房地产前期工程费计算
身临其境的学习体验：结合大量实操案例、工程照片还原真实项目场景应有尽有的教学内容：90课时超详细教学，将建设单位人员所需技能一次掌握经验丰富的授课讲师：授课讲师均为建设、施工一线高级技术人才，全力打造精品课程
0第1节:房地产开发工程建设流程管理房地产开发工程建设流程管理第2节:建设单位应该完成的相关事宜建设单位应该完成的相关事宜第3节:对施工单位的前期要求对施工单位的前期要求第4节:监理单位的相关事宜监理单位的相关事宜第5节:房地产施工阶段流程及标准层以下管理要点房地产施工阶段流程及标准层以下管理要点第6节:建设工程招标、投标建设工程招标、投标概述造价实操,工程造价,建筑工程,招标投标课程目录 1、建设工程招投标概述2、建设工程招投标程序3、建设工程施工投标实务第7节:建设工程招投标概述建设工程招投标概述造价实操,工程造价,建筑工程,招标投标课程目录 1、招标投标的概念2、招标投标的法律性质3、工程招标范围和分类4、招标投标活动应遵循的基本原则5、建设工程招标的方式第8节:建设工程招投标程序建设工程招投标程序造价实操,工程造价,建筑工程,招标投标课程目录 1、建设工程招标人2、建设工程招标应当具备的条件3、施工招标的主要程序第9节:建设工程施工投标实务建设工程施工投标实务造价实操,工程造价,建筑工程,招标投标课程目录 1、建设工程投标人2、施工项目投标程序第10节:建筑面积偷面积的详解建筑面积偷面积的详解第11节:何为偷面积（一）开发商偷面积的常用方法建筑面积,偷面积,建筑面积计算规范本课程由从事工程造价30多年的高级经济师刘艳梅老师细致讲解了房地产项目中开发商偷面积的常用手法，以一些典型的案例分析使工程造价从业者、房地产行业相关从业者获悉其核心操作手段。第12节:何为偷面积（二）开发商偷面积的经典案例建筑面积,偷面积,建筑面积计算规范第13节:阳台建筑面积常见问题答疑阳台建筑面积问题答疑建筑面积,偷面积,建筑面积计算规范课程目录 1、 怎样判断阳台是在主体结构内还是主体结构外？2、 算建筑面积时，计算到梁的檐边？3、 风井和独立烟道，需要计算建筑面积吗？第14节:建设工程合同讲解概述建设工程施工合同概述造价实操,施工合同课程目录 建设工程合同讲解的概述 第15节:建设工程施工合同建设工程施工合同讲解造价实操,施工合同课程目录 1、建设工程施工合同内容2、建设工程施工合同文件的组成3、建设工程施工合同有关工程造价的条款4、工程预付款5、工程量的确认6、工程款（进度款）支付7、竣工结算8、建设工程施工合同的签订问题9、建设工程分包合同管理第16节:建设工程相关合同建设工程相关合同讲解造价实操,施工合同课程目录 1、建设项目各方主要合同关系2、工程承包合同3、工程勘察合同4、工程设计合同5、设备、材料采购合同6、工程咨询、监理或项目管理合同7、承包商的主要合同关系8、工程分包合同第17节:建设工程合同价款类型建设工程合同价款类型讲解造价实操,施工合同课程目录 1、建设工程合同价款类型2、总价合同3、可调总价合同4、单价合同5、固定总价合同与固定单价合同的区别6、固定价格合同与可调价格合同的区别7、建设工程施工合同类型选择第18节:经典案例分析建设工程合同经典案例分析造价实操,施工合同课程目录 1、建设工程合同经典案例分析第19节:建设工程造价的索赔与反索赔概述建设工程造价的索赔与反索赔概述建设工程造价的索赔与反索赔概述建设工程造价的索赔与反索赔概述第20节:施工阶段造价控制与调整施工阶段造价控制与调整造价实操,工程造价,反索赔,索赔课程目录 1、工程变更解释、操作、内容、分析2、工程变更程序及价款的确定3、合同价款调整第21节:合同价款调整合同价款调整造价实操,工程造价,反索赔,索赔课程目录 1、工程变更的价款调整2、综合单价的调整3、材料价格调整4、措施费用调整第22节:工程索赔（一）工程索赔的分类及处理造价实操,工程造价,反索赔,索赔课程目录 