移,从以单纯设计业务为主,逐步提升总承包业务的比重,最后转变为以总承包业务为主。业务重心的变化使得原来以设计为主的组织体系不再适应,因此,如何根据业务重心的变化对组织体系进行适当的调整,成为设计院向工程公司转型的重要问题。 根据笔者的观察,设计院向工程公司转型过程中组织结构的发展大体经历初级阶段、中级阶段和高级阶段。 初级阶段:设计院组织体系+临时总承包项目组织 设计院向工程公司转型的初期,此时只是将总承包项目作为尝试性业务在做,在业务上仍
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设计院向工程公司转型该注意什么?
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不少大中型设计院都提出了转向以设计为龙头的工程公司的发展思路———以设计为基础,通过向前后两端延伸,整合设计、采购、施工、开车等各个环节,实现由提供单一设计环节服务向提供产业链一体化的服务转变。从行业价值链的角度来看,这种转变使设计院实现了由价值链上一个“点”向整条“线”的转变。 对于向工程公司转型,在勘察设计行业内应该已经基本形成了共识,然而真正实现转型的设计院并没有多少,转型成功的更是寥寥无几。问题的关键在于如何迈出第一步。俗话说“万事开头难”,“好的开始就等于成功了一半”。原先做纯设计业务的设计院要转向做设计、采购、施工的综合性的工程公司,到底要怎么转,
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设计院转型要赶早!晚了就来不及了!
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上个世纪,国内设计院基本都采取的是直线职能模式;进入新世纪后,很多设计企业都提出了向“国际工程(咨询)公司发展的战略思路。从行业价值链的角度来看,这种转变让设计院实现了只做价值链上一个“点”向整条“线”的变化。 无论这种转变是主动的,还是被动的,设计企业都开始融入工程项目的全价值链,这意味着什么呢?意味着我们不仅仅需要设计院的传统核心能力——设计人才与技术积累,考验技术人员的技术能力;而且需要培植工程公司的核心能力——项目管理人才与工程经验积累,考验资源整合能力。今天我就从以下几个点来具体分析探讨,欢迎设计院的朋友们点评指导,不足之处请海涵!
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[全国]某文化艺术中心大剧院工程施工技术标文件(共203页)
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建筑功能:娱乐,文化,其他
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架,框架剪力墙
建筑总面积:5000~20000
招标方式:公开招标
招标组织形式:委托招标
[全国]某文化艺术中心大剧院工程施工技术标文件(共203页),Word格式 主要内容: 第一章 工程总目标与编制说明 5 第1节 编制重点 5 第2节 实施目标 5 第3节 编制说明 7 第二章 工程概况及工程特点 8 第1节 工程概况 8 第2节 工程特点 19 第三章 施工部署 19 第1节 项目组织机构及项目管理模式 19 第2节 资源配置 20 第3节 与业主、监理、设计院的配合 23 第4节 与其他单位的协调与配合 23 第5节 与业主分包队伍的
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全过程造价,不是说说那么简单!以下几点十分中肯
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中国超高层项目业主一般会聘请国际建筑师负责项目的方案设计及扩初设计,而施工图设计则交由本地设计院承担。 由于本地设计院施工图深度与中国传统的定额计价及按实结算的方式相吻合,故其设计深度及质量不能满足准确计量及包干计价的要求,这就给项目的造价控制带来极大的困难。 解决上述问题,结合众多超高层项目的经验,有以下建议及措施: 01业主应根据超高层项目的业态和涉及的专业,聘请建筑师、本地设计院和专业顾问团队,确保所有项目的专业均由设计院或相应的专业团队负责设计,使得所有的设计团队在一开始就得到整合。 02由于超高层
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[深度解析]房地产行业分析及战略规划(图文并茂)
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关键词: 房产企业管理
项目开发流程
规范化管理体系
地产开发管理模式
品牌管理模式
资料目录 1、房地产概念 2、中国房地产市场的起源及发展历程 3、房地产行业的特征及地位 4、行业基本术语 5、项目开发流程 6、竞争态势 7、未来市场SWOT分析内容简介 本资料是知名房企编制的关于当地产行业分析以及对标杆房企的深度解析,对于研究标杆企业的管理模式和战略规划很有指导意义,主要内容有房地产行业的特征,项目开发流程,竞争态势,未来市场SWOT分析等内容。 机遇: 放眼未来,可以预见,中国城市化进程的加快和人民生活水平的提高,将带来巨大的住宅需求,房地产行业将持续发展。至2020年,预计我国城市化进程达到55%,城镇人口达7.7亿,人均住宅建设面积35
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中国成都装配式建筑产业发展年会
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学员数 113
好评率 98%
关键词: 中国成都装配式
建筑产业发展年会
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精装修一站式暴爽套餐
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学员数 490
好评率 98%
关键词: 精装修工程师套餐课
精装修工程师一站式套餐
建筑精装修放线
精装修放线实操
装修质量实操
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京沪高铁获国家科技进步特等奖,这些名字功不可没!
