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太原楼盘现“泡沫墙” 业主拒绝收房
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关键词： 房屋设计规范
地基设计规范
摘要：新房外墙的保温材料竟然是塑料泡沫，极易被点燃。在山西太原滨河西路，面对“泡沫”楼盘，上百名业主联名拒绝收房。 外墙保温竟然是泡沫 太原楼盘现“泡沫墙”业主拒绝收房根据规定，民用建筑外保温材料的燃烧性能不应低于B2级，B2级以上的保温材料不易点燃。 外墙外保温顾名思义是一种把保温层放置在主体墙材外面的保温做法，因其可以减少点影响。 同时保护主体墙材不受多大的温度变形应力，是目前应用最广泛的保温做法，也是目前国家大力倡导的保温做法。 由于多起建筑保温火灾事件的发生，引发了各界对保温防火的思考，保温材料的防火性能史无前例的引起了业内
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北京将对新建楼盘终身追责 要求必须签署工程质量终身责任承诺书
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关键词： 房屋设计规范
地基设计规范
摘要：“过去，很多项目在施工过程中，会更换项目经理，政府这边也不掌握。这次无论是建设方还是施工方，项目经理都要签承诺书，并要报住建部门备案。将来即使更换项目经理，也要再签一份承诺书。”市住建委相关负责人解释说。 楼盘在建设以及将来入住后，如果出现了质量问题，哪怕原来的开发商或建筑方灭失了，也都将追究相关人员的责任。 昨日，市住建委在恒大御景湾自住房工地召开现场会，要求全市新开工工程的建设、设计、施工等各方法人都必须签署工程质量终身责任承诺书，实行建筑工程质量终身追责制。 按照北京此次实施的新规，全市新开工建设的房屋建筑和市政基础设施工程在开工前，其建设
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地源热泵进驻北京某高档楼盘空调配套
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引言 随着经济的高速发展和人们生活水平的提高，对供热和空调的需求快速增长，对室内外环境质量的要求也不断提高，供热，制冷的方式越来越多样化。从可持续发展的角度看，采暖，空调用能必须提高能源利用效率，努力寻找可以再生的能源。地源热泵就是一种节能环保型的空调冷热源。一、工程概述：本项目位于燕郊开发区，共分两期开发，其中一期占地约2.5万平方米，建筑面积5.05万平方米，由6栋阳光电梯花园洋房和1800平方米商业组成。主要由多层法式风格的建筑组成，建筑风格运用上吸取法兰西情调的浪漫、优雅等特点.。一期项目户型面积83——180平方米不等，户型多样。空调形式采用地埋管水环热泵系统，即冷热源为地下打井埋管
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高层建筑平面设计心得体会
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户型平面设计1、 功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升楼盘品质。2、 户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。3、 其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。4、 房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。5、 建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更
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地下室设计的几点体会
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地下室设计已日显其重要性。近年来，超长超大的地下室已不再少见。超长地下室外墙裂 缝控制、计算模型合理性等问题是结构设计人员设计过程中的难点；超大地下室设计的难点与 重点是人防、消防等问题，这些问题各专业的配合显得更重要，特别是防问题，结构设计人员 需要对建筑、暖通等专业有较深入的理解才能把结构设计作好。 虽然地下室作为上部嵌固端需要进行概念性的加强，但经济性也是设计人员应该注意的重 点，这需要设计人员不断的优化设计，即保证安全又能把握好经济性。以下是在地下室（含人 防）设计过程中的几点总结与体会。 一、人防结构设计的特点 （1）核武器、常规武器爆
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万科结构专业设计要求及控制要点
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关键词： 万科结构设计要求
万科结构设计控制要点
万科地下室设计标准
知名地产结构专业设计要求及控制要点主要内容 选用的标准图集及技术措施： 基础设计 结构选型 塔楼平面布置原则 计算总体控制： 构件设计（墙、梁、板、水池标准） 普通地下室设计标准： 一.选用的标准图集及技术措施： 为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施： 1.《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》 2.《全国民用建筑工程设计技术措施-结构》。 3.《知名地产住宅工程质量通病防治技术措施》。&nb
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高层住宅剪力墙的优化设计
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内容简介 简要介绍我公司在赣州开发的滨江．相府楼盘的小高层住宅楼的结构设计方案， 结合现行结构设计规范对其结构体系进行分析，说明剪力墙结构是小高层住宅结构设计中一种比较经济合理的结构体系，是降低高层结构经济指标的可行途径。
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万科集团住宅结构设计控制要点
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（一）住宅结构设计控制要点 原则：经济、合理、安全、优化 一.选用的标准图集及技术措施： 为统一出图的质量，建议采用以下标准图集、技术措施： 《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）》 二.设计单位注意事项： 1.从方案到施工图设计，设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件（以图形、表格或文字方式），时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前，结构专业提供的内容包括： 1）分析与设计参数定义；&
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居住区与别墅庭院景观设计的差异
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关键词： 居住区景观设计
别墅区景观设计
居住区与别墅庭院的概念 居住区的概念 居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地，和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(3～5万人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质，与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。 居住区作为具有一定规模的居民聚居地，是城市重要的组成部分，它为居民提供居住生活空间和各种生活服务设施。 别墅庭院概念 别墅通常指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅，一般由起居室、餐厅、厨房、书房、卧室 、卫生间等几部分组成，面积不大但能包容日常生活的基本