1、工程索赔2、索赔的分类3、按索赔目的分类4、按索赔的主体分类5、按索赔的合同对象分类6、按索赔的依据分类7、按索赔的处理方式分类第23节:工程索赔（二）常见的索赔情况造价实操,工程造价,反索赔,索赔课程目录 1、常见的索赔情况第24节:工程索赔（三）索赔文件及索赔程序造价实操,工程造价,反索赔,索赔课程目录 1、索赔费用的计算2、工程索赔的一般程序3、索赔文件的构成4、索赔文件的构成5、工程索赔的一般程序第25节:造价索赔（一）造价索赔详解（一）造价实操,工程造价,反索赔,索赔课程目录 1、索赔的作用2、索赔的起因3、索赔的条件4、索赔的分类5、索赔的基本程序和分类第26节:造价索赔（二）造价索赔详解（二）造价实操,工程造价,反索赔,索赔课程目录 1、索赔证据和索赔文件2、承包商索赔的主要内容与处理原则3、索赔费用的组成和计算方法第27节:业主反索赔业主反索赔造价实操,工程造价,反索赔,索赔课程目录 1、对承包商履约中的违约责任进行索赔2、对承包商所提出的索赔要求进行评审、反驳与修正3、案例4、工程造价争议第28节:工程洽商、变更编制与管理（一）工程洽商的编写技巧工程洽商第29节:工程洽商、变更编制与管理（二）工程变更洽商执行流程与工程签证潜规则工程变更，工程签证第30节:生产经理施工质量管控技能概述生产经理施工质量管控技能概述质量管理,质量验收,质量事故处理 第31节:施工质量管控技能（一）施工质量管控技能（一）第32节:施工质量管控技能（二）施工质量管控技能（二）第33节:施工质量管控技能（三）施工质量管控技能（三）第34节:施工质量验收的依据施工质量验收的依据第35节:施工过程的质量验收施工过程的质量验收第36节:工程质量竣工验收与备案（一）工程质量竣工验收与备案（一）第37节:工程质量竣工验收与备案（二）工程质量竣工验收与备案（二）第38节:施工质量验收与质量事故处理（一）施工质量验收与质量事故处理（一）第39节:施工质量验收与质量事故处理（二）施工质量验收与质量事故处理（二）第40节:生产经理施工现场管理技能之生产经理控制质量天经地义生产经理施工现场管理技能之生产经理控制质量天经地义第41节:工地出现这些问题，估计就会被罚了（质量部分）工地出现这些问题，估计就会被罚了（质量部分）施工质量|质量行为课程内容1、检查综述2、主要方法：查阅资料、施工面抽查、实体检测3、工程建设过程中的主要问题4、相关建议第42节:工地出现这些问题，估计就会被罚了（安全部分一）工地出现这些问题，估计就会被罚了（安全部分一）施工安全|质量行为课程内容 1、安全管理规定及存在的问题2、模架存在的问题第43节:工地出现这些问题，估计就会被罚了（安全部分二）工地出现这些问题，估计就会被罚了（安全部分二）施工安全|质量行为课程内容 3、施工临时用电存在的问题4、建设工程质量安全的几点建议第44节:房建施工全过程技术管理控制房建施工全过程技术管理控制第45节:结构施工图基本知识结构施工图基本知识结构施工图,施工识图读图,结构图识图本讲向大家讲述结构施工图基本知识及结构图识读的方法和步骤
1、结构施工图基本知识
2、结构设计总说明解读
3、基础结构施工图解读第46节:结构设计总说明解读结构设计总说明解读第47节:基础结构施工图解读基础结构施工图解读第48节:板结构施工图解读板结构施工图解读第49节:梁结构施工图解读梁结构施工图解读第50节:墙柱结构施工图解读墙柱结构施工图解读第51节:楼梯结构施工图解楼梯结构施工图解第52节:建筑图识图读图概述建筑图识图读图概述第53节:房屋建筑基本知识房屋建筑基本知识第54节:建筑施工图设计总说明(一)建筑施工图设计总说明(二)房建建筑图,建筑图识读 第55节:建筑施工图设计总说明(二)建筑施工图设计总说明(二)第56节:建筑施工图设计总说明(三)建筑施工图设计总说明(三)第57节:建筑平面图解读建筑平面图解读房建建筑图,建筑图识读课程内容 本节主要介绍了建筑施工图的平面图解读。