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本文来自“筑龙路桥”微信公众号,搜索“筑龙路桥”或“zhulonglq”即可关注~ 1月8日,国家科技奖励大会在北京人民大会堂隆重举行。“京沪高速铁路工程”获得国家科学技术进步奖特等奖。京沪高铁到底创造了哪些伟大的成就,又有哪些为京沪高铁做出巨大贡献的功臣呢?一起来看看吧!向所有参与建设的工作者致敬! 京沪高铁京沪高铁全长1318公里,是世界上一次建成里程最长的高速铁路。京沪高铁的建成,建立了我国时速350公里(380)高速铁路技术标准体系,大幅提升了重大技术装备水平,搭建了我国高铁自主创新平台,形成了完整的高铁工
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川北医学院图书信息中心工程施工组织设计
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第一章 前 言 第一节 编制说明 本施工组织设计严格按照招标文件的规定和设计图纸、房屋建筑施工规范的要求;保证重点、统筹兼顾;根据施工现场的地质、地貌、气候等实际情况,结合我公司的施工力量和管理模式,本着以机械为主,人工施工为辅的施工方法,科学组织,充分发挥我公司的优势,达一流品质,创优良工程的原则编制的。 第二节 编制依据 一、川北医学院图书信息中心工程招标文件及答疑纪要; 二、四川西南广厦建筑设计院有限责任公司提供的川北医学院图书信息中心工程施工图纸; 三、我公司的技术、机械设备情况及管理制度; 四、实地现场踏勘、施工现
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房地产工程系统化管理体系的建立与实施(共24页)
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关键词: 房地产工程系统化管理体系的建立与实施
房地产工程核心理念
主要内容: 房地产工程核心理念介绍 1、 一个房地产工程项目是由不同的工程管理主体(比如:承建单位、监理单位、房地产企业、政府建设主管部门、设计院等)共同管理完成的。由于这些工程管理主体对房地产工程项目所承担的社会责任或所站的角度不同,他们所采用的工程管理方法也是不同的。 2、 作为甲方的房地产企业,采取什么样的工程管理模式才是科学合理的呢?目前,国内对房地产企业工程管理模式的研究几乎是空白。 3、 房地产工程管理职业经理人卢卫东先生,运用现代项目管理理论,结合多年在品牌地产企业和民营地产企业的房地产工程管理实操经验,突破承建单位“工艺质量、工艺进度、成
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BIM在地铁建设中的案例应用分析
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BIM在工程项目建设管理中应用BIM技术的重要性,从专业划分、软件选择、制定标准、BIM设计与应用等方面入手,分析了BIM技术在地铁项目中应用的技术路线,为类似的BIM项目实施提供一种思路和方法。 BIM技术已被广泛的应用于地铁建设领域。BIM实施的过程就是协同过程的一个体现。在设计阶段,土建专业的结构能否满足风、水、电的需要,建筑、结构的布置是否合理,风、水、电各专业之间的管线布置是否相互干扰,在BIM的协同平台上,就可以通过在三维空间中任意旋转、剖切以及碰撞检查来确保设计的准确和合理。1应用BIM技术的必要性在传统的项目管理模式下,工程设计、施工、运维的各个阶段信息不能相互共享、
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BIM应用案例分析问答题21页
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BIM模拟图 资料名称:BIM 应用案例分析问答题 1、国内外有哪些知名的绿色建筑认证体系?绿色施工中的“ 四节一环保”具体指的什么? BIM 技术在绿色运维中有哪些应用?当前国内BIM 市场主要特征? 2、为满足绿色建筑标准,如何结合BIM 技术对建筑进行分析? 3、市政3D 道路设计软件的主要设计流程? 4、BIM 技术在概念设计、初步设计、施工图设计阶段应用内容? 5、现场施工如何结合BIM 技术进行测量放样? 6、机电专业BIM
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南昌凤凰城商业街全套施工图(建筑结构水暖电)
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建筑功能:商业
高度类别:多层建筑
建筑面积:21953㎡
地上层数:4层
地下层数:1层
图纸深度:施工图
本资料为南昌凤凰城商业街全套施工图(建筑结构水暖电),可供参考 一工程概况 根据业主提供资料和大楼建成后的可能管理模式,本工程采用低压供电.电源引自区域变电站(10/0.4KV), 区域变电站(10/0.4KV)附设在F楼地下一层。区域变电站(10/0.4KV)及对应室外馈电线缆由电业设计 和施工;本设计仅负责单体内低压供配电设计,且预留进户金属管。 本工程室外消防用水量不小于25升/秒,商铺内照明等需二次设计,本设计仅预留电源到位。 1 建筑性质:公共建筑(多层)。 2.总建筑面积: 21953平方米;地上建筑面积:162
