[分享]住宅质量缺陷及处理资料下载

发表于2019-08-30

标签：住宅质量缺陷及处理资料住宅质量缺陷及处理讨论住宅质量缺陷及处理视频

住宅质量缺陷及处理专题为您提供住宅质量缺陷及处理的相关资料与视频课程，您可以下载住宅质量缺陷及处理资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社工程监理热点推荐。

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关键词：工程质量缺陷事故分析建筑工程检测方法施工质量控制施工安全管理施工技术措施

资料介绍：1、建筑工程质量总论2、钢筋混凝土工程中的质量控制、缺陷和事故3、砌体结构工程中的质量控制、缺陷和事故4、钢结构工程中的质量控制、缺陷和事故5、地基和基础工程中的质量控制、缺陷和事故6、装饰工程中的质量控制、缺陷和事故7、防水工程的缺陷和处理8、建筑工程检测方法9、建筑结构缺陷处理方法概述……致使建筑结构丧失承载能力发生破坏倒塌的技术因素有：（1）设计时对结构承受的荷载和作用估计不足，施工时或使用后的实际荷载严重超越设计荷载；环境条件（如气温、地基情况等）与设计时的假定相比有重大变化。（2）设计时所取的计算简图与实际结构不符，施工时或使用后结构的实际受力状态与设计严重脱节。……PDF

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施工必备钢结构焊接质量缺陷及处理方法查看详情

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关键词：钢结构焊接质量缺陷裂纹预防措施及处理未熔合及未焊透

在钢结构的焊接过程中，如果焊接方法不正确，将会导致钢结构出现缺陷。钢结构焊接的缺陷主要有裂纹、未熔合及未焊透、气孔、固体夹杂、咬边、焊瘤、飞溅及电弧不稳定。接下来和大家一起看看这些缺陷是如何形成，又如何处理。裂纹原因：裂纹通常有冷、热之分。其中，产生冷裂纹的主要原因是焊接结构设计不合理、焊缝布置不当、焊接工艺措施不合理，如焊前未预热、焊后冷却快等；产生热裂纹的主要原因是母材抗裂性能差、焊接材料质量不好、焊接工艺参数选择不当、焊接内应力过大等。处理办法：应在裂纹两端钻止裂孔或铲除裂纹的焊缝金属，进行补焊。预

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[阜阳]混凝土框架结构高层住宅项目混凝土质量缺陷修补专项方案立即下载

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关键词：混凝土质量缺陷修补混凝土缺陷修补方案露筋的处理措施烂根修补措施质量通病防治

住宅质量缺陷及处理资料下载-[阜阳]混凝土框架结构高层住宅项目混凝土质量缺陷修补专项方案

本资料为[阜阳]混凝土框架结构高层住宅项目混凝土质量缺陷修补专项方案，共19页。工程概况：本工程总面积18万m2。其中有1栋10层（1#楼4800 m2）、2栋11层（16#楼5566 m2、22#2750 m2）、3栋18层（9#楼9000 m2 、13#楼9018 m2、23#楼4536 m2）、3栋25层（5#楼9071 m2、6#楼9071 m2、15#7776 m2）、3栋27层（3#楼9801 m2、7#楼9801 m2、8#楼17496 m2、43#21951m2、51#23463m2）、综合楼2层850 m2、1层地下车库4万 m2。地下一层，功能为机动

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[标杆房产]住宅工程施工质量缺陷批评手册（图文并茂）立即下载

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关键词：房建项目管理项目质量管理施工质量缺陷批评手册项目质量控制措施施工技术管理

住宅质量缺陷及处理资料下载-[标杆房产]住宅工程施工质量缺陷批评手册（图文并茂）

内容简介 1、问题描述：原设计方案有空调对吹的问题，后经调整后，虽然解决了使用问题，但严重影响外立面美观。　　解决措施：建议后期设计在建筑凹槽内设置空调外机时，需考虑总体宽度，并满足空调使用要求。　　2、问题描述地库人行出入口设置在宅间，即要考虑遮风挡雨的功能性，又要保证不遮挡一楼视线和美观性。　　解决措施：地库人行出入口即要考虑使用功能，又要考虑美观。　　3、问题描述因外立面需要，端户卫生间增加一小窗户，该窗户高度太高，面积太小，业主无法正常开启。　　解决措施：该类型窗户可以取消。　　…… 　　问题描述：　　项目围墙示范区部分与整体围墙样式反差过大，原示范区的围墙使用

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建筑工程常见质量缺陷及防治措施查看详情

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随着基建投资力度的增加,相应地,对于基建项目质量要求也在不断提高,尽管如此,在施工和使用过程中还是出现了不少质量缺陷。通常情况下,这些质量缺陷不影响结构安全和使用功能,但影响建筑美观,让人产生一种不安全感。而对于施工单位来说,无论是哪种质量缺陷,在缺陷责任期或保修期内,都要承担保修义务,这无疑将对其造成经济损失。因此与其事后补救,不如防患于未然。正所谓细节决定成败,在施工过程中多注意细节,就能减少或不出现质量缺陷。一、地基与基础 1、桩深垂直度原因分析：人工挖孔桩身砼护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。防治措施：桩护壁模板应按每安装一节在桩口