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暖通工程中97个易错点
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关键词： 大体积混凝土
地下室外墙防水
大门设计方案
钢筋混凝土基础
1、因施工原因造成的问题 ➤部门、专业间配合类(4大问题) 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。解决措施：地下室外墙后浇带处，
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恒大率先降价、碧桂园带头裁员，2019的楼市会怎么走
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每年都要推出一轮降价促销活动的恒大，在最近推出了新一轮的降价促销活动，不过这次的促销力度有点大，折扣甚至超过2008年。 恒大总裁许家印召开全集团营销会议，下令恒大所有在售，住宅、公寓和写字楼全部9折优惠，商铺8折优惠，活动从3月1日开始持续一整个月。 听起来好像不多，9折而已，现在9折卖房的地产商可多了，有什么好大惊小怪的。 但是这个9折，是建立在恒大原有的一系列优惠上的，根据一系列复杂的计算方式，恒大实际的最低折扣居然可以做到63折。 虽然恒大每年都在降价，但是最低63折这真的是破天荒的大折扣了。以恒大最危险的2008年为例子
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万科30年总结，形成万科最易产生错误的172个设计关键点！
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内容提要万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高万科全部产品线的品质。 第一部分 建筑设计容易出现的设计问题 消防设计 【6大问题】 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规
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更正！"住房按套内面积算"系误读！
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简介：所以，“公摊”，实在是一个大家关注的话题，一有风吹草动，难免引来猜测无数。这种做法当然是好的，按套内面积计价，这样我们购房者买多少平方就得到多少平方，很直观。 更正！"住房按套内面积算"系误读！ 近日，《住建部发文：住房拟按套内面积算，告别买100平米只得70平！》一文刷屏朋友图，很多官方主流媒体也发了类似文件，我们公众号也发了这篇文章，而这个消息实实在在是对住建部文件的一次误读！在此向各位读者道歉！ 消息起源回顾 我们回顾一下消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡
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资深总工整理的万能笔记，近100条干货问题分享！
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资深总工整理的万能笔记，近100条干货问题分享！来源：易筑施工 一、因施工原因造成的问题 部门、专业间配合类（4大问题）存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。 存在问题3：地下室
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[行业热点]"住房按套内面积算"系误读！
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《住建部发文：住房拟按套内面积算，告别买100平米只得70平！》一文刷屏朋友图，很多官方主流媒体也发了类似文件，而这个消息实实在在是对住建部文件的一次误读！ 1st 消息起源回顾 我们回顾一下消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范
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居住区与别墅庭院景观设计的差别
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一、居住区极别墅庭院的概念 1.1 居住区的概念 居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(3～5万人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。居住区作为具有一定规模的居民聚居地，是城市重要的组成部分，它为居民提供居住生活空间和各种生活服务设施。 1.2 别墅庭院概念 别墅通常指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅，一般由起居室、餐厅、厨房、书房、卧室 、卫生间等几部分组成，面积不大但能包容日常生
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多方解读：“住房按套内面积算”系误读！
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简介：所以，“公摊”，实在是一个大家关注的话题，一有风吹草动，难免引来猜测无数。这种做法当然是好的，按套内面积计价，这样我们购房者买多少平方就得到多少平方，很直观。 多方解读："住房按套内面积算"系误读！ 1st 消息起源回顾 我们回顾一下消息的起源： 近日，《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。
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燃气工程建设与运营过程中的安全管理
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关键词： 燃气工程建设
安全运营管理
燃气行业面向的介质与对象主要是易燃易爆、特种设备和特种作业人员，因此，燃气行业在经营过程中与安全管理是紧密相连、不可分割的。屡见不鲜的燃气事故将老百姓的关注焦点引向了其中的燃气工程建设和燃气设施运营。 一、燃气工程建设过程中的安全管理燃气工程建设本身具有常见施工作业的普遍性质，同时，又因其所处行业而具有与其他施工作业不同的特殊性。 燃气工程按项目性质可划分为常规工程和非常规工程。 常规工程主要包含市政燃气管道工程、居民用户燃气配套工程、工商业用户燃气配套工程、公福用户燃气配套工程等。 非常规工程主要包含场站工程和高压天然气管道工程。其中场站工程又包含门站
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景观创造幸福感：张唐在全国设计的6个儿童公园
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关键词： 公园总平面图
儿童活动区设计
张唐景观认为景观设计可以通过链接人和自然以提升人们的幸福感。它可以像催化剂一样给人们的生活带来多样性，增强社区活力，促进个体的自我认知。它也是实现社区可持续性和弹性的重要手段。在六一这个愉快的节日，景观周整理了张唐在全国设计的六个代表儿童公园分享给大家 1 阿那亚儿童农庄 北方的海 "北方的海没有美人鱼那海上只有浪涛阴鬱的天空下浪涛发疯了似的撕咬"。 曾经在北半球的滨海度假胜地Cape Cod工作生活过两年。夏季照样的热，但水很凉，游客很多。
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房地产开发报建流程及潜规则指南
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关键词： 房地产开发报建流程
控制性详细规划
总平面规划图
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属
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