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2016版大型建筑施工企业总承包管理手册(149页)
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关键词: 总承包管理手册
施工设计管理
项目施工管理
工程保修验收
资料介绍:第一部分:总则第二部分:工程总承包管理组织架构及职责第三部分:设计准备阶段第四部分:设计阶段第五部分:施工阶段第六部分:动用前准备阶段第七部分:复盘阶段第八部分:保修阶段第九部分:工程回访……目的为适应新形势的管理模式,建立分公司的工程总承包项目的管理体系,规范分公司总承包项目的管理行为,理顺总承包项目的管理流程,提高总承包项目的管理水平,保证项目管理质量,提高总承包项目实施的效率和效益,与国内建设项目工程总承包市场进行接轨,特制订本手册。适用范围本手册按照EPC项目模式编写,适用于公司承接的EPC(设计—采购—施工总承包)、E-P(设计—采购总承包)、D-B(设计—施工总承包)、P
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农村水处理的标准、技术、模式如何发展?
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3月31日-4月1日,“2018年中国农村水安全保障与治理模式论坛”在北京新疆大厦召开。本次会议有来自于设计院、水务公司、供应商和研究院所等360余位代表共同参与。本次论坛由《给水排水》杂志社主办,旨在宣传国家相关方针政策,分享创新技术,共享成功案例及其商业模式,推动我国农村水处理技术进步,带动关联产业健康发展。 本次会议PPT资料,会务组将征求专家意见后整理公布在“给水排水”微信公众号上。 圆桌对话 ◇相关标准制定及实行过程中所遇到的问题与难点 ◇各项技术及政策落实至农村散户终端的困难及措施 ◇不同地域适用模式探讨&n
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紫旸山庄
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紫旸山庄 北京市建筑设计研究院有限公司城市际线建筑工作室 一、项目定位 紫旸山庄位于潭柘寺镇西北部,距潭柘寺镇约3 km,距潭柘寺约1.2km。已贯通的108 国道石门营至南村段隧道将大大缩短潭柘寺镇到北京主城区的距离,从潭柘寺镇至市区只需30 min车程。 村落占地面积为10.6 h㎡,为沟壑台地地貌。老村为废弃多年的空心村,后引入社会资本对其进行旅游开发,总建筑面积为41 680㎡。 项目的旅游定位是以京西风情村落为风貌特征的旅游接待客栈集群,是门头沟区和潭柘寺镇旅游的新名片,是潭柘寺镇域休闲度假公园体系中的独特节点。 
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中天钱塘银座机电系统全生命周期BIM技术应用
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关键词: 中天钱塘银座
BIM技术应用
一 工程概况 项目地点:杭州市钱江新城景芳单元三堡区块 项目类型:办公 建筑面积:8.5万平方米 建筑内容:本项目已获得绿色设计三星标识,建筑地上14层,地下3层,建筑高度59.92米。主要功能为办公楼,底层有部分商业。 二 实施成果 1、中天控股商业基建事业部、中天设计院和中天安装共同组建BIM团队,BIM成为设计、施工、运维和决策的信息共享平台,为BIM应用的落地奠定了基础。 2、中天设计院通过BIM的管综和设计优化,提高了机电系统的品质,物
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BIM技术 | 一篇就懂!详细解读为什么要推行BIM
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关键词: BIM施工管理
BIM技术应用
BIM作为建筑领域的一项新技术,最近两年一直在全国各地开始推广试用,很多大企业建立了自己的BIM研发团队。如今说起BIM,建筑行业人员都能说出一二,这说明BIM的推广速度确实在加快。但是作为一项颠覆设计、施工管理的新技术,BIM彻底改变了相关人员的工作或管理方式。无论从现阶段BIM的技术工具出发,还是基于未来的协同管理模式创新来看,BIM的应用推广的趋势已不可阻挡。就如同10年前的互联网一样,基于BIM所引领的技术变革、管理变革,也势必会创造出新的商业机会、商业模式和新的工作岗位。无论是对施工企业与施工管理人员,将会产生重要的影响,它将直接决定施工企业的施工技术与管理水平和相关从业人员的素质和
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