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[浙江]住宅工程常见质量缺陷防治措施立即下载

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关键词：质量通病防治缺陷防治措施现浇混凝土结构裂缝

内容简介结构常见缺陷：　　1.防治措施：　　1.1砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。　　1.2砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。　　1.3混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。　　1.4加强网宜选用钢丝（板）网或耐碱玻纤网布。　　..... 　　2.现浇混凝土结构裂缝：　　2.1钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度不宜小于120mm。　　2.2屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射

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混凝土质量缺陷处理专项技术方案查看详情

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关键词：混凝土质量缺陷专项技术方案

一、混凝土质量缺陷分类及产生原因： 1、混凝土的麻面麻面是结构构件表面上呈现无数的小凹点，而无钢筋暴露的现象。它是由于模板表面粗糙、未清理干净、润湿不足、漏浆、振捣不实、气泡未排出以及养护不好所致。 2、混凝土的露筋露筋即钢筋没有被混凝土包裹而外露。主要是由于未放垫块或垫块位移、钢筋位移、结构断面较小、钢筋过密等使钢筋紧贴模板，以致混凝土保护层厚度不够所造成的。有时也因缺边、掉角而露筋。 3、混凝土的蜂窝蜂窝是混凝土表面无水泥砂浆，露出石子的深度大于5

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建筑工程施工中易多发的质量缺陷及防控措施查看详情

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建筑工程质量是建筑业发展之本，是企业品牌的本质，是企业品牌的生命，伴随着时代发展，从企业竞争优势地位看质量，仅符合顾客的基本要求（符合标准）是远远不够的，要向满足顾客的明示要求（顾客满意）乃至实现顾客的潜在要求（顾客惊喜）发展演变。然而在施工过程中，仍能看到多发的质量缺陷，出现不符合项，基本要求不能达到，或是给工程留下了永久的遗憾。为此在设计、施工、试验、维护中少出或不出质量缺陷，基于质量缺陷双归零的管理方法，从技术上、管理上分析产生的原因、机理并采取防控措施，将工程质量提高到一个新水平，真正打造出社会、顾客高度认可的建筑工程，建造成“适用、经济、绿色、美观”的百年建筑。 &

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注册监理工程师考试协议保障班【土木建筑】立即试听

学员数 896 好评率 98%

关键词：国家注册监理工程师考试监理工程师考试报名条件监理工程师考试时间监理工程师考试科目注册监理工程

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注册监理工程师考试协议保障班【目标控制】立即试听

学员数 126 好评率 98%

关键词：国家注册监理工程师考试监理工程师考试报名条件监理工程师考试时间监理工程师考试科目注册监理工程

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某住宅工程常见质量缺陷防治措施立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

资料目录一、序言二、编审人员三、结构常见缺陷 1.砌体裂缝（6） 2.现浇混凝土结构裂缝（8）四、使用功能常见缺陷 3、室内标高和几何尺寸偏差（10） 4、外墙渗漏（11） 5、门窗渗漏（13） 6、屋面渗漏（15） 7、楼地面渗漏（19） 8、管道渗漏（21） 9、地漏排水、除臭（21）五、安全功能常见缺陷 10、安全玻璃（22） 11、栏杆、栏板、扶手（23） 12、电气接地、敷设（24） 13、防雷接地（24）内容简介外墙渗漏防治措施　　30.外墙外保温系统施工前应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件,经各方确认后方可

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江苏试点“住宅工程质量潜在缺陷保险”将无法通过竣工验收查看详情

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关键词：建筑质量监督保险理赔服务机制

住宅质量缺陷及处理资料下载-江苏试点“住宅工程质量潜在缺陷保险”将无法通过竣工验收

省住建厅、省保监局联合制定的《关于推行江苏省住宅工程质量潜在缺陷保险试点的实施意见（试行）》近日下发，两部门还于上周召开推进会议，要求各地抓紧制定具体试点方案，确立试点住宅项目和保障房项目，切实维护住宅所有权人的合法权益。试点工作将持续至2020年底。　　建筑质量监管捉襟见肘　　建筑业是江苏的支柱产业。数据显示，2000年-2017年，江苏建筑业总产值从1500多亿元增至3.12万亿元，全省先后有227个项目获“鲁班奖”，246个项目获国家优质工程奖……“江苏建造”成为响当当的品牌，江苏企业创建的“鲁班奖”数量占全国总数的近10%。　