第58节:建筑图立面图、剖面图解读建筑图立面图、剖面图解读第59节:建筑详图建筑详图第60节:地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—施工规划地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—施工规划第61节:地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—桩基工程地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—桩基工程第62节:地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—土方开挖与钎探地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—土方开挖与钎探第63节:地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—基坑工程地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—基坑工程第64节:地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—基坑降水地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理—基坑降水第65节:钢筋工程技术与质量管理—梁板平法基础知识钢筋工程技术与质量管理—梁板平法基础知识第66节:钢筋工程技术与质量管理—钢筋现场施工（一）钢筋工程技术与质量管理—钢筋现场施工（一）第67节:钢筋工程技术与质量管理—钢筋现场施工（二）钢筋工程技术与质量管理—钢筋现场施工（二）施工过程控制,施工技术管理第68节:钢筋工程技术与质量管理钢筋工程技术与质量管理施工过程控制,施工技术管理第69节:模板工程技术与质量管理（一）模板工程技术与质量管理（一）施工过程控制,施工技术管理第70节:模板工程技术与质量管理（二）模板工程技术与质量管理（二）施工过程控制,施工技术管理第71节:混凝土工程技术与质量管理（一）混凝土工程技术与质量管理（一）施工过程控制,施工技术管理第72节:混凝土工程技术与质量管理（二）混凝土工程技术与质量管理（二）施工过程控制,施工技术管理第73节:防水工程技术与质量管理（一）防水工程技术与质量管理（二）施工过程控制,施工技术管理课程内容 本节主要介绍涂饰工程施工技术管理要点的知识。第74节:防水工程技术与质量管理（二）涂饰工程施工技术管理要点施工过程控制,施工技术管理课程内容 本节主要介绍涂饰工程施工技术管理要点的知识。第75节:涂饰工程施工技术管理要点涂饰工程施工技术管理要点施工过程控制,施工技术管理课程内容 本节主要介绍涂饰工程施工技术管理要点的知识。第76节:施工实测实量工具及方法介绍（一）施工实测实量工具及方法介绍（一）施工过程控制,施工技术管理课程内容 本节主要介绍施工实测实量工具及方法介绍的第一部分。第77节:施工实测实量工具及方法介绍（二）施工实测实量工具及方法介绍（二）施工过程控制,施工技术管理课程内容 本节主要介绍施工实测实量工具及方法介绍的第二部分。第78节:砌体工程全过程技术控制（一）砌体工程全过程技术控制（一）施工过程控制,施工技术管理课程内容 本节主要介绍砌体工程全过程技术控制的第一部分。第79节:砌体工程全过程技术控制（二）砌体工程全过程技术控制（二）施工过程控制,施工技术管理第80节:砌体工程全过程技术控制（三）砌体工程全过程技术控制（三）施工过程控制,施工技术管理第81节:抹灰工程技术与质量管理（一）抹灰工程技术与质量管理（一）第82节:抹灰工程技术与质量管理（二）抹灰工程技术与质量管理（二）施工过程控制,施工技术管理第83节:抹灰工程技术与质量管理（三）抹灰工程技术与质量管理（三）施工过程控制,施工技术管理
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