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无锡某住宅工程质量通病控制方案及施工措施立即下载

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资料目录 * 第一章工程概况 1 1.1工程概况 1 1.1.1基础概况 2 1.1.2主体概况 2 1.1.3砌体概况 2 1.1.4屋面概况 3 1.1.5楼地面概况 3 1.2编制依据 4 1.2.1编制依据 4 1.2.2该工程主要采用的技术规范（规程）和标准 4 * 第二章质量通病类型及主要原因 5 2.1质量通病表现形式 5 2.1主要原因分析 5 * 第三章混凝土工程 7 3.1钢筋工程 7 3.1.1表面锈蚀 7 3.1.2试样强度不足 7 3.1.3热轧钢筋无标牌 7 3.1.4柱子钢筋偏移、扭曲 8 3.1.5同截面接头过多 8 3.1.6柱箍筋接头位置同向

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混凝土浇筑缺陷处理方法汇总，以后混凝土出问题不要急赤白脸了查看详情

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一、混凝土麻面的处理方法 1、通病现象：麻面是混凝土表面局部出现缺浆粗糙或有小凹坑、麻点、气泡等，形成粗糙面，但混凝土表面无钢筋外露现象。 2、产生原因： (1)模板表面粗糙或粘附硬水泥浆垢等杂物未清理于净，拆模时混凝土表面被粘坏； (2)模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面； (3)模板拼缝不严，局部漏浆； (4)模板隔离剂涂刷不均匀，局部漏刷或失效，混凝土表面与模板粘结造成麻面； (5)混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形

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汇总 | 混凝土浇筑缺陷处理方法汇总，以后混凝土出问题不要着急查看详情

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混凝土麻面的处理方法 1、通病现象：麻面是混凝土表面局部出现缺浆粗糙或有小凹坑、麻点、气泡等，形成粗糙面，但混凝土表面无钢筋外露现象。 2、产生原因： (1)模板表面粗糙或粘附硬水泥浆垢等杂物未清理于净，拆模时混凝土表面被粘坏； (2)模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面； (3)模板拼缝不严，局部漏浆； (4)模板隔离剂涂刷不均匀，局部漏刷或失效，混凝土表面与模板粘结造成麻面； (5)混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表

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建筑施工漏浆、孔洞、连接缺陷的常用处理措施！查看详情

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一、建筑外观质量缺陷的原因混凝土本身是一种多相（体积比气相2～5%、液相13～18%、固相77～85%），多孔（凝胶孔、层间孔、毛细孔、气泡粗孔和裂缝等）存在内部原生缺陷的不均匀不连续体，另外，由于所用原材料质量的波动、计量的误差，搅拌不充分而易使新拌砼出现分层离析、泌水、干涩、板结等和易性不良的特征；又由于施工过程中模板和钢筋制作的偏差，以及浇注、振捣、成型、养护等施工操作的不当，都可以引起现浇结构的外观质量缺陷。砌体和二次构件是在一结构施工完成验收后进行的下一道工序内容，表面污染是各工种穿插施工过程中的接触产生的污染。构造柱跑浆是模板加固不到位以及胶带漏

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干货：桩基缺陷常用的7种处理方法！查看详情

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桩基由桩和连接桩顶的桩承台（简称承台）组成的深基础（见图）或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台桩基。建筑桩基通常为低承台桩基础。高层建筑中，桩基础应用广泛。缺陷桩处理常用方法缺陷桩处理常用方法有扩大承台、原位复桩、接桩、桩芯凿井法、补桩、补强，改变施工方法，修改设计方案等。下面结合事故发生的原因分别介绍几种方法的应用情况。 5）接桩法当成桩后桩顶标高不足时，常采用接桩

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碰到这些施工图设计缺陷该如何处理？查看详情

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以下案例展示是由知名地产工程管理总部在项目巡检中总结的施工图设计典型问题，逐一分析原因并提出了预控措施或方法，非常具有实际意义，特分享给盟友们参考借鉴。 1、存在问题：①住宅门高宽比不协调；②露台门洞宽度只有63cm，影响使用功能。不符合《住宅设计规范》对门洞口最小尺寸的要求（卧室门洞0.9×2m，阳台门洞0.7×2m）。原因分析：①设计不熟悉规范，房产品质意识差。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有跟踪检查到位。预控措施或方法：①设计人员应认真熟悉规范，研究住宅房产品质

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混凝土浇筑缺陷处理方法汇总，以后混凝土出问题不要着急了！查看详情

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观摩优质住宅工程，你来鉴定施工质量是否合格查看详情

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看点 01 地基、桩基、地下室工程 · 各类桩基施工到位，持力层符合设计及规范要求。 · 各类桩基承载力、完整性检测均符合设计及规范的要求。 · 底板钢筋横平竖直，钢筋连接正确，符合规范要求。 · 电梯基坑钢筋按要求设置 · 地下车库地面平整、明亮，标识清晰、醒目。 · 地下室细石砼面层次压光，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷与基层结合牢固，不空鼓。 · 地下室坡道设计合理，做工精细。看点 02&nbs

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